KAUNIS HUONEISTO VANHASSA KIVITALOSSA
_______________

- KLIKKAA JA KATSO ESITTELYVIDEO NIIN PÄÄSET TUTUSTUMAAN KOHTEESEEN PAREMMIN -

Tervetuloa 1928 valmistuneeseen arvotaloon rauhalliselle Tuureporinkadulle.

Upeaan rappukäytävään astuessa tunnelma on kiehtovan nostalginen ja asuntoon ihastuu jo ensisilmäyksellä.

TILAA, AVARUUTTA JA HYVÄ POHJARATKAISU
Huoneisto sijaitsee rakennuksen päädyssä ja ulottuu läpi talon. Ikkunat ovat kauniille sisäpihalle sekä Tuureporinkadulle. Huoneisto on aikanaan muutettu pohjaratkaisultaan erittäin toimivaksi ja käytännölliseksi. Layout on onnistunut ja selkeä.

Kylpyhuone, wc, keittiö ja kaikki pinnat on aikanaan uusittu. Vanhat peiliovet on säilytetty ja kunnostettu. Asunnon merkittävin satsaus on ollut huomattavan arvokkaat, öljytyt tammilattiat, jotka jatkuvat yhtenäisenä koko asunnon osalta. Nämä lattiat ovat saaneet jokaisen vieraan ihastelemaan ääneen ja ihan syystä.

Kauniit vanhat ovet, syvät ikkunapenkit, pylväspatterit ja ilmavat huoneet tekevät yhdessä tunnelman, mitä ei uusista taloista löydy. Vielä pisteenä I:n päälle, koko rakennuksen ikkunat tullaan uusimaan vanhan mallin mukaisiksi ristikkoikkunoiksi. Arvotalo saa siis arvoisensa ulkonäön takaisin.

TALOYHTIÖ JOSSA HYVÄ FIILIS
Yhtiö on hyvin hoidettu. Paljon remontteja ja korjauksia tehty, mm. putkiremontti toteutettu 2000-luvun taitteessa. Taloudellinen tilanne ollut vakaa ja maksuvalmius hyvä.

Yhtiössä on hyvä henki. Täällä viihdytään ja monet asukkaat ovatkin muuttaneet talon sisällä välillä pienempään ja välillä isompaan pysyen kuitenkin taloyhtiössä.

Todella viihtyisä ja idyllinen sisäpiha saa erityismaininnan. Sympaattinen ja suojaisa piha-alue on monille kohtaamispaikka, missä vaihdetaan kuulumiset ja puuhastellaan yhdessä. Yhteisöllisyys on kaikessa aistittavissa.

SIJAINTI, LÄHIYMPÄRISTÖ JA YHTEYDET
Sijainti keskustassa on ihanteellinen: Keskeinen mutta erittäin rauhallinen. Linja-autoasema sijaitsee aivan nurkan takana. Viereisestä Puutorin Pysäköinti Oy:n tiloista voi vuokrata lämpimän autohallipaikan. Myös Turun asukaspysäköintiä varten talon vieressä, linja-autoaseman puolella, on parkkialue. Ruokakaupassa käynti helpottuu entisestään, sillä läheisen taloyhtiön (Tuureporinkatu 14) alakertaan avataan pian uusi Sale. Turun kauppatorille on 2 korttelia. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kaikki koulut, ruokapaikat, kahvilat, harrastusmahdollisuudet sekä Parkin kenttä. Helsingin moottoritielle on helppo ja nopea yhteys.

Nähdään näytöllä.
_______________
SOLID HOUSE OY LKV
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
_______________

MYYMÄSSÄ ASUNTOA - MISTÄ VÄLITTÄJÄ?
Onko harkinnassa oman asunnon myynti? Jos on, löysit asunnollesi juuri välittäjän! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Arviokäynti on maksuton, eikä sido mihinkään.

