Nuottatie 8 N, Nuottaniemi, Espoo

Erillistalo

159.5 m²

Espoo, Nuottaniemi
Nuottatie 8 N

Vh. 926 000 €
Mh. 923 604 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Erillistalo | Espoo, Nuottaniemi

5h, avok, 2 kph, s, khh, vh, parveke, terassi, piha, 2 ap, 159.5 m²

Vh. 926 000 €
Mh. 923 604 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80391798

Nina Norrgård

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Ainutlaatuinen tilaisuus!

Rantarivissä, omassa rauhassa As Oy muotoinen erillistalo uskomattoman upealla merinäköalalla. Tämä vuonna 1997 valmistunut ja vuonna 2007 kattavasti remontoitu kaunis koti luo hyvät puitteet viihtyisään asumiseen luonnon ja meren äärellä.

Valoisa olohuone muodostaa yhdessä avokeittiön kanssa ihanteelliset ja avarat tilat mukavaan yhdessäoloon perheen ja/tai ystävien kanssa. Tila on modernisoitu huoneistoremontin yhteydessä avaamalla alakerran koko meren puoli yhdeksi suureksi tilaksi, josta aukeaa mieletön, esteetön maisema etelään meren suuntaan. Keittiössä on runsaasti kaappitilaaja ja se on varustettu kaikilla herkuilla (mm. kahvi- ja jääpalakone) sekä suurella saarekkeella.

Talon yläkerrassa on kaksi suurta makuuhuonetta, jotka voidaan tarpeen mukaan jakaa jopa neljäksi makuuhuoneeksi. Katon laipioden alla olevan tilan hyödyntäminen on myös yksi vaihtoehto. Yläkerrassa on viihtyisä arkiolohuone, talon toinen kylpyhuone ja parveke merelle päin. Ilmalämpöpumppu pitää kesäkuumalla yläkerran lämpöasteet kurissa. Alakerran makuuhuoneen yhteydessä on kätevä työtila sekä vaatehuone. Saunatilat sijaitsevat alakerrassa ja pesuhuoneesta on suora käynti ulos.

Oma, suojaisa eteläpiha terasseineen merelle päin on tämän kodin ykkösjuttu. Täällä voit nautiskella omasta rauhasta grillaten, lintujen laulua ja merituulta kuunnellen. Jos kaipaat enemmän liikuntaa, löytyy rantaraitti ja talvisin hiihtoladut aivan kiven heiton päästä kotioveltasi. Pienvenesatama muutaman minuutin kävelymatkan päässä, joten veneilyharrastajalle tämän parempaa sijaintia ei omalle kodille löydy. Autopaikkoja on kaksi ja sähköautolle on latausmahdollisuus.

Taloyhtiöllä on lapsille turvallinen piha-alue leikkipaikkoineen. Yhtiöstä on pidetty järjestelmällisesti hyvää huolta sen rakentamisesta alkaen asti. Taloja on yhteensä 16, joista vain 3 (suurinta) sijaitsee rantarivissä ja ne ovat syystäkin erittäin harvoin myynnissä. Varainsiirtovero vain 1,5%.

Sijainti Nuottaniemessä yhdistää luonnonläheisen ja rauhallisen asumisen merellisessä Espoossa hyvien palveluiden lähellä. Koulut, päiväkodit ja Ison Omenan kattavat palvelut takaavat, että arki sujuu vaivattomasti. Merenranta, pienvenesatamat, uimaranta ja rantaraitti tarjoavat vapaa-ajan viettoon monipuolisia mahdollisuuksia.

Tämä koti on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita – se tarjoaa tilaa, tunnelmaa ja toimivuutta ainutlaatuisella sijainnilla. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tulevaan unelmiesi kotiin Nuottaniemeen.

