Laidunrinne 7b, Nöykkiö, Espoo

Omakotitalo

176 m²

Espoo, Nöykkiö
Laidunrinne 7b

Vh. 1 120 000 €
Mh. 1 120 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Espoo, Nöykkiö

6-7 h, k, rt, 2x kph/wc, 2x wc, ph, s, allasosasto + 4 terassia, 4 wc, 176 m²

Vh. 1 120 000 €
Mh. 1 120 000 €

Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80303096

Silvia Alegre

Solid House Oy LKV Helsinki

UPEA JA VALOISA OMAKOTITALO

Tämä kolmikerroksinen, vuonna 2007 rakennettu talo sijaitsee rauhallisella ja halutulla lapsiystävällisellä Nöykkiön alueella.

Arkkitehtipariskunnan itselleen suunnittelema talo, jossa on otettu huomioon pienimmätkin yksityiskohdat. Laatumateriaaleja on käytetty koko talossa ja luonto on otettu huomioon ennennäkemättömällä tavalla. Korkea huonekorkeus, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja joka suuntaan avautuvat avarat ja rauhalliset maisemat kauas. Naapureita nähdäkseen pitääkin kaivaa kiikarit esille!

Yläkerrassa sijaitsee tämän kodin makuuhuoneet ja sisääntulokerroksessa pyörii perheen arki, kun koko kerros on yhtä seurustelu- ja oleskelutilaa, joka jatkuu vielä suojaisalle pääterassille. Tämän asumisen helmen kruunaa vielä alimmassa kerroksessa sijaitseva uima-allasosasto, joka lupaa rentoa arkea ja virkistäviä hetkiä. Täältä on myös suorakäynti terassille takkahuoneen kautta, josta löytyy sopiva paikka paljulle siitä haaveilevalle!

Luonnontilassa oleva piha on helppohoitoista kallioista metsää ja pihan perältä löytyy vielä pieni ulkovarasto. Oma pieni puutarhakin täältä löytyy.

Asunto-Osake Oy -muotoinen asumismalli tuo kiinteistölle edullisia asumiskustannuksia, mutta itse asuminen ei poikkea ollenkaan omakotitaloasumisesta. Jokainen osapuoli vastaa omastaan kuten kiinteistössä pitäen naapurisovun kunnossa.

Tässä talossa ihastuttaa mm.:
- Huikea huonekorkeus ja upeat maisemat joka suuntaan!
- Kokonaispinta-ala 230 m2 (176m2 + 54m2)
- Talo sijaitsee korkealla rinteessä, joten naapureihin ei ole suoraa näköyhteyttä, kun jäävät alemmaksi
- Alhaiset asumiskustannukset
- Maalämpö
- Upea uima-allasosasto ja uima-altaassa myös vastavirta -ominaisuus
- Lukuisat terassit
- Laadukkaat materiaalit
- Neljä wc:tä - luksusta!
- Samat materiaalivalinnat koko asunnossa tuovat rauhallisen ja harmonisen tunnelman

Kaiken kaikkiaan tämä omakotitalo tarjoaa laadukasta ja viihtyisää asumista suositulla alueella, josta löytyy mm. useita päiväkoteja ja kouluja perheellisille. Todellinen helmi, joita on harvoin tarjolla.

Tähän kotiin järjestetään vain yksityisesittelyitä, joten ole yhteydessä ja varaa oma aikasi!

____________________________
Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, Partner
Sisustussuunnittelija
044 0742 915
[email protected]
https://www.solidhouse.fi/silvia-alegre

Eläköön se pieni ero kodin ja asunnon välillä!
FB Silvia Alegre LKV
IG @silviaalegrelkv

Onko oma koti vielä myymättä? Tai uusi löytämättä? Mietityttääkö vallitseva markkinatilanne? Ota rohkeasti yhteyttä, niin tuumataan yhdessä. Ratkaisu löytyy aina.

Kohdenumero

80303096

Kunta

Espoo

Alue

Nöykkiö

Tyyppi

Omakotitalo (Asunto-osake)

Huoneet

6-7 h, k, rt, 2x kph/wc, 2x wc, ph, s, allasosasto + 4 terassia

Pinta-ala

176 m²

Muut tilat

54 m²

Kokonaispinta-ala

230 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kokonaispinta-ala 176 m2 + 54m2 (uima-allasosasto + aputilat)
Yhtiöjärjesteyksen mukaan 176m2

Kerros

3

Rakennusvuosi

2007

Käyttöönottovuosi

2007

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

3-4 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hoitovastike

0 €

Rahoitusvastike

0 €

Yhtiövastike yhteensä

0 €

Vesimaksu

Kulutuksen mukaan

Kiinteistövero

1110.33 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

YJ 13§
Kukin osakesarjan omistaja vastaa hallitsemaansa rakennukseen/huoneistoon ja piha-alueeseen liittyvistä uudisrakennuskuluista ja kaikista hallitsemaansa rakennukseen/huoneistoon ja piha-alueeseen liittyvistä korjaus- ja ylläpitokuluista.

Yhtiössä ei peritä vastikkeita vaan käytännössä huoneiston A osakkaat ovat huolehtineet vesimittarien lukemisesta ja huoneiston B osakkaat ovat huolehtineet kiinteistöveron, kiinteistön vakuutuksen, vesimaksujen sekä jätehuollon osuuksien laskemisesta, perimisestä ja maksamisesta. Muista yhteisistä kuluista on sovittu ja huolehdittu siten kuin niitä on ilmaantunut.

Asumiskustannukset noin 2 100 euroa /vuosi (ei sisällä sähköä):
Kiinteistövero (2023) ilmoitettu talo B osuus n. 1 110 euroa.
Kiinteistövakuutus (2023) talo B osuus n. 572 euroa (sis. täysarvovakuutus, vastuuvakuutus, oikeusturvavakuutus).
Vesi 2022 Talo B osuus n. 240 euroa
Jätehuolto 2022 Talo B osuus n. 132 euroa.

Sähkönkulutus 2022 Talo B osuus 15 096 kWh.
Sähkönkulutus 01/-06/2023 7243 kWh.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tehdyt remontit

Talon B:n tehdyt remontit:
2023 Pääterassin peruskorjaus
2023 Pihamuurien rappaus- ja maalauskorjaukset
2023 Liesituuletin uusittu
2023 Maalämpöpumpun huolto, piirilevyn uusiminen
2021 Ulkovaraston ja väliaidan kunnostus
2021 Keittiöterassin huolto
2019 Ilmastointikanavien nuohous
2019 Talon ulkopuolen huotomaalaus

Lisäksi on tehty vuosittaisia normaaleja huoltotoimenpiteitä säännöllisesti tarpeen mukaan; IV-laite, uima-allas ja savuhormit (takka nuohottu 02/2023).

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Pulpettikatto, Kumibitumi

Lämmitysmuoto

Maalämpö ja Keskuslämmitys

Rakennusmateriaali

Puu ja tiili

Ilmanvaihto

Koneellinen LTO

Tontin koko

2404 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Puusepän tekemä keittiö. Kaapistot, side-by-side jääkaappi/pakastin, pyrolyysiuuni (2018), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Välitila silkkipainolasia.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Makuuhuoneita on tällä hetkellä neljä kappaletta; yksi ensimmäisessä kerroksessa (virall. kirjastohuone) ja kolme yläkerrassa. Suurin makuuhuone on jaettavissa kahteen, jolloin makuuhuoneita on yhteensä viisi. Yhden makuuhuoneen yhteydessä myös suuri parvi. Väliseinät kipsikuitulevyä (Sasmox), jolloin äänieristys on parempi. Teetetyt väliovet.

WC

Lukumäärä: 4
Erillinen wc kellarikerroksessa ja keskikerroksessa. Seinä-wc, allaskaappi, peili.

Lisäksi kylpyhuoneissa on seinä-wc: t eli todellisuudessa 4 wc:tä.

Kylpyhuoneen kuvaus

Yläkerrassa kaksi kylpyhuonetta, jossa suihku, allaskaappi/-laatikosto, peili, seinä-wc. Toisessa kylpyhuoneessa tuplapesuallas kahdella hanalla. Puusepän tekemät.
Uima-allasosaston yhteydessä olevassa pesuhuoneessa kaksi suihkua.

Kodinhoitohuone kuvaus

Tilaa kodinhoitohuoneelle kellarikerroksessa. Pesukoneen paikka teknisessä tilassa.

Sauna

Kyllä

Sijainti