ETSIMÄSSÄ ASUNTOA - ENTÄ RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa asuntonäytöllä ja pystyt tekemään tarjouksen heti, kun unelmien asunto osuu kohdalle. Rahoitusasiat kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä. Jos et vielä sitä ole tehnyt, ei hätää. Voin auttaa myös laina-asioissa, niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa parhaimmillaan jo samana päivänä. Kannattaa laittaa viestiä.

Kohdenumero

21449367

Kunta

20100 Turku

Alue

Keskusta

Huoneet ja tilat

3h+k+wc+kph+vh

Pinta-ala

98 m2

Kokonaispinta-ala

98 m2

Kerros

3 / 6

Rakennusvuosi

1928

Käyttöönottovuosi

1928

Hoitovastike

343 € / kk

Vesimaksu

30

Lisätietoja maksuista

Kaapeli-tv-maksu 0,90 €/kk/hlö | Sauna 3 €/kerta | Pesutupa 2 €/kerta | Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä mikäli ostaja ei täytä varainsiirtoverolain 25 §:n ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapautta koskevia edellytyksiä.

Yhtiö

Liikeapulaisten Talo Asunto Oy

Energialuokka

F2013 Laadittu 21.1.2015 vuoden 2013 voimassa olleen laskentatavan mukaan.

Rakennukseen
tehdyt remontit

1990: Peltikatto pääosin uusittu | 199: Saunan ja pesutuvan peruskorjaus | 1990-luvulla: Patteriverkoston perussäätö ja termostaatit (Oras) | 1999-2002: Viemärit ja vesijohdot uusittu. Tuuletusparvekeet korjattu | 2003: Kaapeli-TV | 2004: A-B-portaan peltikatto | 2005: Syöksytorvien ja jalkarännien sähköistys | 2007: A-B kattomaalaus | 2009: Ilmanvaihtotutkimus | 2009-2010: Ikkunamaalaukset | 2010: Siivousparvekkeiden kaiteet | 2011: Jätepisteen uusiminen ja astioiden korvaaminen Molok-syväkeräysastioilla | 2011: C- ja D-portaan kattojen puhdistus, tarkastus, paikkaus ja maalaus | 2011: E- ja C-rappujen sisäänkäyntien pintamaalaus | 2011: Pukuhuoneen ikkuna uusittu | 2011: Pesutuvan lasit uusittu jäteaseman takia paloa kestävämmiksi | 2012: Hissien peruskorjaus | 2012: Aidan uusiminen | 2013: Kaiteen valmistus ja asennus | 2013: Pihalaatoituksen uusinta | 2013: Lumiesteiden asennus | 2014: Pyöräsuojan pariovien ja talonmiehen oven uusiminen | 2014: Saunakongin ja takapihan laatoitus. Kulkuluiskan valmistus ja asennus | 2015: Ulkovalot takapihalle | 2015: Porttikongin laatoitus + pihalaatoituksen korjaus | 2015: Portaikkojen kaiteiden oikaisu ja korjaus sekä D-portaan aukipitokoukun valmistus ja asennus | 2015: Ulko-ovien ritilät uusittu | 2015: Hiekkalaatikko uusittu | 2015: Saunaosaston korjaustyö | 2016: Saunan lauteiden uusiminen | 2016: Antennijärjestelmän ja verkkovian korjaus | 2016: Koodilukkojen koodivaihdot | 2017: Lukituksen uudistus | 2017: A-rapun porraskäytävän pokien kunnostus ja maalaustyö | 2017 Porttikäytävän pihanpuoleisen katoksen rakentaminen | 2017: Käsisammuttimien hankinta | 2017: Tonttiviemärin osittainen korjaus | 2018: Taloyhtiön tilan E 80 pintaremontti | 2018: Jätepisteen astioiden muutostyöt | 2018: Kytkettyjen verkkokäyttöisten palovaroittimien asennus vinttitiloihin | 2019: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta | 2019: Huoneistojen lämpöpatterien säätö ja termostaattien osittainen uusiminen | 2019: Tonttien välisen rauta-aidan uusiminen | 2020: A-rapun alatasanteen käsikaiteet (2 kpl) | 2019-2020: Melutasomittaukset C 46 | 2020: Kiinteistön kuntoarvio | 2020: Liiketilan E 82 valaisimien uusiminen | 2020: Kattoturvatuotteet (kulkusillat) | 2021: Piipun yläosan purku