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Nina Norrgård, LKV, LVV, YKV, partner
040 352 3752
[email protected]

Saija Hakola-Tikanoja, LKV, partner
0400 468300
[email protected]

Kohdenumero

80391798

Kunta

Espoo

Alue

Nuottaniemi

Tyyppi

Erillistalo (Asunto-osake)

Huoneet

5h, avok, 2 kph, s, khh, vh, parveke, terassi, piha, 2 ap

Pinta-ala

159.5 m²

Kokonaispinta-ala

159.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Lisäksi huoneistoon kuuluu 4m2:n ulkovarasto.

Kerros

1-2

Rakennusvuosi

1997

Vapautuminen lisätietoja

Sopimuksen mukaan

Hoitovastike

685,85 €

Rahoitusvastike

47,85 €

Yhtiövastike yhteensä

733,70 €

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksuista

Vesimaksun tasauslasku kerran vuodessa. 15euroa/hlö/kk

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2033-08-06 saakka.

Tehdyt remontit

Kattava korjaushistoria saatavilla välittäjältä. Tässä osa tehdyistä kunnostustöistä: Alapohjat kunnostettu 1999, 2014 ja 2020. Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2004. Vesikaton kunnostus 2006, salaojien ja sadevesiviemäreiden tarkastus/huuhtelu 2007, jätekatoksen uusiminen 2007. Laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 10 M) 2015. Julkisivujen puuosien maalaus 2017, parvekkeet uusittu 2017, ikkunoiden ulkopuitteet maalattu 2017, vesikaton pesu ja suojakäsittely 2017. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu 2017. Alapohjien jätevesiviemärien lämmöneristeiden korjaus 2020. Ilmanvauhtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022. Lisäksi uusittu tarpeen mukaan mm. lämminvesivaraajia ja lämmityspatterita, takkahormien nuohousta ja muita ylläpito- ja huoltokorjauksia.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Vuoden 2024 kunnossapidon periaateohjelman mukaisien toimenpiteiden kustannukset ovat arviolta koko yhtiölle n. 18 500 euroa.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asunnon kunto

Asunto on remontoitu vuonna 2007.

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiilikate

Lämmitysmuoto

Sähkölämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Puu ja tiili

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

10011 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kaapistot, saareke, induksitioliesitaso, erillisuuni, jääkaappi+pakastin (korkeat), jääpalakone, mikroaaltouuni, kahvikone, astianpesukone, liesituuletin, kahvikone, kiinteät valaisimet, puutaso, RST-taso.

Olohuone kuvaus

Tilava olohuone. Koko alakerta meren puolelle on yhtä avointa tilaa (väliseiniä on poistettu). Alakerran yksi alkuperäinen makuuhuone on poistettu ja tila on yhdistetty olohuoneeseen. Varaava kaakelitakka.

Kylpyhuoneen kuvaus

Yläkerran kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, käsibidee, wc-istuin. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Lattialämmitys.
Alakerran pesuhuone: Suihku (sadesuihku), suihkuseinä, leveä pesuallas (kaksi hanaa), peili, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin., bideesuihku. Ovi ulos. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Lattialämmitys. Saunan ja khh:n välinen seinä myös lämmittetty.

Kodinhoitohuone kuvaus

Alakerran pesuhuoneen yhteydessä on erotettu kodinhoitotila. Pesukoneliitäntä, kaapistot. Pesuhuoneen ja saunan välisessä seinässä on lämmitys (sähkö). Tilasta pääsee myös suoraan pihalle.

Sauna

Kyllä

Palvelut

Ison Omenan monipuoliset palvelut n.2 km, Ravintola Nokkalan Majakka kävelyetäisyydellä, pienvenesatamat vieressä, hiekkarannat ja ihana rantaraitti. Hyvät liikenneyhteydet. Useita kouluja ja päiväkoteja alueella.

Koulut

Matinlahden koulu, Matinkylän lukio, Mattlidenin koulu ja lukio (ruotsinkiel.), Tiistilän koulu (8/2024-), Espoo International School.

Sijainti