Koulukatu 17, Turku, Keskusta

Previous

kerrostalo

49 m²

Turku, Keskusta,
Koulukatu 17
Mh. 211 749,55 €
Vh. 218 000 €


Näytä kartalla

Seuraava esittely

28.11.2021 13:00 - 13:30



Twitter Facebook

Jaa kohde

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Kohteen perustiedot

VAALEA JA VALOISA UNELMA – MYÖS SIJOITTAJALLE

SIJAINTI PARASTA A-LUOKKAA
Sijainti vehreän Mannerheimin puiston laidalla, näkymä Mikaelin kirkon ja sataman suuntaan on parasta A-luokkaa, mutta siinä ei ole kuitenkaan vielä kaikki. Valoisuuttaan valkoisina hohtavat epoksilattiat kutsuvat sinua tutustumaan tähän ihastuttavan pelkistettyyn viidennen kerroksen komeaan ja hyvin hoidetun yhtiön läpitalon kaksioon.

UNELMIEN ASUNTO - KYLLÄ
Keittiössä on kaikki tarpeellinen, mutta ei mitään turhaa, kodinkoneita on integroitu kalusteovien taakse ja tunnelma on kaikin puolin kevyt. Mustansävyinen allas ja hana, kivoja yksityiskohtia, lisäksi puun lämpöä. Valkoiset kiiltäväpintaiset kalusteet ovat raikkaat yhdessä lattian kanssa, kalusteiden määrä on haluttu pitää maltillisena kapeahkon tilan ilmavuuden vuoksi. Onnistuttu!

Kadun puolelle asettuva selkeän muotoinen olohuone on mukavan suuri asunnon neliömäärä huomioiden. Lasitettu parveke ja julkisivuremontin yhteydessä uusittujen ikkunat huolehtivat tämän asunnon hiljaisuudesta, vaikka ollaankin suhteellisen vilkkaan kadun varrella, niin asunnon sisällä on miellyttävän hiljaista. Pesuhuoneeseen ei ole hukattu neliöitä, mutta se ei tunnu kuitenkaan täyteen ahdetulle, tila on suunniteltu niin, että pesukoneellekin on oma kosteudelta suojattu tilansa.

NUKU SINÄ TAI VUOKRALAISESI YÖT TÄÄLLÄ HYVIN
Rauhaisaan pihan puolella olevaan makuuhuoneeseen on varattu hyvin tilaa parisängylle yöpöytineen. Kalustettu asunto, erinomainen vaihtoehto hotellille. Nykyinen omistaja on vuokrannut asuntoa myös lyhytaikaisesti. Varauksia on tullut hyvin ja helpolla, toimimalla samoin voi tuottohaitari olla noin 1300-2900 euroa/kk.

YHTIÖ
Asunto-oy Turun Koulukatu 17:n valmistumisvuosi on 1960, huoneistoja on 67 kpl ja liikehuoneistot + muut tilat yhteensä 6 kpl. Tontti on oma ja iso, 2817 m2. Pihalla on yhtiön toinen matala rakennus Taimi II kokoushuoneisto ja autopaikoitustilaa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, jonossa on vain muutamia nimiä, mutta paikan vapautumisaikaa on vaikea arvioida.

KAAVOITUS
Yhtiö on jättänyt hakemuksen tontin asemakaavan muuttamiseen kaavoitustoimistolle. Yhtiökokouksessa 20.06.2017 päätettiin hakea asemakaavan muutosta taloyhtiön tontille. Yhtiökokouksessa 03.12.2019 käsiteltiin tarkennetut luonnokset suunnitelmien osalta ja annettiin hallitukselle valtuudet jättää hakemus asemakaavan muuttamiseksi. Kaupunkiympäristötoimialan kaavoitustoimistoon on toimitettu kyseisten suunnitelmien luonnokset joulukuussa 2019 ja lopullinen hakemus kesällä 2020. (Hallituksen toimintakertomus tilikausi 01.01.2020-31.12.2020)

Tervetuloa tutustumaan!
______
Aija Varjonen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner

Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_____

Kohdenumero
21864731
Kunta
20100 Turku
Alue
Keskusta
Huoneet ja tilat
2h+k
Pinta-ala
49 m2
Kokonaispinta-ala
49 m2
Kerros
5 / 9
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Vapautuminen
n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hoitovastike
176.4 € / kk
Rahoitusvastike
147 € / kk
Vesimaksu
22
Lisätietoja maksuista
Saunamaksut 2,20 euroa/h Pesutupa 3,00 euroa/vuoro(3h) + mankeli 1 euroa/h. Käyttökorvaus: Autopaikkavuokra 20,00 euroa/kpl/kk. Osakkeenomistajalle saattaa aiheutua lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja sekä toimistomaksuja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.
Yhtiö
Asunto-oy Turun Koulukatu 17
Energialuokka
D2018 02.02.2018 / 02.02.2028
Tehdyt remontit
Keittiön kaapistotTtyötaso on uusittu keväällä 2021. Jääkaappi, astianpesukone, hana ja allas uusittu remontin yhteydessä. Huoneiston asuintilojen seinä- ja lattiapinnat on uusittu keväällä 2021. Kylpyhuone vesieristetty / remontoitu 2006. Keittiöremontti ei ole vaatinut muutostyölupaa, yhtiön putkimies on käynyt katsomassa keittiötä remontin valmistumisen jälkeen.
Rakennukseen
tehdyt remontit
Kiinteistössä tehdyt merkittävät korjaukset: 2020 Asemakaavan muutoshakemukseen liittyvien suunnitelmien jättäminen Kaupunkiympäristötoimialan kaavoitustoimistoon täydennysrakentamista varten. 2020 Hulevesiviemäröinti tehty (pihan puoli). 2018 Yhteislaajakaistan hankinta taloyhtiöön 2017 Lukkosarjoituksen uusinta 2017 Aidan uusinta (Koulukatu 17 ja Koulukatu 19 välille) 2016 Palovaroitinjärjestelmän asennus 2016 Kameravalvontajärjestelmän asennus 2015 Rännilämmityksen asennus 2015 Pihan kunnostus vaiheittain / portin rakennus 2015 Patteriventtiilien uusinta 2014 Ilmastoinnin puhdistus ( suoritettu 02/2014) 2013 Viemärilinjojen pesu. 2013 Pohjaviemärilinjan korjaus (autotallien lattian alla oleva linja) 2013 Pesutuvan ja pyöräsuojan huoltomaalaus. 2012-2014 Julkisivukorjaus (valmistuminen 06/2014) 2011 Taimi II:n vesikatto uusittu. 2010 Pihavalaistuksen parannus. 2008 Hissit peruskunnostettu. Lämmönvaihdin ja pohjavesipumput uusittu. 2003 Kaapelitelevisioon liitytty. 2001 Taimi II:n sokkelien vedeneristys ja salaojien uusinta. 1993 Lukot uusittu ja sarjoitettu. 1987 Peltikaton maalaus. 1985 Asuinrakennuksen vesikatto uusittu.
Tiedossa olevat
tulevat korjaukset
Kiinteistöön tulevat taloudellisesti merkittävät tai asumiseen vaikuttavat korjaukset: 2021 --- 2022-2023 Hulevesiviemäröinti tehdään Koulukadun puolelle. 2022-2023 Putkisaneerauksen hankesuunnitelman laadinta. 2023 Peltikaton kuntoselvitys (kerrostalo). 2024 --- 2025 ---
Asunnon kunto
Hyvä , Erittäin siistikuntoinen huoneisto
Katon kuvaus
Pulpettikatto. Peltikate.
Lämmitysmuoto
Lämmitys: kaukolämpö, muu.
Tontin koko
2817 m²
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
Varustus: keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, työtasoon upotettu allas, keittiöhana, integroitu astianpesukone, elektroninen astianpesukoneliitin (jossa vuotoilmoitin), integroitu pieni jääkaappi, kaapistoa. Seinät maalattu, lattiassa epoksipinnoite.
Makuuhuoneet
Varustus: kiinteät komerot. Seinät maalattu, lattiassa epoksipinnoite.
Olohuone
Seinät maalattu, lattiassa epoksipinnoite.
Kylpyhuoneen kuvaus