Tiedossa olevat
tulevat korjaukset

Hallituksen korjaustarveselvityksen 31.3.2022 mukaan: PÄÄTETYT: 2023: Ikkunoiden uusiminen alkuperäisen mallin mukaisiksi ristikkoikkunoiksi ja julkisivun paikkakorjaukset. Yhtiön omia kassavaroja käytetään noin 100 000 euroa ja lisäksi yhtiö nostaa 690 000 euron lainan. Tämän asunnon osuus olisi noin 12 276 €. Työ on jo tilattu ja toteutus ensi vuonna| 2023: D-takapihan ehostus. Toteutus kesä-heinäkuussa. | SUUNNITELLUT: 2022: Roska-alueen portti (tehty jo) | 2022: Pääulko-ovien uusinta/restaurointi (ei ole tehty, hanketta siirretty) | 2022-2023: Ilmanvaihdon jatkoselvitys tulo- ja poistoilma (siirtyy tulevaisuuteen) | 2022-2025: Vesikaton paikkakorjaus ja pesu | 2023-2024: Alapohjan painumien korjaussuunnittelu ja 2024-2025 korjausten teko (Koskee C-rapun sauna- pesutupa- ja kellaritilan aluetta)| 2023-2024: Saunan ja kellaritilojen saneerauksen suunnittelu sekä pesutupatilan saneeraus | 2023-2024: Sähkö- ja tietoliikennesaneerauksen suunnittelu ja 2024-2025 toteutus | 2025-2027: Tuuletusparvekekorjaukset | 2025-2027: Julkisivun paikkakorjaukset

Asunnon kunto

Hyvä , Huoneisto on aikanaan remontoitu huolellisesti ja onedelleen siistissä kunnossa. Ajan kanssa syntyy toki elämisestä johtuvaa normaalia jälkeä, mikä ostajan tulee luonnollisesti ymmärtää, kun on ostamassa käytettyä asuntoa.

Katon kuvaus

Harjakatto. Peltikate.

Lämmitysmuoto

Lämmitys: kaukolämpö.

Tontin koko

2369 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiö uusittu kodinkoneineen 2015. Valkoiset kaapistot ja laatikostot. Rosteritaso / laminaattitaso. Välitila aikakauden tyyliin sopiva valkoinen Metrolaatta. Varustus: Kaasuliesi (Smeg), liesituuletin (Miele), integroitu astianpesukone (Bosch), kaappiin integroitu pyykinpesukone (Siemens), täyskorkea rosterinen jääkaappi (Liebherr) ja täyskorkea rosterinen pakastin (Liebherr). Lattia öljytty tammilankkuparketti.

Makuuhuoneet

Valtavan kokoisessa makuuhuoneessa ruhtinaallisesti tilaa. Kiinteät vaatekaapistot. Ikkuna Tuureporinkadulle. Kulku sekä eteisaulaan että pariovien kautta olohuoneen puolelle. Pienempi makuuhuone (ns. palvelijanhuone) sijaitsee sisäpihan puolella, keittiön vieressä. Molemmissa lattiat öljyttyä tammilankkuparkettia. Seinät maalattu.

Olohuone

Tilava olohuone jonka yhteydessä ruokailutila. Lattiat öljyttyä tammilankkuparkettia. Seinät maalattu. Ikkuna Tuureporinkadulle. Kadun toisella puolella ei suoraan ole toista taloa. Olohuoneesta pariovien kautta kulku makuuhuoneeseen.

WC

Uusittu edellisen osakkaan toimesta. Laatoitettu. Varustus: wc, allaslaatikosto, peili.

Kylpyhuoneen kuvaus

Uusittu kokonaan edellisen osakkaan toimesta. Laatoitettu. Varustus: allaslaatikosto, peili, suihku.