Viihtyisä city-asunto Turun ydinkeskustassa historiallisen Palatsi-talon 4. kerroksessa, omaksi asunnoksi tai sijoitukseen.

Tämä huoneisto sopii mainiosti niin yhdelle kuin kahdellekin. Pohjaratkaisu on erinomainen. Asuntoon sisään astuessa ensimmäisenä on avara eteinen, jossa on helppohoitoinen laattalattia ja runsaasti säilytystilaa. Avokeittiöstä löytyy kaikki tarvittava (astianpesukone, induktioliesi ja jää-/pakastinkaappi). Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Kylpyhuoneessa on riittävästi tilaa myös pyykinpesukoneelle. Olohuone on myös varsin tilava ja saat isomman sohvan lisäksi kaiken tarvittavan mahtumaan vaivattomasti. Makuuhuoneessa on tilaa isommallekin sängylle ja saat tarvittaessa mahtumaan sinne myös työskentelypisteen.

Huoneiston korkeat ikkunat suuntaavat rauhalliselle sisäpihalle ja talossa on erityisen paksut seinät, joten vaikka asunto sijaitsee aivan ydinkeskustassa, liikenteen äänet eivät juurikaan kantaudu sisälle. Talon kellarikerroksessa oma irtaimistovälinevarasto. Erityisetuna mainittakoon liikunnasta innostuneelle, että pääset kulkemaan kahden eri kuntokeskuksen tiloihin sisäkautta.

Yhtiövastike on 233,44 €/kk sisältäen veden.

Yhtiö on valmistunut vuonna 1936 ja siihen kuuluu kaksi rakennusta, Eerikinkadun suuntainen talo ja sisäpihalla sijaitseva talo. Rakennukset on saneerattu 1986-1990. Tämän jälkeen on mm. Eerikinkadun puoleinen talo uudelleen paalutettu ja katto uusittu.

Turun keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat hyvin lyhyen kävelymatkan etäisyydellä, jotkut niistä jopa aivan vieressä. Lisäksi Åbo Akademi n. 500 m, Yliopisto n. 1 km, Tyks ja Kupittaa (BioCity, DataCity, Turun ammattikorkeakoulu n. 1,6 km matkan päässä.

ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:
___________

SOLID HOUSE OY LKV
Nina Karhi
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt, MyAt, partner

040 574 0457
[email protected]

facebook: Solid House Nina Karhi
instagram: solidhouseninakarhi

www.solidhouse.fi/nina-karhi
___________

Kohdenumero

21134670

Kunta

20100 Turku

Alue

Keskusta

Huoneet ja tilat

2h+avokeittiö+kph/wc

Pinta-ala

46 m2

Kokonaispinta-ala

46 m2

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, minkä vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen pinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Kerros

4 / 6

Rakennusvuosi

1936

Käyttöönottovuosi

1936

Vapautuminen

sopimuksen mukaan/max. 2 kk

Hoitovastike

197.8 € / kk

Rahoitusvastike

19.54 € / kk

Lisätietoja maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan (maksetaan taloyhtiölle). Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta, maksetaan kaupanteon yhteydessä, mikäli ostaja ei täytä varainsiirtoverolain 25 §:n ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapautta koskevia edellytyksiä.

Yhtiö

Kiinteistö Oy Turun Lintula

Energialuokka

C2007 Energiatodistus ei ole enää voimassa oleva. Taloyhtiö ei ole teettänyt rakennukselle lain edellyttämää energiatodistusta.

Rakennukseen
tehdyt remontit

1986-1990 LVI-laitteet varusteineen, lukuun ottamatta katurakennuksen lämpöjohtonousulinjoja, lämpöpattereita ja joitakin toisen kerroksen jätevesiviemäreitä sekä joitakin piharakennuksen lämpöpattereita. 1999-2000 Eerikinkadun suuntaisen rakennuksen painaumien ja kallistumien korjaus (teräspaalut). 2005-2006 parvekkeiden peruskorjaus, huopakatteen uusiminen, peltikaton maalaus. 2011 Piharakennuksen katon uusinta, lämmön talteenoton lisäys piharakennuksen ilmanvaihtoon. 2014 Lukituksen uusiminen, pihasiiven katon peruskorjaus, pihasiiven sisäpihan ja ulkoseinien korjaus. 2015 Liikesiiven porraskäytävän maalaus. 2018 IV-kanavien puhdistus ja uusittu poistoilmapuhaltimia. 2020 Liikesiiven porraskäytävän maalaus. 2021 Piharakennuksen paalutuksen suunnittelu.

Tiedossa olevat
tulevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA: Piha: huoltokorjauksia. Perustukset ja runko: piharakennuksen purun selvitys. Ikkunat ja ovet: kuntotutkimus, vuonna 2022. Katto: huoltokorjauksia. Huoneistojen märkätilat: Huoneistokohtaisia vesieristeiden korjauksia tarpeen mukaan. Yleiset tilat: huoltokorjauksia tarpeen mukaan. Lämmitysjärjestelmä: huoltokorjauksia tarpeen mukaan. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesikalusteiden uusimisia tarpeen mukaan. Ilmanvaihto: huoltokorjauksia tarpeen mukaan. Sähkö- ja tietojärjestelmät: huoltokorjauksia. Varsinainen yhtiökokous päätti 13.6.2022 ettei piharakennuksen paalutusta tehdä lähitulevaisuudessa. Hallitukselle annettiin valtuudet selvittää piharakennuksen purkua ja siihen liittyviä taloudellisia vaihtoehtoja.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

pulpettikatto.. huopa/pelti..

Lämmitysmuoto

Lämmitys: kaukolämpö.

Tontin koko

2191 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varustus: jää-/pakastinkaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattia ja seinät laatta/maalattu. Keittiö remontoitu 2007.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1
Lattia laminaatti. Vaatekaapit.

Olohuone

Lattia laminaatti, seinät maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: suihku, peilikaappi, allas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatta. Kylpyhuone remontoitu 2007. Vaihdettu ulkoiset käyttövesiputket (kupari) sekä asennettu uusi allaskaappi 20.11.2020.

Taloyhtiössä on:

koneellinen tulo/poisto. Muut osakkeina olevat tilat: varasto 1 kpl (90 m²), toimisto 1 kpl (25 m²), liikuntatila 3 kpl (1380 m²) sekä 4 kpl muita tiloja (2 861 m²).

Palvelut

Turun keskustan palvelut vieressä. Åbo Akademi n. 500 m, Yliopisto n. 1 km, Tyks ja Kupittaa (BioCity, DataCity, Turun ammattikorkeakoulu) n. 1,6 km. Erityisetuna mainittakoon liikunnasta innostuneelle, että kahden eri kuntokeskuksen tiloihin pääsee kulkemaan suoraan sisäkautta.

Yhteydet

Föli