Nuottalahdentie 13 A, Nuottalahti, Espoo

Rivitalo

110 m²

Espoo, Nuottalahti
Nuottalahdentie 13 A

Vh. 544 000 €
Mh. 544 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Espoo, Nuottalahti

4h, k, kph/wc, kph/sauna, takkahuone, khh, 1 wc, 110 m²

Vh. 544 000 €
Mh. 544 000 €

Energialuokka: E2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80295650

Johanna Kiminkinen

Solid House Oy LKV Helsinki

Onko joku, joka ei haluaisi asua Espoon Rantaraitin varrella?

- hoitovastike 2,10 e/m2
- velaton yhtiö, valmistusmisvuosi 2001
- 80 m2 terassiparveke asunnon saumattomana jatkeena
- 2 kpl kylpyhuoneita
- hyvin säilytystilaa
- kulku suoraan sisältä toiselle autokatospaikalle sähkölatauspisteineen
- merenrannan välittömässä tuntumassa

Kyllä, kumpuileva ja vehreä, merellinen idylli Nuottalahti ja tämä koti siellä, sijoittuu jotakuinkin parhaalle paikalle, missä moni voisi toivoa asuvansa.
Rantaviiva ja tuo nimenomainen kaikkien tuntema Rantaraitti alkaa n. 250 m päässä kotiovelta. Siitä
löytyykin heti ensimmäinen hurmaava, pieni hiekkaranta ja niitä isompia ja pienempiä uimarantoja,
venesatamia, talviuintipaikkoja, luonnonpoukamia, rantaravintoloita ja -kahviloita, saariston
yhteysalussatamia, melontapaikkoja jne. löytyykin sitten yhteensä 40 kilometrin edestä oikealle ja
vasemmalle. Uusimpana lisäyksenä upea laituri, aivan vieressä. Läheisessä Nuottaniemen satamassa lisäksi noin 420 venepaikkaa, jotka ovat venekerhon hallinnassa.

Jos tämä kaikki merellinen luonnonkauneus alkaisi välillä tuntua liialta, niin parin kilometrin päästä löytyy
kaiken kattava kauppakeskus Iso Omena ja metroasema, josta sujahdat yhdellä istumalla Helsingin
keskustaan tai vaikka Vuosaareen asti. Ihka uusi ja kovasti odotettu uimahallikin on avattu Ison Omenan viereen, jos ei talviuinti rannassa ole sinun juttusi.

Itse asunto ei kalpene huikealle sijainnilleen lainkaan. Avaran ja valoisan pääsisääntulokerroksen
oleskelutilat jatkuvat saumattomasti, tuplaovin n. 80 m2 kokoisen terassiparvekkeen verran, joka lähes
tuplaa koko huoneiston käyttötilat kesällä. Näin viralliset 110 m2 humpsahtavat yhteensä n. 190 m2:een
kesäaikaan. Aikamoista! Helppohoitoinen terassi on kätevämpi kuin piha ja sinne mahtuukin kaikki, mitä kuvitella saattaa - ja enemmän - eikä yhtään ateriaa tarvitse syödä sisätiloissa keväästä syksyyn, jos niikseen tulee. Kyllähän aamukahvi ja ruokaparhaalta maistuukin ulkona nautittuina, eikö vaan.

Täältä taloyhtiön eturivistä näkymät ovat esteettömät ja avarat ja vähintäänkin talviaikaan voidaan
sanoa merenkin puiden välistä pilkottavan. Aivan kädenulottuvilla se joka tapauksessa on.

Perheasumista sujuvoittavat kylpyhuone ja wc sekä ylä- että alakerrassa ja tietenkin kaikkien
himoitsema kodinhoitohuone. Lenkkeilijä, koiranulkoiluttaja tai päivittäiset ruokakassit kotiin kantava
arvostaa varmasti toista sisäänkäyntiä alakerrasta, suoraan autokatoksen kautta. Alhaalla lämpiää
varaava takka kodikkaasti talvi-iltoina ja 3.:ssa makuuhuoneessa nukkuu täällä se, joka kaipaa eniten omaa
rauhaa.

