Paritalo
78 m²
Espoo, Puolarmetsä
Puolarmetsänkatu 2 C
Vh. 287 000 € Mh. 277 951 €
Kodikasta tunnelmaa yksitasoisessa paritalokolmiossa.
Tämän kodin jokainen neliö on tehokkaassa käytössä ja koti tuntuu jopa tilavammalta kuin onkaan. Olohuone, ruokailutila sekä keittiö sulautuvat mukavasti toisiinsa. Kaunis valkoinen Puustellin keittiö on aikaa kestävä ja hyvin toiminnallinen runsaan työskentely- ja säilytystilan ansiosta. Ruokailutilaan mahtuu hyvin erimuotoisia ja näköisiä ruokaryhmiä ja olohuoneessa on hyvä tila sohvaryhmälle. Olohuoneesta on käynti osittain katetulle terassille ja omalle piha-alueelle. Kaksi makuuhuonetta tarjoaa tilavat puitteet levolle ja rentoutumiselle. Kylpyhuone ja kodinhoitotila on yhdistetty käytännöllisesti ja oma sauna on mukava napsauttaa päälle, kun siltä tuntuu. Erillinen wc tuo helppoutta arkeen.
Asunnossa on todella ihastuttavia yksityiskohtia, kuten tyylikkäät ja persoonalliset tapetit, jotka tuovat eloa ja omaleimaisuutta jokaiseen huoneeseen sekä hurmaavaa tunnelmaa.
Viilennystä ja energiatehokkuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka takaa mukavuuden ympäri vuoden.
Asunto Oy Puolarmetsänkatu 2 koostuu pari- ja ketjutalosta sisältäen 16 huoneistoa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi sähkötolpallinen autopaikka ja yhtiössä on tämän lisäksi 3 vieraspaikkaa. Suunnitelmallisen hyvin hoidetussa yhtiössä on mm. ikkunat uusittu vuonna 2023 ja viimeisimpänä on juuri valmistunut elementtisaumojen ja sokkelien kunnostusurakka.
Sijaintina alue on ulkoilijan unelmien asuinaluetta; Eestinkallion puisto, Espoon keskuspuisto ja Puolarmaarin ulkoilualue ovat muutaman minuutin matkan päässä. Perheen pienimmille löytyy alueelta useita päiväkoteja mm. Pisan päiväkoti ja Eestinmetsän päiväkoti. Bussimatka Iso Omenan kattavien palveluiden ja metron varrelle kestää noin 7 min ja lähikauppaan matkaa on vajaa kilometrin verran.
Olet Lämpimästi tervetullut ihastumaan – tämä koti voi olla juuri se, jota olet etsinyt!
Myynti ja tiedustelut:
Mari Rautio LKV
040-1202701
[email protected]
- Kohdenumero
- 80374549
- Kunta
- Espoo
- Alue
- Puolarmetsä
- Tyyppi
- Paritalo (Asunto-osake)
- Huoneet
- 3h+k+rt+kph/khh+s+wc+vh+piha/terassi, varasto
- Pinta-ala
- 78 m²
- Muut tilat
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Vapautuminen
- Muu
- Vapautuminen lisätietoja
- sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista.
- Hoitovastike
- 335,40 €
- Rahoitusvastike
- 78 €
- Yhtiövastike yhteensä
- 413,40 €
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Lisätietoja maksuista
- *Vesivastike-ennakko on 14€/hlö/kk. Tasauslaskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
*Autopaikkavuokra on 10€/kpl/kk
*Sähkönkulutus 1.9.2023 - 31.8.2024 ollut 11 887kWh
*Sähkökustannukset 1.9.2023 - 31.8.2024 ollut 1063€ (Helen) + 793€ (Caruna) = 1856€ / vuosi.
*Keskimääräinen sähkölasku ollut 155€/kk (89€ +66€).
*Yhtiökokouksessa 11.4.2024:
-Annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
-Annettiin hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen.
-Päätettiin, että elementtisaumat uusitaan kokonaisuudessaan ja sokkelit korjataan tarvittavilta osin. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 25 000€ laina elementtisaumojen uusimiseen ja sokkeleiden kunnostamiseen sekä urakan valvontaan. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet sopia ja päättää uuden lainan ehdoista ja pääomavastikkeen perimisen aloittamisesta. Isännöitsijältä meilitse saadun tiedon mukaan urakka on valmistunut ja 25 000€ lainasta on laskettu lainaosuudet osakkaille eräpäivällä 15.10.2024. Huoneistolle kohdistuva osuus on 1345,11€. (yhtiön 16 693,18€ lainasta)
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. - Energialuokka
- E2018
- Energiatodistus
- Energiatodistus on voimassa 2033-12-09 saakka.
- Tehdyt remontit
- 2024 Elementtisaumojen uusiminen tarvittavilta osin sekä sokkeleiden kunnostus (juuri valmistunut)
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2023 Vesikaton takuukorjaukset. Kevyt pesu ja pinnoitus kertaalleen sekä kasvuston torjunta-aineen levitys.
