HUOLETON LÄPITALON KERROSTALOKOTI

Kahden reilunkokoisen makuuhuoneen omaava toiminnallinen läpitalon kolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä, jossa mm. putkiremontti on jo vuonna 2016 valmistunut. Kuulostaa hyvälle. Huoneisto sijaitsee hissittömän rakennuksen toisessa asuinkerroksessa. Kohtuullisen vähän on kuitenkin askelmia omaan kotiin noustavaksi.

Keittiö ja pesuhuone on läpikäyneet remontin ja ovat siistikuntoiset. Hauskana erikoisuutena mainittakoon toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva, reilunkokoinen ns. läpikulku vaatehuone. Asuintilojen lattia- ja seinäpinnat ovat myös hyväkuntoiset, muuttovalmis kokonaisuus ja tarvittaessa kohtuullisen nopeastikin vapautuva koti sinulle. Lasitettu parveke avautuu ilta-auringon suuntaan ja siellä puiston puolella ei ole lähietäisyydellä asuinrakennuksia.

SAUNA
Saunasta nauttivalle löytyy toinen yhtiön saunoista tämän oman rakennuksen pohjakerroksesta, sisäänkäynti on tämän oman A portaan ulko-oven vieressä. Yhtiön rakennusten sijainnit on limitetty toisiinsa nähden niin, että tästä saa kodin esteettömin ikkunanäkymin viereiseen puistoon ja yhtiön omaan pihaan.

AUTOPAIKKA
Autolle löytyy pihasta oma vuokrapaikka. Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 90 kpl. Autopaikat varataan huoltoyhtiöltä. Autopaikkoja on tällä hetkellä (10/2022) vapaana.

ASUNTO OY LAUKKAVUORI
Täällä viihdytään ja asukkaiden vaihtuvuus on suhteellisen vähäistä, kyseisessä A-portaassa on yhteensä vain kuusi asuntoa eli vain kaksi asuntoa per kerros. Liikehdintä porraskäytävässä on näin ollen varsin vähäistä ja rauhallistakin. Vuonna 1967 käyttöön otetussa yhtiössä on 4 rakennusta, joissa on kolme asuinkerrosta, yhteensä 72 kpl asuntoja ja 2 kpl liikehuoneistoja. Oman tontin pinta-ala on verrattain iso, 13 826,00 m2.

Runsaat palvelut löytyvät pienen kävelymatkan päästä Prismasta. Viereiseltä kadulta on hyvät kulkuyhteydet Turun keskustaan.

Tervetuloa tutustumaan!
______
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner

Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_____
MITEN VARMISTAT PARHAAN HINNAN ASUNNOSTASI JA LAADUKKAAN MYYNNIN?
Paras välitystarjous suoraan minulta.

Kohdenumero

21354402

Kunta

20610 Turku

Alue

Laukkavuori

Huoneet ja tilat

3h+k

Pinta-ala

76 m2

Kokonaispinta-ala

76 m2

Kerros

2 / 3

Rakennusvuosi

1967

Käyttöönottovuosi

1967

Vapautuminen

n. 1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan.

Hoitovastike

291.07 € / kk

Rahoitusvastike

27.29 € / kk

Vesimaksu

17

Lisätietoja maksuista

VESI: maksu peritään huoneistokohtaisten mittareiden mukaan (vesimaksuennakko 17 euroa/hlö/kk). SÄHKÖ: käyttösähkösopimukset tehdään suoraan sähköyhtiön kanssa, maksut oman kulutuksen mukaan ( ei ole sähkölämmitystä) Saunamaksu: 8,00 eur/ vakiovuoro ja yksittäiset vuorot ovat 4,00 eur/kerta. Pesutupa: 3,00 euroa. Autopaikkavuokra: 5,0 eur/kk. PATTERIVENTTIILIEN SEKÄ IKKUNOIDEN JA OVIEN UUSIMINEN Patteriventtiilien uusiminen on jo valmistunut, samalla uusittiin myös yhtiön lämmönjakokeskus. Ikkunoiden ja ovien uusiminen käynnistyy tarkastusmittauksilla. Asuntojen ikkuna- ja oviasennustyöt alkavat tammikuussa 2023. Osakkaat voivat niin halutessaan maksaa osuutensa kertasuorituksena urakan valmistuttua. Mikäli osakas ei maksa osuuttaan, tullaan vastikelaskuun lisäämään urakan valmistuttua rahoitusvastike, joka on alussa 0.0312 euro/osake/kk. Alustava lainalaskelma tämän asunnon osuuden osalta on n. 9 480,41 euroa eli rahoitusvatikkeena maksaen 54,56 euroa/kk.