Autopaikkoja huoneistolla on kaksi, toinen katoksen alla ja toinen ilman. Lämpötolppa toisessa ja sähkölatauspistoke toisessa.
Kauniisti pidetyn kodin lattiat ja pinnat ja sisäovet on uusittu vuonna 2022, mikä mahdollistaa seuraavan asukkaan asettumisen vaivatta. Ja mikä onkaan tänne muuttaessa, asunto on aivan fantastinen ja täällä Etelä-Espoon rantojen tuntumassa elämänlaatu on sen kaltaista, että saa maailmalta vastaavaa hakea.

Kohdenumero

80295650

Kunta

Espoo

Alue

Nuottalahti

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

4h, k, kph/wc, kph/sauna, takkahuone, khh

Pinta-ala

110 m²

Kokonaispinta-ala

110 m²

Kerros

2

Rakennusvuosi

2001

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

n. 2kk / sop.muk.

Hoitovastike

231 €

Yhtiövastike yhteensä

297 €

Vesimaksu

11 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Vesimaksu on ennakko.

Energialuokka

E2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2025-02-20 saakka.

Tehdyt remontit

2021*Ulkoportaiden ja roskakatoksen maalaus
2021*IV-kanavien nuohous
2021*Salaojien huuhtelu ja tarkistus
2021*Sähköautolataus kartoitus
2021*LV-varaajan uusiminen C)
2021*Huippuimurin vaihto A2
2020* Autokatoksen seinän korjaus
2020* Kattopesu ja pinnoitus
2020* Sadevesikourujen korjaus
2018* Puuosien huoltomaalaus (portaat, kaiteet, osa räystäslaudoitusta)
2018* Parvekekorjauksia
2017* Kattoluukkujen aluskatekorjaukset
2016* Vesihanojen ja sekoittajien korjaus A1, B4, B5, C7
2016* Vesivahingon purku- ja korjaustyöt C8
2016* Vesivahingon purku- ja korjaustyöt C9
2016* Parvekkeen läpiviennin tiivistys C7
2015* Puu- ja metallipintojen maalaus ja huoltotyöt
2015* Parvekkeen läpiviennin tiivistys B5
2015* LV-varaajien tyhjennys ja kuumavesiputkien vaihto A2 ja B5

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Korjaustarvesuunnitelma 2022-2025 (PTS 5v.)
2022*Silikonisaumojen tarkistus ja korjaus (keittiöt, wc:t, ja kph:t)
2022*Parvekelasien uusiminen ja kiinnityksien korjaus (osa laseista)
2022-23*Leikkikenttäalueen kunnostus
2023-24*Koripalloheittoseinän uusiminen tai poistaminen
2022-23*Sähköautojen latauksen järjestäminen (tehty)
2022-23*Ylämäen ajotien asfaltoinnin halkeamien täyttäminen

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Sähkö ja ilmalämpöpumppu

Rakennusmateriaali

Kivi

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

3924 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Laadukas ja siistikuntoinen HTH:n keittiö, alkuperäinen. Laitteet uusittuja. Varustus: jääkaappi (Bosch, n. 3 v. vanhat), pakastin, astianpesukone (Bosch n. 1v vanha), liesituuletin / hormi (huippuimuri). Liesi: induktio (Miele, n. 2 v. vanha), erillisuuni (Miele, n. 2 v. vanha). Työtasot: puu. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3

Olohuone kuvaus

Valoisassa yläkerran olohuone-keittiöyhdistelmässä koko asunnon mittaisesti ikkunapinta-alaa ja näkymät huoneiston kookkaalle terassille.

WC

Lukumäärä: 1
Erillinen wc alakerrassa. Yläkerran kph:ssa myös wc.

Kylpyhuoneen kuvaus

Yläkerrassa wc/kph, alakerrassa erill. wc ja sauna-pesuhuone. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys,
wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

Kodinhoitohuone kuvaus

Alakertaan ja khh:een pääsee suoraan ulkoa, autokatoksen kautta. Lavuaari, esukoneliitäntä. Lattia:
laatta. Pääsy suoraan ulos, autokatokselle ja huoneistokohtaiselle varastolle.

Sauna

Kyllä

Palvelut

24h Alepa Matinkylä, Ison Omenan kaikki kaupalliset ja viihdepalvelut.

Yhteydet

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sijainti