Haltilantie 10 A, Lystimäki, Espoo

Rivitalo

158 m²

Espoo, Lystimäki
Haltilantie 10 A

Vh. 525 000 €
Mh. 520 700 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Rivitalo | Espoo, Lystimäki

5 h, avok, kph(wc), 2 x wc, pukuh., ph, s, khh, 2 x vh, 3 wc, 158 m²

Vh. 525 000 €
Mh. 520 700 €

Energialuokka: D2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80378749

Jenny Vento

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Tilava rivitalon päätyhuoneisto suositussa Lystimäessä

Tämä neljän makuuhuoneen asunto tarjoaa loistavat puitteet isommallekin perheelle ja kolmeen kerrokseen jakautuvat tilat tarjoavat myös sopivasti rauhaa ja omaa tilaa. Sisääntulokerroksen moderni avokeittiö, ruokailutila ja avara olohuone muodostavat valoisat ja kutsuvat tilat perheen yhteisiin hetkiin ja huoneiston levyinen länteen avautuva parveke tarjoaa rauhalliset ja vehreät näkymät vastapäiseen puistoon. Yläkerrassa sijaitsee neljä hyvän kokoista makuuhuonetta ja kaksi vaatehuonetta, jotka tarjoavat reilusti säilytystilaa kaapistojen lisäksi. Tässä kerroksessa sijaitsee myös kylpyhuone, jossa kaksi suihkua. Pohjakerroksen tilava huone toimii erinomaisesti esim. arkiolohuoneena, kotitoimistona tai vaikka kuntoilutilana. Tyylikäs saunaosasto kutsuu nauttimaan lempeistä löylyistä ja vilvoittelemaan pääset suojaisan pihan terassille. Pohjakerroken varastohuone on muutettu tilavaksi ja toimivaksi kodinhoitohuoneeksi, joten tässä kodissa pyykkihuolto ei valtaa kylpyhuoneita! Asunnolle kuuluu lisäksi ulkovarasto (kylmä).

Asunto Oy Viismänty on valmistunut vuonna 1983 ja sijaitsee omalla tontilla, päättyvän kadun varrella. Lapsille on sisäpihalla suojaisa leikkipaikka, joka rajoittuu "puolen hehtaarin metsään", mikä on mitä mahtavin seikkailu- ja majanrakennuspaikka ja alapihalla on lisäksi iso nurmikenttä pelejä varten. Taloyhtiössä on valokuitu ja jokaisen huoneiston käytössä on autopaikka sähköautonlatauspisteellä.

Lystimäki on lapsiperheiden suosima rauhallinen asuinalue, jossa viihdytään. Lähialueelta löytyy perheen pienimpiä varten useita päiväkoteja ja Päivänkehrän kouluun (kielikylpy- ja musiikkiluokat) on turvallinen kävelymatka. Espoo international school ja Mattlidens skolcentrum sijaitsevat parin kilometrin päässä. Niittykummun metroasemalle kävelet alle vartissa ja sieltä löytyy myös Kauppakeskus Niityn lähipalvelut. Muutaman minuutin ajomatkan päässä on Prisma 24h sekä kauppakeskus Iso Omenan kattavat ostos- ja ravintola palvelut, unohtamatta Tapiolan monipuolisia palveluita. Täällä asut lähellä hyviä ulkoilualueita ja kattavia urheilu- ja liikuntapalveluita.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Esittelyt ja yhteydenotot:
________________________________

SOLID HOUSE HELSINKI OY
Jenny Vento
LKV, BBA, Partner

0500 980 948
[email protected]

facebook: Jenny Vento LKV
instagram: jennyventolkv

Kohdenumero

80378749

Kunta

Espoo

Alue

Lystimäki

Tyyppi

Rivitalo (Asunto-osake)

Huoneet

5 h, avok, kph(wc), 2 x wc, pukuh., ph, s, khh, 2 x vh

Pinta-ala

158 m²

Kokonaispinta-ala

158 m²

Lisätietoja pinta-alasta

**Pinta-ala isännöitsijäntodistuksella 158 m2, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu 122,5 + 35,5 m2.
** Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1-3

Rakennusvuosi

1983

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

618,37 €

Rahoitusvastike

195,19 €

Yhtiövastike yhteensä

813,56 €

Vesimaksu

21 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Huoneiston vastikeindeksi on 149,0, jonka mukaan määräytyy maksettava hoitovastike yhtiölle sekä osuudet yhtiön pitkäaikaisista lainoista.

Energialuokka

D2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2024-12-03 saakka.