Yhtiö

Asunto Oy Laukkavuori

Energialuokka

D2007 Todistuksen antamispäivä: 31.5.2013.

Rakennukseen
tehdyt remontit

2017 Puiden kaato ja uusien istutus pihalla. 2016-2015 Vesijohtojen uusinta, viemärien sukitus, talojen välisten lämpö- ja vesijohtokanaalien uusinta. 2011 Huoneistoparvekkeiden korjaus ja kattojen maalaus. 2008 Porraskäytävien maalaus ja valokytkimien uusinta sekä autopaikkojen sähköistyksen uusinta. 2007 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 2003 Vesikourut. 2002 Ulko-ovet uusittu. 2000 Lukot uusittu. 1992 Katot uusittu, seinät levytetty ja etuikkunat asennettu.

Tiedossa olevat
tulevat korjaukset

HALLITUKSEN NÄKEMYS SEURAAVAN 5-VUODEN AIKANA ESILLE TULEVISTA KORJAUKSISTA: 2022 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2022 Ikkunoiden ja ovien uusiminen: huoneistojen ikkunat, parvekeovet ja huoneistojen ulko-ovet. Jatketaan orsivesiseurantaa (pohjaveden pinnan seuraaminen puupaalujen vuoksi) Rakennukset 1,2 ja 4 on perustettu puupaaluille. Rakennus 3 teräsbetonipaaluille. Orsivesiseuranta on aloitettu v. 2006. Kylmäkellarien purku ja uusiokäyttö. Julkisivujen pesu tai maalaus. Kiipeilytelineen uusiminen 2022

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto. Peltikate.

Lämmitysmuoto

Lämmitys: kaukolämpö.

Tontin koko

13826 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varustus: keraaminen liesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Kaapistoa. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Varustus: vaatekomerot ja toisessa vaatehuone. Seinät maali/tapettia, lattia laminaattia.

Olohuone

Seinät maali/tapetti, lattia laminaattia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: wc-istuin, bide, tasoallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeloitu, lattia laattaa.

Sauna

Sauna sijaitsee tämän A-portaan vieressä.

Taloyhtiössä on:

Rakennus 1, jossa huoneisto: Saunaosasto, väestösuoja ja ulkoiluvälinetilat. Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Oma antenni.

Lisätietoja

Huoneistokohtaisten parvekelasien korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle.

Palvelut

Prisma Itäharju n. 600 m. K-Supermarket Annika n. 1,5 km. Kauppakeskus Skanssi n. 2,4 km. Lidl Skanssi n. 2,4 km. Varissuon terveysasema n. 2,1 km.

Koulut

Hannunniitun koulu n. 2,1 km. Varissuon koulu n. 2,2 km. Hannunniitun koulu, Kohmon yksikkö n. 3,3 km.

Lastenhoito

Päiväkoti Touhula Jaani n. 1,2 km. Tyksilän päiväkoti n. 1,7 km. Orminkujan päiväkoti n. 2,3 km. Koukkarinkadun päiväkoti n. 2,6 km. Karhunaukion päiväkoti n. 2,6 km.

Yhteydet

Lähimmät linja-autopysäkit Littoistentiellä n. 100 m. Linjat12, 32, 32A, 42, 99 sekä P2.