Viherkallionkuja 7 A, Viherlaakso, Espoo

Kerrostalo

40 m²

Espoo, Viherlaakso
Viherkallionkuja 7 A

Vh. 110 000 €
Mh. 110 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Espoo, Viherlaakso

k+oh+alkovi+kph (sis. wc), 40 m²

Vh. 110 000 €
Mh. 110 000 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80296774

Risto Ursin

Solid House Oy LKV Helsinki

iso erillinen keittiö, kompakti pohjaratkaisu, hyvä sijainti

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyväkuntoiseen yksiöön Espoon viihtyisässä Viherlaaksossa! Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla vehreässä ympäristössä ylemmän kerroksen huoneistossa. Rakennusvuosi 1978..

Asunnon upea erillinen, valoisa ja tilava keittiö on harvinaisuus yksiölle. Vaaleat kaapistot, keraaminen liesi, hyvät varusteet ja mahtavan iso keittiötarjoavat loistavat puitteet niin arkeen kuin juhlaan.. Alkovi olohuoneen yhteydessä tarjoaa rauhallisen keitaan yöunille, ja olohuoneesta avautuu näkymä rauhalliselle pihalle.

Kylpyhuone on tilava ja tullaan uusimaan lvis-remontin yhteydessä syksyllä. Säilytystilaa löytyy asunnon vaatehuoneesta, kaapistoista sekä yhtiön tiloissa olevasta häkkivarastosta. Alueelta löytyvät kattavat palvelut, kuten kauppa ja huoltoasema, sekä koulu- ja päiväkotipalvelut.

Viherlaakso on viehättävä, luonnonläheinen ja rauhallinen asuinalue. Liikenneyhteydet ovat hyvä. yvät bussiyhteydet. Alue tunnetaan myös monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan, joten tämä asunto sopii erinomaisesti aktiiviselle omistajalla .

Tämä yksiö sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdenumero

80296774

Kunta

Espoo

Alue

Viherlaakso

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

k+oh+alkovi+kph (sis. wc)

Pinta-ala

40 m²

Kokonaispinta-ala

40 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1978

Käyttöönottovuosi

1978

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

Sopimuksen mukaan 30.12.2023

Hoitovastike

164 €

Yhtiövastike yhteensä

164 €

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Iso autotalli 50 €/kk, pieni autotalli 40 €/kk, autopaikkamaksu 15 €

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2033-05-30 saakka.

Tehdyt remontit

2021 Vesikaton kuntotarkastuksessa 29.3.21 havaittujen vikojen korjaukset
2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus
2018 Koodilukot ulko-oviin
2017 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
2014 Autopaikkojen lämmitysrasioiden uusinta
2014 Jätekatoksen hankinta
2013 Ilmanvaihdon poistopuhaltimien uusinta ja ilmanvaihdon tasapainotus
2012 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2009 Kattokaivojen (6 kpl) uusiminen
2007 Lukituksen uusiminen
2004 Lämmönsiirrin
2004-2003 Parvekkeiden korjaus 2003, lasitus 2004
1999 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
1996 Pohj. puolen panelointi ja villoituksen tarkistus
1996 Vesikatto
1995 Etuikkunat, eteläsivu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Linjasaneeraus (alustavasti alku elo-syyskuussa 2023, asuinhuoneistoissa A-portaassa lokakuun alusta ja koko hanke valmis 5/2024. Huoneistokohtainen haitta-aika 8-10 viikkoa)
-Käyttövesiputkisto ja viemärijärjestelmä uusitaan, pohja-/tonttiviemärit sukitetaan/uusitaan
-Alueputkisto uusitaan
-Märkätilat ja erillis-wc-tilat peruskorjataan, märkätilaan mukavuuslattialämmityksen asennus
-Vesikalusteet uusitaan (sekoittajat ja wc-istuimet)
-Yhteissaunaosastot uusitaan
-Sähköjärjestelmän pääkeskus, kiinteistökeskukset ja mittarikeskukset uusitaan, sähkön liittymiskaapeli uusitaan tarvittaessa
-Asuntojen ryhmäkeskukset uusitaan (sulaketaulut) ja märkätilojen ja keittiön sähkönsyötöt uusitaan. Antennijärjestelmä uusitaan. Uusi huoneistojakamo ja 1 kpl datapisteitä asennetaan kuhunkin huoneistoon
-Märkätiloihin sähköinen lattialämmitys
-Ilmanvaihtokanavisto nuohotaan ja säädetään. IV-venttiilit uusitaan
-Lämmitysjärjestelmän patteri- ja linjasäätöventtiilit uusitaan, järjestelmä tasapainotetaan/perussäädetään
-Pihavalaistus uusitaan
-Porraskäytävien seinät maalataan ja porrasvalaistus uusitaan, tulee liiketunnistimet
-Autopaikkojen latauspisteet
-Linjasaneeraus tehdään linja (rappu) kerrallaan, ja viereiseen rappuun voi tulla välillä sähkö- ja vesikatkoja; päiväsaikaan voi lattiapiikkauksen aikaan kuulua naapurirappuun melko voimakasta melua

Lisäksi suunnitteilla ikkunoiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien korjaus, pihateiden päällystäminen (toistaiseksi jäissä), ulkovalaistuksen uusiminen, vesikatto ja elementtien saumaus


Päätetty 23.5.2023 ylimääräisessä yhtiökokouksessa:
-päätettiin antaa hallitukselle valtuus toteuttaa linjasaneeraushanke (perinteinen putkiremontti).
-annettiin valtuus nostaa pääomavastikelainaa enintään 2 400 000 euroa.
-laina-aika 25 v. Arvioitu hankeosuus on noin 1002 euroa/neliö (eli huoneisto A 5 alustavan arvion mukaan noin 40 080 euroa). Pääomavastike ilman korkosuojausta on n. 7,02 euroa/m2 /kk , lainakorko euribor 12 kk + marginaali 0,4 %.
Käytettyvä lainasumma voi muuttua ja kilpailutuksen perusteella kustannustaso voi muuttua, joten kustannustiedot ovat suuntaa antavia.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Kumibitumi

Lämmitysmuoto

Vesikeskuslämmitys ja kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Puu ja Kivi

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

5118 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Iso kaunis keittiö. Yksiössä on harvoin itsenäistä keittiötä- tässä on, mahtavan iso ja kaunis keittiö. Hyvät varusteet: jääkaappi-pakastin, mdf taso, keraaminen liesi + uuni, välitila laatoitettu, vaaleat kaapistot, tiskiallas, liesisuodatin, maalatut seinät.

Olohuone kuvaus

+alkovi

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilava kph, joka uusitaan lvis remontissa syksyn aikana.

Sauna

Ei

Palvelut

Mm. kauppa ja huoltoasema alueella

Koulut

Alueella on koulupalvelut

Sijainti