Rivitalo
116 m²
Espoo, Lippajärvi
Ajomiehentie 3 B
Vh. 348 000 € Mh. 348 000 €
Kodikas ja lämminhenkinen 4-5h rivitalohuoneisto Espoon Lippajärveltä.
Astuessasi sisään tähän kaksitasoiseen huoneistoon sinut vastaanottaa avara olohuoneen, ruokailutilan, avokeittiön ja takkahuoneen muodostama yhtenäinen oleskelualue. Olohuoneeseen saa sommiteltua monenlaisiin tarpeisiin sopivia sisustusratkaisuja ja olohuoneesta on käynti noin 18m2 kokoiselle lounaan suuntaan olevalle terassille. Avokeittiö on hyvin käyttäjäystävällinen runsaan säilytys- ja työskentelytilansa ansiosta ja ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Takka sekä portaikko rytmittävät alakerran tilaa ja takkahuoneen puolelle sopii tarpeen vaatiessa työpiste. Keittiön yhteydessä on hyvin käytännöllinen kodinhoitokomero, jossa on tila pyykkihuollolle. Alakerran kaunis vaaleansävyinen kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2010. Yläkerran kylpyhuone on rakennusmateriaaleiltaan vielä alkuperäinen, joten sellaisenaan se toimii wc-tilana. Kodin kolme makuuhuonetta ovat omassa rauhassaan yläkerrassa. Aina kaivattua säilytystilaa löytyy kaapistoista, vaatehuoneesta sekä suuresta noin 6m2 lämpimästä varastosta, joka sijoittuu sisäänkäynnin viereen. Miellyttävää asumismukavuutta läpi vuoden tuo ilmalämpöpumppu.
Asunto Oy Ajomiehentie 3 koostuu kahdesta kolmen asunnon rivitalosta sekä yhdestä kuuden auton autokatoksesta. Katoksessa on joka autopaikalle oma sähköautonlatausasema sekä perinteinen sähköpistoke. Yhtiön yhteisellä piha-alueella on lapsille keinu, hiekkalaatikko sekä trampoliini. Yhtiötä huolletaan säntillisesti ja helpompia tehtäviä tehdään yhdessä talkootyönä, joten hoitovastike on pysynyt maltillisella tasolla.
Espoon Lippajärven alue on rauhallinen ulkoilijan paratiisi. Ajomiehentien päädystä on kulku metsään sekä Glimsinjoen upealle luontopolulle. Jälkikasvulle löytyy useampia päiväkoteja sekä kouluja ja lähikauppaan on parin minuutin kävelymatka. Myös Kauniaisten palvelut ovat helposti saatavilla mm. laskettelumäki ja kuntoportaat sekä Kauniaisten jäähalli lasten mahdollisia harrastuksia varten. Lähellä risteilevät Turun moottoritie ja kaikki kehätiet, joten kulku moneen suuntaan on helposti saavutettavissa.
Etsitkö nopeasti vapautuvaa kotia? Tässähän se olisi. Tämän kodin avaimet luovutetaan kaupoilla uudelle onnelliselle omistajalleen. Alakerta on kalustettu myyntiä varten, jotta mittasuhteet on helpompi hahmottaa ja makuuhuoneiden kuvat on digistailattu.
Myynti ja tiedustelut:
Mari Rautio LKV
040-1202701
[email protected]
- Kohdenumero
- 80375313
- Kunta
- Espoo
- Alue
- Lippajärvi
- Tyyppi
- Rivitalo (Asunto-osake)
- Huoneet
- 4-5h+avok.+rt+kph+s+2wc+vh+lämmin varasto + autokatospaikka
- Pinta-ala
- 116 m²
- Muut tilat
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ilmoitettu 116m2 pinta-ala pitää sisällään huoneiston yhteydessä olevan lämpimän varaston. Alkuperäisten rakennuspiirustusten mukaan huoneiston asuinpinta-ala on 112m2+6m2. Espoon rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan pinta-ala on 112m2.
- Kerros
- 1-2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Vapautuminen
- Muu
- Vapautuminen lisätietoja
- Heti / kaupanteossa
- Hoitovastike
- 400 €
- Yhtiövastike yhteensä
- 400 €
- Lisätietoja maksuista
- *Vesimaksu omalla mittarilla kulutuksen mukaan. Laskutus 3 kk välein. Neljän hengen perheellä vesilasku ollut keskimäärin 170€/3kk eli noin 57€/kk.
*Sähkönkulutus kalenterivuodelta 2023 ollut 16 960kWh. Energian hinta 1157,10€, siirto ja verot 1040,84 eli yhteensä 2198€ joka on keskimäärin 183€/kk.
*Ajalla 1.4.2023 - 31.3.2024 autokatoksen sähkönkulutus ollut 114,96 kWh ja energian hinta ollut vuodessa114,96€ eli 1,72€ / kk. (Lämmityspistokkeen käyttö. Käytössä ei ole ollut ladattavaa autoa).
*Yhtiökokouksessa 11.4.2024 valtuutettiin hallitus nostamaan vesimaksun kuutiohintaa tarvittaessa. Nykyinen hinta 3,80€.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi tästä.
*Sähköisen kaupan kustannuksista vastaa myyjä ja ostaja sovitun mukaisesti.
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistus
- Energiatodistus on voimassa 2029-01-22 saakka.
- Tehdyt remontit
- Tässä osa tehdyistä merkittävimmistä kunnostustoimenpiteistä / huolloista. Koko listaus huoltoineen saatavilla välittäjältä.
2024 Seinien reunustojen kunnostus ja sadevesien ohjaus: Kasvuston poisto, kallistusten ohjaus, koristekivien asennus, vesien ohjaus viemäreihin.
2023-2024 Radonmittaus tehty. Kaikkien asuntojen huoneilman radonpitoisuus on matala, eikä toimenpiteitä tarvita.
2024 Ajotien parantaminen kivimurskeella
2024 Julkisivujen maalaus, terassien ovien kunnostus
2023 Kattolämmitystermostaattien tarkastus, vaihto, käytöstä poisotto sekä huippuimurien tarkistus.
2023 Asunnon B3 kohdalla koillisen puolella laudoitus uusittu osittain sekä asunnon A1 päädyn laudoitus uusittu.
2022 Latauspisteet autokatokseen ja samalla asennettu lämmityspistokerasioihin kulutusmittarit.
2019 Julkisivujen maalaus
2019 Rännit ja syöksykourut uusittu.
2018 Tuloilmaventtiilien asennus ikkunoihin
2017 Sisääntulot ja B-talon viereinen kulkuväylä kivetty
2017 Ulko-ovien ja varaston ovien uusiminen
2012-2013 Lämpöpattereita vaihdettu useisiin asuntoihin. Jatketaan uusimista tarvittaessa.
2012 Ikkunoiden ja ovien tiivistys
2012 Sadevesien ohjaus kävely- ja ajotien puolella uusittu
2012 Jätekatoksen rakentaminen
2011 Julkisivujen maalaus ja tiiliseinien pesu
2010 Lämminvesivaraajien uusinta asunnot A1, A3, B1 ja B2
2008 Lämminvesivaraajien uusinta asunnot A2 ja B3
2002 Kattoremontti, aluskatteen uusinta ym.
2001 B-talon sisäpihan puoleisen laudoituksen uusinta
2000 Talojen päätyjen sepelöinti
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset
- Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitoselvitys 11.4.2024
Piha:
*Kuntoarviossa suositeltiin poistaa kasvillisuus seinien vierustalta. Tehty talkootyönä.
Perustukset ja runko:
*Kuntoarviossa suositeltiin perusmuurin kosteudeneristämistä, sokkelien kunnostamista tarvittavin osin ja salaojien kuvaamista. Suoritetaan lähivuosina.
Julkisivut:
*Lautaverhoilun puunsuojakäsittelyn uusiminen talkootyönä 2-3 vuoden välein ainakin paahteiselta puutarhapuolelta.
Katto:
*Sammalen poisto vuosittain talkootyönä
*Tiiliä uusittu tarpeen mukaan
*Selvitetty kattojen pinnoitusta / korjausta
Huoneistojen märkätilat:
*Kylpyhuoneremontit asuntokohtaisesti tarpeen mukaan osakkaiden omalla kustannuksella, ellei tiloissa ole selkeitä rakenteellisia ongelmia.
*Yläkerran suihkutilat ovat alkuperäisessä kunnossa, eli niissä ei ole vedeneristeitä. Toimenpidetarvetta ei ole, ellei yläkerran suihkutila ole suihkukäytössä, Jos osakas haluaa ottaa yläkerran suihkutilan suihkukäyttöön, hän voi kunnostaa suihkutilan omakustanteisesti.
Vesi- ja viemärijärjestelmä:
*Kuntoarviossa suositeltiin putkien kuvaamista 10 vuoden sisällä. Ei nähtävissä vielä kunnossapitotarvetta.
*Asuntokohtaiset vesimittarit ovat yli 10 v vanhoja ja uusimista suositellaan 10 vuoden välein.
Ilmanvaihto:
*Savupiiput nuohottu vuosittain.
Sähkö- ja tietojärjestelmä:
*Antennijärjestelmä ajan tasalla.
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Asunnon kunto
- Huoneiston kunto on muuten hyvä, mutta yläkerran wc / kph on alkuperäinen ja sieltä puuttuu vesieriste. Toimenpidetarvetta ei ole, ellei yläkerran suihkutila ole suihkukäytössä. Jos osakas haluaa ottaa yläkerran suihkutilan suihkukäyttöön, hän voi kunnostaa suihkutilan omakustanteisesti. Keittiön kodinkoneet vuodelta 2006, mutta kaikki toimii edelleen.
- Katon kuvaus
- Harjakatto, Tiili
- Lämmitysmuoto
- Sähkö, ilmalämpöpumppu ja Lämmönjakotapa sähköpatterit sekä kattolämmitys
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiiliverhoilu
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen poisto / huippuimuri
- Tontin koko
- 1987 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Keittiön kuvaus
-
Jääkaappi / pakastin, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, integroitu mikro. Työtaso laminaatti. Keittiötarvike tanko ja ruukut. Kaapistojen välitila laatoitettu, muuten seinät maalattu. Laminaattilattia.
- Makuuhuoneet
-
Lukumäärä: 3
MH1: Seinät maalattu, lattia parketti, liukuovikaapistoa.
MH2: Seinät maalattu, lattia parketti, liukuovikaapistoa.
MH3: Seinät maalattu, lattia parketti, - Olohuone kuvaus
- Lattia parketti ja seinät maalattu. Käynti terassille.
- WC
-
Lukumäärä: 2
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Alakerran kph / wc remontoitu 2010.
Varustelu: Suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, käsisuihku, erillinen kaappi, lattialämmitys (sähkö). Lattia ja seinät laatoitettu.
Yläkerran wc / (kph):
Varustelu: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, kaappi, käsisuihku, suihku, suihkuverhon tanko, lattialämmitys (sähkö). Lattia ja seinät laatoitettu.
- Kodinhoitohuone kuvaus
- Keittiön yhteydessä on pieni kodinhoitohuone / komero, johon mahtuu pyykkihuolto.
Tilassa tila pesutornille, pesukoneliitäntä sekä kaapistoa. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu ja osin laatoitettu. Tilassa on myös lämminvesivaraaja ja lattiakaivo. - Sauna
- Kyllä
Sähkökiuas, seinät paneloitu ja lattia laatoitettu. Oskarin oksa. - Palvelut
- K-market 280m, K-Supermarket 1,8km ja 2,4km, Sellon kauppakeskus 6,9km (juna-asema), Kauppakeskus Iso Omena 11km (metro).
- Koulut
- Auroran alakoulu 500m, Yläkoulu 1,5km
X
Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste