Koivistontie 26 A, Laajalahti, Espoo

Omakotitalo

224 m²

Espoo, Laajalahti
Koivistontie 26 A

Vh. 849 000 €
Mh. 849 000 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Omakotitalo | Espoo, Laajalahti

5h+avokeittiö+2kph+s+3wc+khh+parvi+pkh+harrastehuone+varasto+autokatos, 3 wc, 224 m²

Vh. 849 000 €
Mh. 849 000 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80294366

Mari Rautio

Solid House Oy LKV Espoo

Upean ryhdikäs ikkunatila raamittaa näkymää ja vangitsee katseen heti kun astut taloon sisään. Kattokorkeus kipuaa jopa 3,8 metrin korkeuteen ja talon päätyikkunat ovat koko päätyseinän kokoiset. Wau!

Ja kun ikkunat tuovat visuaalista viihtyvyyttä, niin suurehko oleskelutila tuo elämään käytännöllisyyttä ja perheellä on tilaa viihtyä yhdessä. Olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama yhtenäinen oleskelualue on tämän kohdin ehdoton sydän. Olohuoneen ja arkiolohuoneen tilan jakaa kaunis kahteen suuntaan avautuva takka. Ajaton valkoinen keittiö on käytännöllinen reilun säilytys- ja työskentelytilansa ansiosta ja aamupalaa voi nauttia saarekkeen pöydässä istuen. Makuuhuoneita on kolme kappaletta, joista jokainen sijaitsee omassa rauhassaan kodin eri puolilla. Makuuhuoneet ovat tilavia ja yhdessä makuuhuoneessa on viihtyisä parvi. Kylpyhuoneita on kaksi, joista toinen on päämakuuhuoneen yhteydessä ja toinen alakerrassa. Sisääntulokerroksessa on myös erillinen wc sekä kodinhoitohuone, josta on käynti ulos. Vuonna 2014 taloon tehtiin todella hyvä ja käytännöllinen uudistus, jolloin alakerran tila otettiin parempaan käyttöön. Tällöin alakertaan rakennettiin kaunis spa-osasto, jonka sauna, kylpyhuone ja erillinen wc tuntuvat arjen luksukselle. Spa-osaston viereinen huone toimii hyvin pukuhuoneena ja/tai vierashuoneena. Harrastehuoneen tilasta on monenlaiseen tarpeeseen, olisiko tarvetta työtilalle, ateljeelle, elokuvateatterille vai olisi tämä lasten pelisali? Mitä tilasta saisi juuri teidän perheellenne? Aina kaivattua säilytystilaa tuo vaatehuone, kaapistot ja runsas varastotila.

Talosta on vuosien varrella pidetty hyvää huolta ja kunnostuksia on tehty suunnitelmallisesti. Suurimpia mainitakseni vuonna 2014 kellarikerroksen parempi käyttöönotto ja sisätilojen sisäjärjestelymuutos. Vuonna 2014 on tehty ilmanvaihtoremontti ja vuonna 2016 kattoremontti. Huoltoja on tehty säännöllisesti vuosittain. Talo on kuntotarkastettu 10/2022.

Oma 731m2 kokoinen tontti on suojaisa ja piha on remontoitu viihtyisäksi vuonna 2020. Terassitilaa on runsaasti talon kahdella sivulla, joten kesäkeittiölle ja sohvaryhmälle löytyy hyvin tilaa. Talon etu- ja takaoven alue on katettua, joten myös sääsuojaa on tarjolla. Pihalla on nurmialue, jossa lasten on hyvä leikkiä ja autokatokseen mahtuu kaksi autoa.

Sijainti Laajalahdessa on mitä parhain. Lähistöllä sijaitsevia kouluja mm. Laajalahden koulu, Mankkaanpuron koulu, Sepon koulu ja Pohjois-Tapiolan koulu. Todella kattava K-Supermarket Mankkaa on noin 2,4 kilometrin päässä. Kauppakeskuksista Ainoan kauppakeskus sekä Leppävaaran Sello ovat lähimpiä kattavine palveluineen. Lähimmälle bussipysäkille on noin 400m josta yhteys mm. Tapiolan metroasemalle. Valtaväylistä Kehä 1 ja Turuntie lähellä.

Tähän taloon esittelyt järjestetään yksityisin esittelyin.

Myynti ja tiedustelut:
Mari Rautio LKV
040-1202701
[email protected]
IG: marirautio.lkv

SOLID HOUSE OY LKV – Onnellisten asuntokauppojen puolesta.

Kohdenumero

80294366

Kunta

Espoo

Alue

Laajalahti

Tyyppi

Omakotitalo (Kiinteistö)

Huoneet

5h+avokeittiö+2kph+s+3wc+khh+parvi+pkh+harrastehuone+varasto+autokatos

Pinta-ala

224 m²

Kokonaispinta-ala

224 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Espoon kaupungin rakennus - ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuintilojen pinta-ala on 152m2 ja kellarin pinta-ala 72m2. Kellarikerroksessa sijaitsee harrastetila+pukuhuone / vierashuone+ kph+sauna+wc+tekninen tila. Rakennuksen kokonaisala on 255m2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

2

Rakennusvuosi

1991

Käyttöönottovuosi

1991

Vapautuminen

Muu

Vapautuminen lisätietoja

sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista

Kiinteistövero

1086.26 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

*Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) ollut ajalla 1.5.2022-1.5.2023 (sisältäen lämmitys ja taloussähkön) 21345 kWh (vuokralaisen ilmoittama). Ostaja on tietoinen, että sähkönkulutuskustannus on riippuvainen olemasta olevasta sähkösopimuksesta ja sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
*Vesimaksu 789 euroa / vuosi sis. käyttö-, jäte- ja hulevesi. (nelihenkinen perhe)
*Jätemaksut: tämän hetkinen sopimus sisältää tyhjennyksen joka viikko ja sopimus sisältää myös jäteastian. Maksu ollut tästä 3 kuukauden erissä 56,65 - 65,55 euroa (vuokralaisen ilmoittama).

Energialuokka

D2018

Energiatodistus

Energiatodistus on voimassa 2032-10-27 saakka.

Tehdyt remontit

Asuinhuoneiden sekä alakerran harrastehuoneen sisäpinnat seinien ja lattioiden osalta uusittu 10 vuoden sisällä. Seinät maalattu ja lattioihin asennettu uusi parketti tai laatoitus.
2022 takan viimeisin nuohous 06/2022. Sisääntuloportaiden betonisten otsapintojen tasoitus ja maalaus. Kattovalokupu uusiminen. Ilmalämpöpumppu (2kpl) asennettu 09/2022.
2021 Aidan maalaus
2020 Piharemontti, uusi terassi ja kivimuurin rakentaminen.
2019 Ulkoseinien puuosien ja räystäiden huoltomaalaus.
2018 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus
2016 Kattotiilet ja aluskate sekä katon pellitykset, rännit ja sadevesikourut uusittu.
2015 Makuuhuone ja kylpyhuone rakennettu vanhan saunan tilalle asuinkerrokseen ja uusien saunatilojen rakentaminen kellarikerrokseen (rakennuslupa 49-2013-1710), yläkerran wc:n laatoitukset ja kalusteet uusittu. Kodinhoitohuoneen kalusteet ja pinnat uusittu. Keskuspölynimurin keskusyksikkö uusittu.
2014-2015 Ilmanvaihtoremontti, koneellinen poisto muutettu lämmöntalteenotolla varustetuksi tulo-meno-ilmanvaihdoksi. Lämmöntalteenottolaitteena Enervent LTR-6.
2014 Kellarikerrokseen rakennettu uusi sauna, pesutilat ja pukuhuone, samassa yhteydessä uusittu kellarin osalta viemäri- ja käyttövesiputket. Lämminvesivaraaja uusittu.
2012 Keittiö uusittu.
Lisätietoja:
05/2016 aluskatteen repeämä; aluskatteet ja tiilet uusittiin sekä eristeet tarkastettiin kesän 2016 aikana.
Rakennettu 1990-1991, käyttöönottotarkastus 30.5.1991, lopputarkastus 7.11.2011. Saneerattu 2013-2015, saneerauksen osalta lopputarkastus 10.5.2022.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto, Tiili

Lämmitysmuoto

Ilmalämpöpumppu, sähkö ja sähköinen kattolämmitys, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys

Rakennusmateriaali

Tiili ja puu

Ilmanvaihto

Ilmastointijärjestelmät: koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmön talteenotto

Tontin koko

731 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiössä valkoiset kaapistot ja mustat laminaatti työtasot. Varustelu: AEG:n induktioliesi, erillisuunissa pyrolyysitoiminto, Electrolux mikro jossa myös uuniominaisuus, integroitu astianpesukone, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, Elica liesituuletin. Keittiön lattia laatoitettu, kaapistojen välitila laatoitettu.

Olohuone kuvaus

Olohuoneen lattia parketti. Olohuoneessa takka, joka jakaa tilan.

WC

Lukumäärä: 3
Yläkerran erillinen wc: wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, seinät ja lattia laatoitettu.
Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä oleva wc: wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi. Seinät ja lattia laatoitettu.
Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä oleva wc: wc-istuin ja allaslaatikosto. Seinät ja lattia laatoitettu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Yläkerrassa kylpyhuone / wc, johon kulku päämakuuhuoneesta tai kodinhoitohuoneesta. Varustelu: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi. Seinät ja lattia laatoitettu.
Alakerrassa saunan yhteydessä oleva ylellinen kylpyhuone ja liukuoven takana sijaitseva erillinen wc. Varustelu: kaksi suihkua, allaslaatikosto, peili, istuin- / säilytyslaatikosto. Lattia ja seinät laatoitettu.

Kodinhoitohuone kuvaus

Kodinhoitohuoneesta käynti ulos. Reilusti kaapistoja ja työskentelytasoa. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu. Sälekaihtimet, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone ja kuivauskaappi.

Sauna

Kyllä
hetivalmis Helo Saunatonttu-kiuas. Lattia laatoitettu ja seinät sekä katto Magnolia paneelia.

Palvelut

Päivittäistavarakauppa ja kirjasto noin 800m, Brediksen liikekeskus n. 1,5km, K-Supermarket Mankkaa n.2,4km. Tapiolan ja Sellon kattavat kauppakeskuspalvelut noin 5 kilometrin säteellä. Urheilupuiston metroasema noin 4,2km.

Koulut

Laajalahden koulu ala-aste noin 800m, Mankkaanpuron koulu ja Sepon koulu ala-asteet, Mankkaan koulu ja Pohjois-Tapiolan koulu yläasteet.

Sijainti