Nelikkokuja 6 A, Matinkylä, Espoo

Kerrostalo

81 m²

Espoo, Matinkylä
Nelikkokuja 6 A

Vh. 388 000 €
Mh. 388 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Espoo, Matinkylä

3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke, 1 wc, 81 m²

Vh. 388 000 €
Mh. 388 000 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80394402

Hilkka Laakso

Solid House Helsinki Oy, Espoo

Upean näkymän kolmio Ison Omenan naapurustossa Matinkylässä.

Tässä kodissa saat nauttia aamukahvisi aivan pysäyttävän näkymän äärellä, sillä keittiön kulmaikkunoista upeasti avautuva maisema on suorastaan meditatiivinen! Tämä valoisa ja tilava seitsemännen kerroksen kulmahuoneisto sijaitsee nimittäin optimaalisesti korttelin reunassa, kallion päällä, laajan ja vehreän Matinniitynpuiston laidassa. Jopa meri pilkottaa taivaanrannassa!

Kodin olohuone on todella suuri, tilaan mahtuu helposti sekä suuri ruokaryhmä, että oleskelukalusteet mukavaa yhdessäoloa varten. Kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö ja wc sekä oma sauna tilavalla kylpyhuoneella täyttävät monenlaisen koonpanon asumistarpeet. Eteisessäkin on hyvin säilytystilaa. Suuri lasitettu länsiparveke on täydellinen paikka rauhoittua rentoon iltaan maisemasta nauttien.

Sijainti Matinkylän sydämessä ei voisi olla parempi, sillä Ison Omenan kauppakeskus ja Matinkylän metroasema ovat naapurikorttelissa vain muutaman sadan metrin päässä. Espoon parhaat palvelut ovat siis kävelyetäisyydellä ja Hesari listasikin tämän sijainnin juuri Espoon parhaaksi! Silti kodin lähiympäristö on viihtyisä, rauhallinen ja luonnonläheinen puistoineen ja kallioisine mäntymetsäpihoineen. Eikä merenrantaan tai Espoon keskuspuistoonkaan ole kuin kävelymatka. Hissitalo on valmistunut vuonna 2003 ja tontti on yhtiön oma, eli asuminen on huoletonta ja asumiskulut ennakoitavissa vielä vuosia. Autopaikat sijaitsevat korttelin parkkihallissa.

Tervetuloa ihastumaan, varaa oma esittelyaikasi!

________________________________

Lisätiedot ja esittelyt:

SOLID HOUSE OY LKV
Hilkka Laakso
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Partner

040 579 3303
[email protected]

facebook: Hilkka Laakso LKV
instagram Hilkka Laakso LKV
www.solidhouse.fi/hilkka-laakso

_____________________________

Kohdenumero

80394402

Kunta

Espoo

Alue

Matinkylä

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Pinta-ala

81 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

81 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

7

Rakennusvuosi

2003

Käyttöönottovuosi

2003

Vapautuminen lisätietoja

sopimuksen mukaan

Hoitovastike

364,50 €

Rahoitusvastike

27,95 €

Yhtiövastike yhteensä

392,45 €

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksuista

Asunnolle jyvittyy huhtikuussa 30,6684e/m2 eli 2 484,14 euron lainaosuus yhtiön lämmönjakokeskuksen, kiinteistöautomatiikan sekä termostaattipatteriventtiilien uusimisesta. Rahoitusvastike 27,95e 1.4 alkaen.

Vesimaksuennakko 15e/henklö/kk
Autopaikka kansi 25,0 / kpl / kk
Autopaikka piha 25,0000 / kpl / kk
Halliautopaikka 33,0000 / kpl / kk
Latauspaikan käyttömaksu 5,0 / kpl / kk

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2029-12-04 saakka.

Tehdyt remontit

Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja kalusteiden korjaukset:
- Jätekatoksen huoltomaalaus 2017
- Rivitalon piha-aitojen huoltomaalaus 2017
- Leikki- ja pihakalusteiden maalauskunnostus 2019

Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2018
Parvekelasit sallittu(osakkaiden vastuulla)
Ilmalämpöpumput sallittu(osakkaiden vastuulla)
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- Kerrostalon porrashuoneen sisäänkäyntikerroksen maalaus ja peilien asennus 2022

LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset:
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2012
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017
- Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2021
- Ilmanvaihtojärjestelmien perusparannus 2022
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2023

Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset:
- Hissin taajuusmuuttajan uusiminen 2020
- Huoneistojen antennihaaroittimet uusittu 2022
- Porrashuoneen ala-aulan valaisimien vaihto Led-valaisimiksi 2022

Muut korjaukset ja toimenpiteet:
- Parvekelasien viranomaislupa 2004
- Korvausilmaventtiilien parantamissuunnittelu 2017
- 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (uuden lain mukainen) 2019
- Porrashuoneen ikkunakarmien korjaussuunnittelu 2019
- Pelastussuunnitelma 2019
- Väestönsuojan tiiveyskoe

2024: Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiileiden ja kaukolämpölaitteiston
uusiminen sekä kiinteistöautomatiikan uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS)
Toimenpide ja kustannusarvio

2024:
Vesikatteiden kuntotarkastus 2.000e
Pesu- ja löylyhuoneiden sekä vesikalusteiden kuntotarkastus 5.500e
Asuntojen ikkunoiden säätöja tiivistys - Pyydetään kustannusarvio
Jäte- ja sadeveden pihapohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus 2.000e -noin 5 vuoden välein.
Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus 2.000e -5 vuoden välein.
Perusvesipumppaamon tarkastus ja huolto 1.000e
Ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus
Palovaroittimien tarkastus - Harkitaan uusimista
Kuivaushuoneen kuivauskoneen uusiminen
Leikkipaikan turvatarkastus 300e -Kerran vuodessa
A-talon ajotien notkelman korjausselvitys

2025-2028
Kerrostalon porrashuoneen ikkunakarmien korjaus
Porrashuoneen valaistuksen modernisointi
Portaan alaoven avaajan uusiminen
Parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen
Lukituksen uusiminen 25.000
Jätekatoksen huoltomaalaus 2.000
ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 5.000
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus - Alkuperäisten pesutilojen kestoikä on noin 20-25 vuotta. Varaudutaan pesutilojen peruskorjaukseen.
Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 12.000 Varaudutaan.
Energiaselvitys 5.000

2029-2033
Väestönsuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe 1.000
Energiatodistuksen uusiminen 1.000
Jäte- ja sadeveden pihapohjaviemärien painehuuhtelu 2.000
Salaojien painehuuhtelu. 2.000
Perusvesipumppaamon tarkastus ja huolto 1.000
Vesikatteiden uusiminen, noin 400 m2 60.000 Varaudutaan.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, bitumi

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

koneellinen poisto

Tontin koko

2900.5 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2

WC

Lukumäärä: 1

Sauna

Kyllä

Sijainti