2023 Ulkovalaisimien uusiminen, valonlähteeksi led-lamput
2023 Ikkunoiden vaihto ja puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus
2022 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen
2022 Koneellisen poistoilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2021 Ulko-ovien vaihto + ovikellojen uusiminen
2021 Pysäköintiruutujen maalaus 2021 ja takuukorjaus 2022
2020 Kattojen pesu ja pinnoitus
2018 Terassinovien uusiminen Kes Group Oy, kunnostettiin D2 vesikattovuoto
2017 Huoneiston A2 kosteusvaurion korjaus, B2 ja C2 LV-koneiden vaihto, D2 LVI-korjaukset
2016 Piha-aitojen maalaus, Maalausliike Kemppainen
2015 Huoneisto H2 märkätilan vesieristys uusittu osakkaan suorittaman remontin yhteydessä
2015 Piha-aitojen uusiminen ja räystäsrakenteiden korjaus, Maalausliike Kemppainen
2014 Lämmityspattereiden uusimistyöurakka sisältäen vaatehuoneisiin ja eteistiloihin asennetut patterit, Sähkö-Huhta Oy
2012 Huoneistot H1, B1 ja B2 vesikourukorjaukset
2012 Hsto B2 ikkunarakenteen tiivistäminen
2012 B2 takaoven vaihto
2012 Hsto G2 terassioven uusiminen, Jarkon Rakennuspalvelu Oy
2011 Huoneistot B2, C1 Sisäpuolisten vesikattovuotojen korjaustyöt sisältäen paneloinnin uusimisen ja läpivientien tiivistämisen
2011 Vesikattojen läpivientien eristys- ja tiivistystyöt. Kattotiilien uusiminen tarvittavin osin, kattojen harjaus, huippuimureiden peltiosien kunnostus
2011 Huoneistot H1 ja D1, OH lämmityspattereiden uusiminen
2011 Huoneiston H2 salaojan korjaustyöt
2010 Huoneiston A1 märkätilan vesieristys uusittu osakkaan suorittaman remontin yhteydessä
2010 Huoneiston A1 tuloilmaventtiilien asennus, Drainstone Oy
2010 Huoneiston H1 seinä-lattiarakenteen ilmarakojen tiivistystyöt, parketin hionta
2009 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2009 IV-lavox
2009 Jätekatoksen maalaus ja postilaatikkojen uusiminen
2009 Salaojien huuhtelu
2007 Huoneistojen C2 ja F2 märkätilojen vesieristykset uusittu osakkaiden suorittaman remontin yhteydessä
2006 E-talon katon korjaustyöt, uusi huopakate
2006 Huoneiston G1 märkätilan vesieristys uusittu osakkaan suorittaman remontin yhteydessä
2005 Huoneistojen C1 ja D2 märkätilojen vesieristykset uusittu osakkaiden suorittamien remonttien yhteydessä
2005 Julkisivuelementtien saumaus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset
- 2021-2024 Ulko-ovien vaihto (käynnissä)
2024 Talovaraston uusinta (suositeltu)
2024 Kattoturvatuotteet (päätös tehty)
2024 Jätekatoksen maalaus (suositeltu)
2025 Varautuminen vanhojen lämminvesivaraajien uusimiseen tarvittavilta osin (suositeltu)
2025 Piha-aitojen maalaus (suositeltu)
2026 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuus tarvittavilta osin (hidas lataus) (suositeltu)
2027 Huoneistojen varastojen kunnostus (suositeltu)
2027 Räystäiden maalaus (suositeltu)
2027 Kuntoarvion päivittäminen (suositeltu)
2027 Poistoilmakoneiden uusiminen tarvittaessa (suositeltu)
2028 Salaojien kunnostus urakka ja pihan asfaltin uusiminen (suositeltu)
2031 Lämmitystermostaattien uusiminen (suositeltu)
Mahdollisten korjaustoimenpiteiden kustannukset tarkentuvat vasta, kun korjaustöiden lopullinen laajuus on määritelty ja suunniteltu sekä urakka on kilpailutettu. Pääomavastikkeiden ja lainaosuussuoritusten suuruus on tiedossa vasta mahdollisen urakan lopullisten kustannusten perusteella. - Asunnon kunto
- Hyvä
- Asunnon kunto
- Huoneiston kunto on muuten hyvä, mutta parkettilattiat kaipaavat hiontaa / kunnostusta (koiratalous).
- Katon kuvaus
- Harjakatto, Tiilikate, Huopakate
- Lämmitysmuoto
- Sähkö
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Tontin koko
- 5822 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Keittiön kuvaus
-
Kaunis valkoinen Puustellin vuonna 2016 remontoitu keittiö.
Varustelu: rosterinen jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja kvartsitasot. Kaapistojen välitila laatoitettu. Lattia parketti.
- Makuuhuoneet
-
Lukumäärä: 2
MH1: Seinät osin tapetoitu ja osin maalattu, lattia parketti. Verholla erotettu säilytystila / kaapisto.
MH2: Seinät osin tapetoitu ja osin maalattu. Lattia parketti. Vaatehuone. - Olohuone kuvaus
- Seinät osin tapetoitu, osin maalattu ja lattia parketti. Käynti terassille ja takapihalle.
- WC
-
Lukumäärä: 1
Eteisen yhteydessä erillinen wc. Varustelu: wc-istuin, allaskaapisto, lavuaari, peili, käsisuihku ja sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu. - Kylpyhuoneen kuvaus
- Ikkunallinen kodinhoito- ja pesuhuone, jossa runsaasti laskutilaa pyykkihuollolle. Valkoiset kylpyhuonekaapistot, pesukone- ja kuivausrumpuliitäntä, lavuaari, suihku ja sauna. Lattia ja seinät laatoitettu. Kylpyhuone uusittu 2007 ja silikonit vaihdettu 2022. Sähkötoiminen lattialämmitys.
- Sauna
- Kyllä
Sähkökiuas ja lauteiden alla lämminvesivaraaja. Seinät paneloitu ja lattia laatoitettu.
X
Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste