Aallokko 3 a, Kivenlahti, Merikivenlahti, Espoo

Kerrostalo

76.5 m²

Espoo, Kivenlahti, Merikivenlahti
Aallokko 3 a

Vh. 385 000 €
Mh. 377 165 €

Jaa kohde

X Kopioi linkki

✔️

Näytä kohteen yhteenveto

X

Kerrostalo | Espoo, Kivenlahti, Merikivenlahti

3h + k + s + erill. wc + lasitettu parveke, 1 wc, 76.5 m²

Vh. 385 000 €
Mh. 377 165 €

Energialuokka: D2018

Tontin omistus: Oma

Kohdenumero: 80127312

Hilkka Laakso

Solid House Oy LKV Espoo

Koti arjen yläpuolella! Henkeä salpaavan hieno merinäköala korkeuksista, luksusasumista paraatipaikalla.

22 kerroksisen Kivenlahden maamerkin Meritornin naapureina ovat meri ja uimaranta. Kotiportista voit sujahtaa lenkille viihtyisyydestään kuululle Espoon rantaraitille tai pulahtaa uimaan suoraan talon omalta laiturilta. Silti ympärilläsi ovat kaikki Kivenlahden ja Espoonlahden monipuoliset palvelut, ja metrollekin on matkaa vain puoli kilometriä.

Nyt saatavana oleva hyvin varusteltu ja viihtyisä kahden makuuhuoneen koti sijaitsee talon 13. kerroksessa. Ilmansuunta on hyvä ja pohjaratkaisu toimiva. Pohjan erikoisuutena mainittakoon rappukäytävästä suoraan kylpyhuoneeseen johtava toinen ulko-ovi, joka todella on käytännöllinen vaikkapa koiran, kurahousutaaperoiden tai pesua kaipaavien harrastusvarusteiden kanssa.
Kodin tyylikäs olohuone on suuri ja valoisa, eikä tähän kotiin kukaan katso ikkunoista sisään!

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle jonka lattiaratkaisu on korotettu niin, että parvekkeella istuskellessasi voit nauttia suorastaan meditatiivisesta näkymästä merelle ja Espoon saaristoon. Rannan suunnassa näkymänä ovat myös arkkitehtuuristaan tunnetut, visuaalisesti kiehtovat Kivenlahden amfit.

Lämminhenkinen, olohuoneesta erillinen keittiö on remontoitu vuonna 2013. Keittiöstä ja makuuhuoneista on näkymä Aallokon puolelle vehreään Hyökyvuorenpuistoon ja kauas Kivenlahden keskustan suuntaan, päämakuuhuoneesta on lisäksi kulmaikkuna merelle. Kylpyhuone on tilava, kodissa on myös erillinen wc, oman saunan kiuas on hetivalmis ja helteelläkin kodin viihtyvyyden takaa viilentävä ilmalämpöpumppu. Viereisessä Tyrskypaikoituksen autohallissa on paikkoja saatavissa.

Yhtiön tontti rajautuu suoraan merenrantaan ja yhtiöllä on vuokraoikeus myös vesialueeseen. Talossa on ainutlaatuisen hienot tilat asukkaiden käytössä kun meren puolella on iso upea terassi, oma laituri ja perhejuhliin vuokrattava tila Merikabinetti. Mantereen puolella on aidattu, viihtyisä ja kauniisti hoidettu sisäpiha, jossa on suuri lasilla katettu tila esimerkiksi illanistumiseen ja grillaukseen. Asukkaiden yhteisessä käytössä on esimerkiksi kaksi sup-lautaa ja soutuvene pienellä sähkömoottorilla, eli pääset helposti todella nauttimaan kotisi erityisestä sijainnista!

Nosta arkesi uudelle tasolle ja muuta Meritorniin nauttimaan elämästä! Tämä koti ja sen upeana elävänä tauluna toimiva mieletön maisema kannattaa ehdottomasti tulla itse kokemaan paikan päälle, sillä edes upeat vuodenaikakuvat eivät tee sille täyttä oikeutta!

________________________________


SOLID HOUSE OY LKV
Hilkka Laakso
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Partner

040 579 3303
[email protected]

facebook: Hilkka Laakso LKV
instagram Hilkka Laakso LKV
www.solidhouse.fi/hilkka-laakso

_____________________________

Kohdenumero

80127312

Kunta

Espoo

Alue

Kivenlahti, Merikivenlahti

Tyyppi

Kerrostalo (Asunto-osake)

Huoneet

3h + k + s + erill. wc + lasitettu parveke

Pinta-ala

76.5 m²

Muut tilat

0 m²

Kokonaispinta-ala

76.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

22

Rakennusvuosi

1999

Käyttöönottovuosi

1999

Vapautuminen

Heti

Hoitovastike

306 €

Rahoitusvastike

89,51 €

Yhtiövastike yhteensä

395,51 €

Vesimaksu

10 € / hlö / kk

Lisätietoja maksuista

Autopaikkamaksu Koy Tyrskyvuoren paikoitustalossa 37e/kk.

Energialuokka

D2018

Tehdyt remontit

2000: Pysäköintihalliin ajo- ja käyntiportit. 2006: Parvekelasitusten huolto. 2007: Merikabinetin saneeraus. 2008: Kaikkien huoneistojen wc- ja vesikalusteiden säätö- ja huoltotyö, asuntojen IV-kanavien puhdistus, ala-aulan seinien maalaus. 2009: Merikabinetin terassille komposiittirakenteinen laudoitus, parvekeovien ja huoneistojen ulko-ovien säätökorjaukset, rakennustekninen kuntoarvio. 2011: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, ala-aulan ehostus, lämmitettävät sulalaatat ulko-oven eteen. 2012: Huoneistojen palovaroittimet uusittu, ulko-oviin etäavattavat moottoriavaajat, valaisimet uusittu väestönsuojiin, pyörävarastoon ja jätetilaan, porrastasanteiden ja kellarikäytävän seinät maalattiin. 2013: Sadevesiviemäröinnin parantaminen, pystyviemärit porrashuoneisiin (2 kpl), kaikkien asuntojen parvekelasien tarkastus ja huolto (helat ja tiivisteet), huoneistojen ulkopuolella julkisivuilla olevat tuloilmasäleikköjen puhdistus, kaikkien asuntojen ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet säätökorjattiin ja tiivistettiin. 2014: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien perussäätö, asunnoissa on huoneistokohtaiset ilmanvaihdon tulo/poisto-järjestelmät, Merikabinettiin ilmalämpöpumppu ja terassille uimaportti. 2015: Sulalaatta-alueen laajentaminen, Taloyhtiön laajakaistasopimus (DNA). 2016: Laituri Merikabinetin eteen, lukitusjärjestelmän uusiminen, Abloy Sento, Merikabinetin kunnostaminen. 2017: Sulalaatta-alueen laajentaminen, Ouman Ouflex lämmityksen säädin Lämpömestari -ohjelmistolla, Fiksuvesi kulutuksen seurannan käyttöönotto, Lämpimän käyttöveden pumppu uusittu, Patteriverkoston pumppu uusittu, lämmönvaihdin uusittu. 2018: Sulalaatta-alueen laajentaminen lastenvaunuvaraston eteen, pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu, paisunta-astioiden uusiminen kerroksissa. 2019: Parvekelasitustenhuolto, Ouman lämpötila-anturit kaikkiin huoneistoihin, Paineenkorotuspumppu, välikerrokset. 2020: Pihakannen korjaus. 2021: Ikkunoiden ja julkisivun kuntotutkimus ja huolto, ikkunoiden huonokuntoisten tiivisteiden vaihto ja rikkoutuneiden mekanismien korjaus. Lämmityksen perusparannuksen suunnittelu ja hissien peruskorjauksen suunnittelu. 2022: Julkisivun pesu, IV kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus, palovaroittimien uusiminen (uusittu viimeksi 2012), hissien peruskorjaus, lämmityksen perusparannus, porrastaso-ovien palokatkotarkastus ja korjaus, elementtisaumojen kunnon tarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset

2023 Julkisivun pesu (53 000) Parvekelasihuolto jatkuu (30 000e)
2024 Huoneistokohtaisten iv-laitteiden moottorien uusiminen.
Paloilmoitinkeskusten uusiminen. Teräsosien huoltomaalaus meren puolella. Aidan rakentaminen tontin reunaan. Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen. Tupakointikatoksen rakentaminen. Katon kuntotutkimus ja korjaukset. Talon ulkopuolisten rakenteiden ja osien huoltomaalaus. Ajoluiskan kunnostaminen. Julkisivukorjausten suunnittelu.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto, Kumibitumi

Lämmitysmuoto

Kaukolämpö

Rakennusmateriaali

Betoni

Ilmanvaihto

koneellinen huoneistokohtainen tulo ja poistoilmanvaihto

Tontin koko

2536 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Liesitaso induktio 2019, kalusteuuni, astianpesukone, pakastinkaappi, jääkaappi. Kodinkoneet Ikea. Taso puuta, välitila laattaa, led-valaistus, liesituuletin hormiin. Lattia korkkia, seinät maalattu.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Lattiat parkettia, seinät maalattu. Toisen makuuhuoneen seinässä tehostetapetti.

Olohuone kuvaus

Lattiat parkettia, olohuoneen tehosteseinä tapettia.

WC

Lukumäärä: 1
Seinät maalattu, lattia laatoitetttu. Peilikaappi ja allaskaluste. Ei märkätilaa.

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinät ja lattiat laatoitettu, peilikaappi ja allaskaluste, peilikappi, allas ja kaluste, wc-istuin. Kuivausrumpu kuuluu kauppaan, kuivausrumpu voi tarvita huoltoa (ääni). Kylpyhuoneessa sähköinen mukavuuslattialämmitys.

Sauna

Ei

Palvelut

Ympärillä kaikki Kivenlahden monipuoliset palvelut: ruokakauppa 400m, ostoskeskus ja terveysasema 500m, kauppakeskus Lippulaiva 1,5km.

Koulut

Meritorin alakoulu 500m, Mainingin koulu 600m, Espoonlahden lukio 2,5km. Storängens skola 2-2,6km.

Yhteydet

Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Sijainti