Varustus: suihku, suihkuseinä, allas ja hana, seinäpeili, wc-istuin, pesukoneliitäntä (mustan hyllykön takana). Seinät kaakelia, lattia laattaa. Remontoitu 2006.
Taloyhtiössä on:
Yhtiön välittömässä hallinnassa on A-portaan I kerroksessa sijaitseva 2h+kk 36 m2 asunto no 3, sekä lisäksi vinttikerroksessa olevat sauna, pesu- ja pukuhuoneet sekä kellarikerroksessa pesutupa, kuivaus- ja mankelihuoneet. Rakennuksen II kellarikerroksessa ovat väestönsuojatilat. Rakennus II Kokoushuoneisto I kerros 304 m2 Edell. liittyvä varasto kellarikerros 94 m2 Rakennus I Toimisto-/asuinhuoneistot: A porras 68 2h+kk 51 m2 B porras 69 1h+kk 31 m2
Lisätietoja
KAAVOITUS: Yhtiö on jättänyt hakemuksen tontin asemakaavan muuttamiseen kaavoitustoimistolle. Yhtiökokouksessa 20.06.2017 päätettiin hakea asemakaavan muutosta taloyhtiön tontille. Yhtiökokouksessa 03.12.2019 käsiteltiin tarkennetut luonnokset suunnitelmien osalta ja annettiin hallitukselle valtuudet jättää hakemus asemakaavan muuttamiseksi. Kaupunkiympäristötoimialan kaavoitustoimistoon on toimitettu kyseisten suunnitelmien luonnokset joulukuussa 2019 ja lopullinen hakemus kesällä 2020. (Hallituksen toimintakertomus tilikausi 01.01.2020-31.12.2020) Lähtökohta on se, että rakennusoikeuden myynnillä saatavalla summalla rahoitettaisiin linjasaneerauksen kuluja. Laskennallisesti kyseisellä summalla saataisiin katettua yli puolet korjauskuluista, mutta lopullinen summa ratkeaa vasta myynnin tai tontin vuokrauksen yhteydessä ajallaan. Putkiremontin suunnittelu alkaa hankesuunnitelman laadinnalla (kesto noin 4-6 kk) ja sen jälkeen varsinainen suunnittelu ja tarjouspyyntöjen laadinta asiakirjoineen kestää noin 1 vuosi. Tarkoitus kuitenkin on, että putkiremonttia saataisiin siirrettyä vielä vuosia eteenpäin ja tämän johdosta ei taloyhtiössä ole linjattu hankkeeseen ryhtymisen ajankohtaa. Lähtökohta on, että remontin aloitusta saataisiin siirrettyä min. 3-6 vuotta. Ajankohta tarkentuu mahdollisten vahinkojen mukaan. Nyt 1-2 vuoden aikana ei ole ollut merkittäviä putkivuotoja. (viestit/ isännöitsijä) YHTIÖJÄJESTYS 14§ Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentaman saunan vesieristyksen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä ilmanvaihdon toimivuudesta sekä niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu parvekelasien korjauksesta ja kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle.
Palvelut
K-Market Mikael n. 400 m. Sale Käsityöläiskatu n. 450 m. Lidl Pitkämäki n. 900 m. Hansakortteli n. 1,1 km. Keskustan terveysasema n. 800 m.
Koulut
Mikaelin koulu, Koulukadun yksikkö n. 800 m. Puolalanmäen koulu n. 800 m. Topeliuksen koulu n. 1,9 km.
Lastenhoito
Läntisen keskustan päivähoitoyksikkö n. 150m. Lastentalo Mukulax n. 500m. Päiväkoti Ankkalampi n. 1,2 km.
Yhteydet
Linja-autopysäkki Koulukadulla, n. 40m. Linja P1. Linja-autopysäkit Puutarhankadulla, n. 80 m. Linjat 12, 32, 42, 92, 93 221 sekä P1.

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan lisätietoa ostamisen palveluista

Yhteystiedot



Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Täytä hakemasi kohteen tiedot

Yhteystiedot

Mikäli hiljaisessa myynnissä (Solid House Salainen Palvelu) on hakuehtoihisi sopivia kohteita, saat niistä tiedon sähköpostiisi. Jos hakuehtoja vastaava kohde tulee myyntiin, saat siitä tiedon ennen kuin kohde asetetaan myyntiin julkisesti


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste