Niittymaanaukea 8 B, Niittymaa, Espoo

Kerrostalo

64 m²

Espoo, Niittymaa
Niittymaanaukea 8 B

Vh. 369 000 €
Mh. 369 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Espoo, Niittymaa

2h, k, vh, kph, s, lasitettu parveke, 64 m²

Vh. 369 000 €
Mh. 369 000 €

Energialuokka: E2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80332463

Silvia Alegre

Solid House Oy LKV Helsinki

VALOISA KULMAHUONEISTO LUONNON LÄHEISYYDESSÄ
_______________________________________________________

Olemme tien päädyssä, puistojen ympäröimänä ja todella rauhallisen talon kolmannessa kerroksessa. Lähellä olevat ulkoilumaastot ja puistot ovatkin erityisesti ulkoiluihmisten ja koiranomistajien unelma, kun reitit lähtevät käytännössä takapihalta.
 
Hyvin pidetty taloyhtiö valmistui vuonna 2005, joten isoista remonteista täällä ei ole huolta. Kunnostuksia täällä on kuitenkin tehty ajallaan ja talosta on pidetty hyvää huolta ja sen huomaa jo kaukaa. Talo erottuu joukosta edukseen ja pihaympäristö on siisti ja hyvin pidetty.
 
Tämän valoisan kodin tunnelman aistii jo eteiseen astuessa. Lasitettu parveke etelään tuo valoa ja näkymät avautuvat sisäpihalle ja puistoon. Tilava olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen oleskelualueen ja tänne mahtuu loistavasti myös työpiste. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa, ihana kivitaso ja melkeinpä juuri uusitut kodinkoneet.
 
Makuuhuoneen yhteydessä oleva walk-in-closet saattaakin olla monen mielestä tämän kodin helmi. Säilytystilaa on paljon ja samalla säästytään turhilta kaapistoilta makuuhuoneessa.
 
Sijainti on kerrassaan loistava. Eipä uskoisi, että kaikki palvelut löytyvät nurkan takaa ja lähin metroasemakin on vain 10 minuutin kävelymatkan päässä!
 
Nämä mm. ihastuttavat!
 
+ ylin asuinkerros 3/4 (yläkerrassa vain naapurin terassi)
+ kulmahuoneisto
+ esteetön kulku, hissitalo
+ hyvä taloyhtiö
+ edulliset asumiskustannukset
+ ihana pohja ja näkymät
+ luonnon läheisyys
+ iso vaatehuone

____________________________
Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, Partner
Sisustussuunnittelija
044 0742 915
[email protected]
https://www.solidhouse.fi/silvia-alegre

Eläköön se pieni ero kodin ja asunnon välillä!
FB Silvia Alegre LKV
IG @silviaalegrelkv

Kohdenumero

80332463

Kunta

Espoo

Alue

Niittymaa

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2h, k, vh, kph, s, lasitettu parveke

Pinta-ala

64 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

64 m²

Kerros

3

Rakennusvuosi

2005

Käyttöönottovuosi

2005

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

sopimuksen mukaan tai noin 1-2 kuukautta kaupanteosta

Hoitovastike

268,80 €

Yhtiövastike yhteensä

268,80 €

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksuista

Autopaikka 20,00 e /kk, autokatospaikka 22,00 e/kk, sähköautopaikka 30,00 e/kk + sähkönkulutus. Hallitukselle myönnettiin valtuutus päättää korkeintaan 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai tilanteen niin salliessa enintään kahden hoitovastikkeen perimättä jättämisestä.

Julkisivujen sekä ikkunoiden korjausurakka on valmis ja laina on jyvitetty. Huoneiston osuus lainoista on 2050 euroa ja maksetaan pois kertasuorituksena marraskuussa.

Energialuokka

E2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2024-09-29 saakka.

Tehdyt remontit

- 2006 Lämitysjärjestelmän tasapainoitus
- 2013 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
- 2014 Pelastusuunnitelman laatiminen. Energiatodistus.
- 2015 B-hissin hälytysjärjetelmän muutos
- 2018 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. A-portaan kuivaushuoneen IV-kojeen uusiminen. 2019 Huoneistojen A16, B45, B40 LTO-kojeiden uusiminen. Huoneistokohtaisten sähkökäyttöisten aloilmaisimien uusiminen. A-hissin hälytysjärjestelmän muutos. Kylmäkellarin poistaminen kylmäkäytöstä. Parvekepeltien liitosten osittainen tiivistys. Julkisivujen elementti- ja liikuntasaumojen osittainen uusiminen.
- 2020 Parvekelasitusten huotokorjaukset. Kylmävesimittarien uusiminen. Kothoidon avausjärjestelmä B-portaan ulko-oveen.
- 2021 Kerhohuoneen ikkunoiden vuotokorjaus. Elementti- ja laastisaumojen ja parvekepellitysten korjaukset. Porraskäytävävalaisimien vaihtaminen Ledeihin. Kiinteistökeskuksen sulakkeiden vaihto.
- 2022 Pihan pylväsvalaisimien vaihto ledeiksi. Mantelin, Pistaasin ja Pecanin yhteiskäytössä olevan piha-alueen kunnostus. Julkisivujen paikkakorjauksia. Ikkunoiden korjauksia. Väestösuojan huoltotyöt ja oven korjaus.
- Ilmälämpöpumput (osakkaiden vastuulla) A15, A20, A22, A26, A29, B31, B34, B35, B41

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapitotarve 2023:
- julkisivujen korjaukset, pesu ja huoltomaalaus (tehty)
- ikkunoiden välipuiden ja parvekeovien korjaus ja huolto (tehty)
- ulkoseinävalaisimien vaihto uusiin (tehty)
- sähkökeskuksen lämpökamerakuvaus
- LTO järjestelmän kennojen puhdistus, suodattimien vaihto ja korjaukset
- pelastusuunnitelman päivitys
- leikkipaikan turvatarkastus
- vesikaton huoltokunnostus
Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2029:
**2024 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Energiatodistuksen uusiminen. Asfalttien uusinta. Yleisten tilojen valaisimien uudistaminen.
**2025 Sähkö ja tietojärjestelmät. Lämmitys ja LKV verkoston perussäätö. Salaojien painehuuhtelu. Lämmönvaihtimen / lämmönsiirtolaitteiston/ lämpöjärjestelmän uusiminen ja seinien maalaaminen. Ssuinhuoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen.
**2027 Kuntoarvion ja PTS päivittäminen, samassa yhteydessä märkätilojen kuntokartoitus
**2028 IV nuohous ja säätö
Kunnossapitotarveselvitys 2029-2034:
Vesikatteiden uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Asuinhuoneistojen paloilmaisien paristojen uusiminen. Vesimittareiden uusiminen (2030). Hissin sähköjärjestelmän perushuolto (2030).

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Kumibitumi

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

koneellinen tulo ja poisto

Tontin koko

3631 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin (uusittu 2023), kiertoilmauuni (2020), induktioliesi (2020), liesituuletin, astianpesukone (2020).

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, wc -istuin, allaskaappi, peili, kaapistot, pesukoneliitäntä.

Sauna

Kyllä

Sijainti