Tehdyt remontit

**2023 Latausinfran asennus
**2022 valokuidun asennus, B 9 sisäilmakorjaus, parkkipaikan valaistuksen parantaminen
**2021 Pihavalaistuksen uusintaa, lukitusjärjestelmän uusinta (ILoq ), putkiston kuntotutkimus
**2020 julkisivujen panelointi ja eristekorjaukset
**2019 Vesikaton pinnoitteen uusiminen, kattokupujen uusiminen, huippuimurit (A5, B13), parvekelaudoituksen uusimisia asukkaiden toimesta, LVI-kalusteiden ja sulkujen uusintaa, muoviputkitus B13 alakerta
**2018 Kosteusvaurio (A6), huippuimureiden vaihto (B8, B9, B12), pihavalaistuksen lisääminen
**2017 Kosteusvaurio (C19)
**2016 TV päävahvistimen virtys ja mittaukset, hiekkalaatikoiden hiekkojen vaihto, ulkotelineiden maalaus, huippuimurin vaihto (B11)
**2015 Etupuolen ikkunan karmien kittaus ja maalaus, tontin puuston harventamista, parvekeikkunoiden tiivistäminen
**2014 Pihan ja parkkipaikan asfaltointia, pensasaidan uusintaa; A1, C14, C19 kohdilta, TV vahvistimien ja sisäverkon korjaukset HD TV tasoisiksi
**2013 Kattopinnoitteen ja läpivientien tarkistus ja korjaus, parvekkeiden metalliosien ja paneleiden maalaus, aidan uusinta A6, B7, B8, B9, puiden kaatoja tontilta, huippuimurin uusinta; B7
**2012 Valkeiden yläpaneleiden uusinta, parkkipaikan B talon reunan uusasfaltointi, asfalttipaikkauksia pihassa, varasto-ovien oikaisu ja lukkojen tarkistus
**2011 Seinäelementtien saumojen uusinta, kiinteistön salaojien tarkastus, päätyhuoneistojen (A1, C19) erkkeripaneeleiden ja lämmöneristyksen uusinta, varastojen ja ulko-ovien maalauksia
selvitys parvekerakenteen korjaamisesta
**2010 Kiinteistön kuntokartoitus, varastojen ja ulko-ovien maalauksia, valkeat yläpaneelit uusittu, varastojen perustusten vahvennus
**2009 Leikkipaikan peruskorjaus, pihojen väliaidat, paneelit keittiön ikkunan alla
**2008 Paneelit yläkerran ikkunan vieressä, roskakatos, lämmönvaihdin, kattokupujen tiivisteet.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Korjaustarveselvitys 2024-2029
**2024: viemäreiden painehuuhtelu, IV-kanavanuohous, pihavalaistuksen uusintaa (C-talon päädyn valaisimet), jäkälän poisto julkisivusta (talkoilla jos mahdollista), puiden poistoa ja uusimista, rinteiden uusinnan suunnittelu (toteutus 2025 tai 2026)
**2024-2025: Maalaus ala- ja keskikerros sekä varastot, parkkipaikan aidan rakentaminen (talkoilla), käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu (viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus)
**2025: kellariportaan kattaminen
**2025-2026: Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu (viemäreiden osalta erillinen tutkimus ja päätös tutkimustulosten mukaisesti)
**2027: Käyttövesiputkiston uusimisurakan kilpailutus
**2028 Käyttövesiputkiston uusimisurakan toteutus ml. huoneistojen märkätilojen uusiminen tarvittavilta osin

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Tasakatto, Huopa

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni ja tiili

Ilmanvaihto

Koneellinen

Tontin koko

6338 m²

Tontin omistus

Oma

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4

WC

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaali: keskikerros muovimatto, alakerta laatta

Kylpyhuoneen kuvaus

**Yläkerran kph: kaksi suihkupistetta (Oras), liiketunnistimella varustettu hana (Oras)
**Saunan pesuhuone: kaksi suihkusekoittajaa (Tapwell tvm7200) sadesuihku kiinteänä ja käsisuihku 2016, liiketunnistimella varustettu hana (Oras). Lattialämmitys sauna, pesuhuone ja pukuhune 2016

Kodinhoitohuone kuvaus

Varasto muutettu khh:ksi 2006. Kuivaviemäri pesukoneen alla, lisätty vesipiste (viemäri yhdistetty seinän takana olevan wc:n viemäriin), lattia vesieristetty, laatoitettu, lattialammitys asennettu.

Sauna

Kyllä
Saunan lauteet lämpökäsiteltyä mäntyä

Sijainti