Ansatie 19 A, Lippajärvi, Espoo

Paritalo

85 m²

Espoo, Lippajärvi
Ansatie 19 A

Vh. 309 000 €
Mh. 309 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Paritalo | Espoo, Lippajärvi

3h+k+2xkph+s+2wc+khh+piha+var. +2ap katoksessa, 2 wc, 85 m²

Vh. 309 000 €
Mh. 309 000 €

Energialuokka: E2013

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80380456

Mari Rautio

Solid House Helsinki Oy, Espoo

Nyt myynnissä koti, joka on pohjaltaan viihtyisän kodikas ja jossa kaikki palaset ovat loksahtaneet täydellisesti kohdilleen. Täältä löytyy kodikkuutta, täydellisiä tilaratkaisuja ja se, että kaikelle on oma paikkansa.

Sisääntulokerroksessa on yhteiset tilat oleskeluun ja olohuoneeseen mahtuu reilun kokoinen sohva sekä ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voi nauttia avaran vehreistä näkymistä ilta-auringon suuntaan. Kaunis vaaleasävyinen keittiö on hyvin toimiva kaappi- ja työskentelytilan ansiosta ja keittiöön mahtuu myös ruokailuryhmä. Erillinen keittiö on oleskelutilojen vieressä ja juuri sopivasti katseilta piilossa. Tässä kerroksessa on lisäksi toinen kodin kylpyhuoneista. Makuuhuoneet sijoittuvat alakertaan omaan rauhaansa. Alakerrassa on myös kylpyhuone, sauna, tilava kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Suuremmasta makuuhuoneesta on käynti viihtyisälle aidatulle piha-alueelle. Japanilaistyylinen kivipuutarhamainen piha on ammattilaisen suunnittelema ja se on arjessa hyvin helppohoitoinen sekä tunnelmallisen viihtyisä. Aina kaivattua säilytystilaa löytyy kaapistoista, lämpimästä varastosta sekä kylmästä pihavarastosta. Huoneistolle kuuluu kaksi pistokkeellista autokatospaikkaa.

Asunto Oy Jahtikartano koostuu kuudesta asuinrakennuksesta, joissa on yhteensä 8 asuntoa. 4 erillistaloa on -70 luvulta ja yhtiöön kuuluvat paritalot on rakennettu vuosina 1993 sekä 2002. Nyt myynnissä oleva huoneisto sijaitsee vuonna 2002 rakennetussa paritalossa. Yhtiössä on hyvin otettu huomioon rakennusten eri aikakaudet ja tästä syystä yhtiöjärjestys poikkeaa asunto-osakeyhtiölaista ja määrittelee, että rakennusten korjauksista ja perusparannuksista vastaavat jokaisen talon osakkaat itse. Tästä syystä yhtiössä on hyvin maltillinen hoitovastike ja myytävän huoneiston hoitovastike on 120 euroa.

Espoon Lippajärven alue on rauhallinen ulkoilijan paratiisi. Muutaman sadan metrin päästä on kulku Glimsinjoen upealle luontopolulle. Jälkikasvulle löytyy useampia päiväkoteja sekä kouluja ja lähikauppaan on parin minuutin kävelymatka. Myös Kauniaisten palvelut ovat helposti saatavilla mm. laskettelumäki ja kuntoportaat sekä Kauniaisten jäähalli mahdollisia harrastuksia varten. Lähellä risteilevät Turun moottoritie ja kaikki kehätiet, joten kulku moneen suuntaan on helposti saavutettavissa.

Olisiko aika lopettaa etsintä ja tulla katsomaan olisiko se tässä. Kotoisan tunnelmallinen koti vapautumassa seuraaville asukkailleen. Tervetuloa ihastumaan!

Myynti ja tiedustelut:
Mari Rautio LKV
040-1202701
[email protected]

Kohdenumero

80380456

Kunta

Espoo

Alue

Lippajärvi

Tyyppi

Paritalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h+k+2xkph+s+2wc+khh+piha+var. +2ap katoksessa

Pinta-ala

85 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

85 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1-2

Rakennusvuosi

2002

Käyttöönottovuosi

2002

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista

Hoitovastike

120 €

Yhtiövastike yhteensä

120 €

Vesimaksu

15 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

*Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
*Sähkönkulutus vuonna 2023 ollut 15781,83 kWh. Sähkö+sähkönsiirto+vero ollut vuonna 2023 yhteensä 2123€ eli keskimäärin 177€ / kk.
*Hallitukselle myönnetty valtuudet kahden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen tarvittaessa.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu sähköiseen omistajamerkintään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
*Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisen kulun.
*Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti.

Energialuokka

E2013

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2026-01-12 saakka.

Tehdyt remontit

Yhtiöön tehdyt korjaukset (yhtiössä on eri ikäisiä rakennuksia vuosilta 1978-1979, 1993 sekä 2002). Yhtiössä myös asunto-osakeyhtiölaista poikkeava yhtiöjärjestys eli yj5§ Rakennusten korjauksista ja perusparannuksista vastaavat jokaisen talon osakkaat itse.
2011 Viemärikuvaus
2012 Viemäreiden saneeraus
2017 Huoneistokohtaiset vesimittarit (varoventtiilien uusiminen)
2017 Sähkökeskuksen lämmityspatterin uusiminen
2018 Sähköpääkeskuksen sadevesien poisohjaus. Sähköpääkeskuksen sokkelin avaus ja kunnostus. Vesimittarin vaihto.

Asunto Oy Jahtikartano; huoneisto A2 kunnostustyöt: (tässä osa huolloista ja korjauksista)
2006
*Liesituulettimen/IV-koneen suodattimen puhdistus
*lkkunatiivisteiden vaihto
*Rännien, alaslaskujen sekä sadevesiviemäreiden puhdistus

2007
*Kosteiden tilojen kynnysten silikonisaumojen uusiminen
*Rännien, alaslaskujen sekä sadevesiviemäreiden puhdistus

2008
*llmanvaihtokanavien puhdistus
*Rännien, alaslaskujen sekä sadevesiviemäreiden puhdistus

2009
*Liesituulettimen/IV-koneen suodattimen puhdistus
*Takapihan puutarha-/työkaluvaraston rakentaminen
*Olohuoneen ja eteisen sisustustiilet
*Rännien, alaslaskujen sekä sadevesiviemäreiden puhdistus

2010
*Takapihan koristekivien uusiminen sekä vuolukivilaatat
*Rännien, alaslaskujen sekä sadevesiviemäreiden puhdistus

2011
*Saunan ylä- ja alalauteiden petsikäsittely, sisustustiiliseinä sekä ledivalot, uusi kiuas.
*Rännien, alaslaskujen sekä sadevesiviemäreiden puhdistus

2012
*Liesituulettimen/IV-koneen suodattimen puhdistus
*Rännien, alaslaskujen sekä sadevesiviemäreiden puhdistus

2013 - 2020
*Salaojakaivojen tarkastus
*Liesituulettimen/IV-koneen suodattimen puhdistus
*Rännien, alaslaskujen sekä sadevesiviemäreiden puhdistus
*Korvausilmaventtileiden puhdistus ja suodattimien vaihto

2015
*Yläkerran WC:n kopolaattojen korjaus

2016
*Alakerran suihkutilan katon ja seinälistojen maalaus, kattovalaisimen uusiminen, silikonisaumojen uusiminen, kaakelisaumojen maalaus valkoiseksi sekä kopolaattojen korjaus.

2017
*Takapihan lisävaraston rakentaminen

2018
*Lämminvesivaraajan varoventtiilin uusiminen
*Huoneiston vesimittarin uusiminen

2019
*Ilmanvaihdon nuohous

2021
*Yläkerran WC:n katon maalaus, silikonisaumojen uusiminen ja seinäkaakeleiden saumojen maalaus
*Alakerran suihkutilan lattiatason silikonisaumojen uusiminen
*Ilmalämpöpumpun asennus ja käyttöönotto

2022
*Huoneiden seinien maalauksia
*Ylä-kph/wc:n lattian maalaus, suihkuseinän asennus, seinäkaapin asennus, altaan ja alakaapin vaihto.
*Alakerran kylpyhuoneen suihkun viereisen seinän uudelleenlaatoitus (harmaa) ja saumasilikonien uusiminen
*Alakerran WC:n altaan ja kaapistojen vaihto, takaseinän kaapin ja valopeilin asennus
*Pihasuunnitelman teettäminen, pihan istutusten teko, vanhan pihavaraston purku ja uuden rakennus, terassin suojakäsittely, autokatoksen päädyn ja oman portin maalaus, pihavalaistuksen asennus.
*Etupihan kiveyksen tasaus, aidan viereisen ruohorinteen peittäminen mukulakivillä, etuoven valaistus, Istutuksia kiveyksen päätyyn.
*Talon seinien (ml. parvekkeen seinät) maalaus
*Parvekkeen lattian ja kaiteiden suojakäsittely
*Alakerran kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen ja saunan lattian maalaus ja ”hiekoitus”, saumojen uusinta.
*MH puolipaneelin asennus
*Liesituulettimen/IV-koneen suodattimen puhdistus

2023
*Pienemmän makuuhuoneen ja olohuoneen seinän maalaus
*Liesituulettimen/IV-koneen suodattimen puhdistus
*Ilmanvaihdon nuohous
*Kodinhoitohuoneen tason uusinta, oikeaan päätyyn kaapit
*Piha-aidan maalaus

2024
*Autokatoksen metalliosien maalaus
*Ala-WC:n lattian laatoitus
*Liesituulettimen/IV-koneen suodattimen puhdistus
*Autokatoksen ”aitojen”maalaus
*Sadevesikourujen ja rännien puhdistus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

Asunto Oy Jahtikartano 29.5.2024 PTS
2025 Laajan kuntotarkastuksen teettäminen
2026 Julkisivuaidan maalaus / kunnostus (B4-B6 kulkeva vihreä aita)

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Pelti

Lämmitysmuoto

Sähkö, ilmalämpöpumppu ja Lämmönjakotapana lattialämmitys

Rakennusmateriaali

Puu, tiili ja betoni

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Tontin koko

3475 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

jääkaappi / pakastin, liesi jossa keraaminen taso ja uuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Työtaso laminaatti. Kaapistojen välitila laatoitettu, muuten seinät osin maalattu ja osin koristetiili. Lattia parketti.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
MH1: Seinät maalattu ja sängyn päädyssä sormipaneeli. Lattia parketti. Liukuovikaapisto. Käynti pihalle.
MH2: Seinät maalattu ja lattia parketti. liukuovikaapisto.

Olohuone kuvaus

Seinät osin maalattu ja seinissä osittain myös koristetiili Lattia parketti. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.

WC

Lukumäärä: 2
Alakerran wc: wc-istuin, allaslaatikosto, valopeili, kaapistoa, hyllytaso, naulakko, käsisuihku, lattialämmitys. Seinät osin laatoitettu ja osin maalattu. Lattia laatoitettu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Yläkerran kph / wc: suihku, kääntyvä suihkuseinät, oskarin oksa, wc-istuin, peilikaappi, allaslaatikosto, erillinen kaappi ja lääkekaappi, käsisuihku, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu. Lattian laatta maalattu.
Alakerran kph: suihku, lattialämmitys, pesuainehyllykkö ja kuivausteline. Lattia ja seinät laatoitettu. Lattian laatta maalattu.

Kodinhoitohuone kuvaus

Alakerrassa tilava kodinhoitohuone kylpyhuoneen yhteydessä. Kodinhoitohuoneen kaapistojen ovet on vaihdettu 2022. Laminaattitaso ja allas uusittu 2023. Runsaasti kaappitilaa sekä työskentelytasoa. Pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, pesuallas, lattialämmitys, oskarin oksa, naulakko, pakastinkaappi.
Seinät osin maalattu ja osin laatoitettu. lattia laatoitettu ja laatta maalattu.

Sauna

Kyllä
sähkökiuas, seinät puupaneeli ja koristekivilaatoitus, lattia laatoitettu ja laatta maalattu.

Palvelut

K-Market Ravioli noin 400m, K-Supermarket noin 2,2km, Sellon kauppakeskus noin 7,5km (juna-asema), Kauppakeskus Iso Omena noin 12km (metro).

Sijainti