Mirjankuja 2 A, Matinkylä, Espoo

Kerrostalo

95.5 m²

Espoo, Matinkylä
Mirjankuja 2 A

Vh. 249 000 €
Mh. 216 879 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Espoo, Matinkylä

2-4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke, 1 wc, 95.5 m²

Vh. 249 000 €
Mh. 216 879 €

Energialuokka: F2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80373829

Hilkka Laakso

Solid House Helsinki Oy, Espoo

Tästä kodista sinun ei tarvitse kaataa seiniä, sillä se on tehty jo!

Monet ostajat kulkevat esittelyissä seiniä koputellen, sillä avara tila on arkipäivän luksusta, jota koteihin kovasti toivotaan! Tämän 95 neliöisen kodin pohja on remonttien myötä muuttunut ensin neliöstä valtavaksi yksiöksi ja nykyisten asukkaiden toimesta käytännölliseksi ja toimivaksi suureksi kaksioksi. Samalla tämä ylimmän kerroksen koti on kokenut myös melkoisen tyylinmuutoksen, joten sinun ei tarvitse kuin muuttaa sisään!

Suuri tummana kiiltävä keittiö, iso saareke ja tilava ruokailutila shakkiruutulattioineen ja tunnelmavalaistuksineen tekevät vaikutuksen heti kodin ovelta! Tähän kotiin, pitkän pöydän ääreen ja saarekkeen ympärille on helppoa kuvitella rennot juhlat, joissa isokin ystäväjoukko löytää helposti luontevan paikan viihtyä.

Suuressa olohuoneessa on vaikuttava sisustuskiviseinä, viihtyisyyttä luova valaistus ja kuten koko kodissa, tilaa monelle toiminnolle! Olohuoneen jatkeena on juuri remontoitu lasitettu eteläparveke.

Makuuhuoneen ”aulassa” on oiva pukeutumistila ja säilytystilatkin ovat kerrassaan huikeat, sillä koko pitkä seinä on kaapistoa ja lisäksi makuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen. Makuuhuoneen yhteydessä on myös erillisvessa. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on kodin toinen wc, suihku ja hyvin tilaa myös pyykkihuollolle.

Kodin sijainti Mirjankujalla on mainio, sillä lähistöllä ovat tarjolla kaikki Matinkylän monipuoliset palvelut. Sekä metroon ja kauppakeskukseen, että upeisiin merenrantamaastoihin on tästä kodista lyhyt kävelymatka!

Tervetuloa ihastumaan tähän yllättävään, uniikkiin kotiin! Lisätietoja ja esittelyt:
________________________________

SOLID HOUSE HELSINKI OY, Espoo
Hilkka Laakso
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Partner

040 579 3303
[email protected]

facebook: Hilkka Laakso LKV
instagram Hilkka Laakso LKV
www.solidhouse.fi/hilkka-laakso

_____________________________

Kohdenumero

80373829

Kunta

Espoo

Alue

Matinkylä

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

2-4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke

Pinta-ala

95.5 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

95.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

3

Rakennusvuosi

1976

Käyttöönottovuosi

1976

Vapautuminen lisätietoja

1kk kaupanteosta

Hoitovastike

448,85 €

Rahoitusvastike

286,90 €

Yhtiövastike yhteensä

735,75 €

Vesimaksu

21 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Energialuokka

F2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2033-01-12 saakka.

Tehdyt remontit

Korjaustarveselvitys saatavissa välittäjältä, merkittävimmät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1988 alkaen:
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset:
- Jätekatoksen rakentaminen 1994
- Pihakäytävien kunnostus 2003
- Leikkialueiden peruskunnostus 2005
- Pihakeinujen uusiminen, 2 kpl 2008
- Leikkipaikan liukumäen uusiminen 2019
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset:
- C-portaan väestönsuojan sokkelin kunnostus 1995
- Kaikkien talojen alapohjien peruskunnostus 2002
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
- Parvekelippojen vesikatteiden ja pellitysten uusiminen 1988
- Parvekkeiden kunnostus 1990
- Vesikatteiden ja räystäspeltien uusiminen 1992
- Pihan metallivarusteiden ja metalliovien maalaus 1994
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 1995
- Parvekkeiden, maalattujen julkisivujen ja sokkeleiden peruskorjaus 2000
- Porraslippojen peruskunnostus 2000
- Parvekelippojen vedenpoiston uusiminen 2002
- Olemassa olevien porraslippojen kunnostus (6 kpl) 2006
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2009
- Tiilipäätyjen peittävä korjaus (Stonel) 2009-10
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini, ei porrash) 2009-10
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2016
- Vesikatteiden uusiminen 2020
- Parvekkeiden tuenta 4 kpl 2020
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2022
- Tiilijulkisivujen puhdistus ja paikallisten halkeamien paikkakorjaus 2022
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
- Väestösuojatarvikkeiden hankinta 1994
- Muovimattojen asennus saunojen pukuhuoneiden lattioihin 1994
- Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 1996
- AB-, CD- ja EF-talojen saunojen löylyhuoneiden lattioiden sekä pesuhuoneiden
peruskunnostus 1998
- CD-talon kompressorihuoneen / siivouskomeron kunnostus 2004
- Saunojen lauteiden uusinta 2004
- Porrashuoneiden maalaus ja lattioiden uusinta (6 kpl) 2005
- Porrashuoneiden akustolevyjen uusinta 2006
- Kellaritilojen maalaus 2006
- Saunaosastojen silikonisaumojen uusiminen 2007
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat):
- Huoneistojen ulko–ovien hionta ja lakkaus (36 kpl) 2005
Huoneistojen ulko–ovien pieli- ja kynnyslistojen uusinta 2006
Kylpyhuoneiden lattioiden vedeneristeet sekä lattiakaivo:
- B9, D23 1999
- D21 2000
- B12 2004
- A1, A6, D19 2005
- C15 2006
- E27 2009
- A4, B8, B11, C16, C18, E25, E30 2012
- E26, E29 2013
Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet sekä lattiakaivo:
- F31 1998
- A5, E27 2004
- A2, B10 2005
- F35 2007
- D22, D24 2008
- C13, E28 2009
- F33 2011
- C14, C17, F36 2012
- B7, F32 2013
- A3 2015
- F34 2016
- D20 2020
Jälkikäteen rakennetut huoneistosaunat (osakkaiden vastuulla)
- B12, E28, F35
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- Lämpimän käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 1988
- Oman lämmönvaihtimen asennus (Mirjankuja 4:ään) 1993
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 1993
- Käyttöveden sulkuventtiilien uusiminen 1993
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 1994
- Poresuutinten asennus vesikalusteisiin 1995
- Ilmanvaihtojärjestelmän ilmamäärien mittaus 1997
- Vielä jäljellä olevien kaksiotehanojen uusiminen, yksiotesekoittajaksi ja vesivirtojen säätö 2004
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2004
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2005
- A- ja B-portaiden IV-kojeiden uusiminen 2009
- D-portaan IV-kojeen uusiminen 2010
- C-, E- ja F-portaiden IV-kojeiden uusiminen 2012
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2013
- Lämmönvaihtimen uusiminen ja siirto taloyhtiöön 2014
- Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2014
- Kaukolämmön mittauskeskuksen siirto taloyhtiöön 2014
- Piha-, pohja- ja pystyviemärien painehuuhtelu 2014
- AB-talon kylmäkellarin kompressorin uusiminen 2015
- Tonttivesijohdon uusiminen 2016
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus 2019
- D-portaan sadevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus 2019
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021
- CD- ja EF-talojen kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen 2022
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Kaukovalvontajärjestelmään liittyminen 1992
- Antenniverkoston kunnostus 1995
- Autopaikoitusalueen sähköistyksen uusiminen 1997
- Palovaroitinten asennus yleisiin tiloihin 1999
- Kuivaushuoneiden puhaltimien kellokytkimien asentaminen 2001
- Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesi- ja
lämmitysverkostoihin 2001
- Sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2003
- Saunaosastojen kiukaiden uusiminen 2007
- Liittyminen kaapelitelevisioverkkoon (DNA) 2013
- Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman) 2014
- Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin 2017
Muut korjaukset ja toimenpiteet
-Suunnitelmien ja energiatodistuksen laatimista

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Tiivistelmä kunnossapidon periaateohjelmasta 2024-2033:

2024:
Palovaroittimien asennus huoneistoihin
Leikkipaikan turvatarkastus
lisäksi erillisrahoituksella: Parvekkeiden uusiminen sekä kaikkien parvekkeiden lasittaminen, 36 kpl

2025-2028
Lukituksen uusiminen
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Poistoilmaventtiilien uusiminen
Ikkunoiden korvausilma-venttiilien suodattimien vaihto
Vesijohtojen uusimisen ja viemäreiden kunnostuksen/uusimisen hankesuunnittelu
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
Sähköpääkeskusten peruskunnostus
Mirjankujan paikoitusalueen peruskorjaaminen yhteisellä parkkialueella

2029-2033
Vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden kunnostus tai uusiminen sekä muut mahdolliset kunnostustyöt
Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 11 kpl
Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 10 kpl
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Ikkunoiden korvausilma-venttiilien suodattimien vaihto
Pitkien tiilijulkisivujen uusiminen
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus
Löylyhuoneiden peruskunnostus 3 kpl
Lämmönvaihtimen uusiminen

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Kumibitumi

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

betonielementti

Ilmanvaihto

koneellinen poisto

Tontin koko

4938.5 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiö remontoitu edellisen osakkaan toimesta vuonna 2011.
Jääkaappipakastin, astianpesukone (Boch 45cm), liesituuletin ja liesi

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1

WC

Lukumäärä: 1

Sauna

Ei

Palvelut

Lähin ruokakauppa K-market Matinkylä Leenankujalla 300m tai Alepa Matinkylä Matinkadulla 500m. Kauppakeskus Iso Omena 650m. Iso Omenassa Citymarket, Prisma ja Lidl, Alko, lukuisat erikoisliikkeet, liikuntakeskus, elokuvateatteri ja ravintolamaailma. Myös kirjasto, terveysasema, veripalvelu ja KELA löytyvät Omenasta. Matinkylän uusi uimahalli 600m.

Koulut

Tiistilän koulu (luokat 1-10) 200m, Matinkylän lukio 550m, Mattlidens skola och gymnasium 1,5km, Espoo International School 5 km.

Sijainti