Kielokuja 4C, Turku, Katariinanlaakso

Previous

omakotitalo

422 m²

Turku, Katariinanlaakso,
Kielokuja 4C
Mh. 760000 €

Video asunnosta

Näytä kartalla



Twitter Facebook Pinterest

Jaa kohde

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Kohteen perustiedot

UPEA KOKONAISUUS KODIKSI - YRITYSTOIMINTAAN TAI EDUSTUSTILAKSI

Arkkitehtuuriltaan persoonallisen turkulaiskiinteistön pitkään elinkaareen kätkeytyy värikäs menneisyys, jonka aikana tilan päärakennus on muokkaantunut nykyisiin mittoihinsa. Valkoiseksi rapattu omakotitalo on kuin kodikas pienkartano, sillä rakennuksessa on 12 huonetta ja kolme kylpyhuonetta. Asuintilaa talossa on noin 422 neliötä kolmessa kerroksessa. Talon rakennusvuosi ei ole tiedossa, vasta julkisivun saneerauksesta vuodelta 1946 on merkintä kirjoissa ja kansissa. Rakennuspaikka löytyy kuitenkin jo 1700- ja 1800-lukujen vaihteen kartasta. Vaikka tilan historia alkaa jo 1700 -luvulta mahtitalon loistovuodet osuvat ennen ja jälkeen 1960 -luvun. Niinä aikoina talossa edustettiin ahkerasti ja usein edustusjoukkoon lukeutui maamme isokenkäisempiä aina presidentistä lähtien.

NYKYISEN OMISTAJAN KERTOMAA:
Se lämmin oman kodin tunne, kun kävimme ensimmäisen kerran katsomassa, sydän suli ja jäi tänne. Ihastuimme tonttiin ja talon mahdollisuuksiin. Loistokaudesta ei ollut jäljellä juuri muuta kuin kiehtovat tarinat. Halusimme uusia kaiken mutta kunnioittaen vanhaa. Olemme etsineet moderneja ratkaisuja, jotka sopivat talon alkuperäiseen funkkistyyliin. Vaikka remontit ovat vaatineet aikaa ja rahaa, ja uuden talon rakentaminen olisi ollut edullisempaa, omistajat ovat olleet erittäin tyytyväisiä valintaansa ja tähän nykyiseen kotiinsa.

TÄHÄN PERUSKORJATTUUN RAKENNUKSEEN ON UUSITTU mm.:
• sähköjärjestelmät, vesijohdot, viemäriputket ja ilmanvaihto
• lämmitysmuoto kaukolämpö
• salaojat, patolevyt ja sorastus
• keittiö ja aamiaishuone
• kaikki sisäpinnat alkuperäistä tyyliä ja materiaaleja kunnioittaen
• lukuisat märkätilat ja wc:t
• ulkoseinien eristystä parannettu sekä ulko-ovet ja ikkunat vaihdettu

Pienillä yksittäisillä ratkaisuilla on saatu käytännöllisyyttä lisättyä. Keittiöremontti on ollut merkittävä peruskorjaus sähkötöiden ja märkätilojen kunnostamisen rinnalla. Kahden sähköuunin lisäksi keittiössä on vanhanmallinen kaasuhella. Ruokailutilan yhteydessä on vanha mutta toimiva leivinuuni.
Karu ja puolinaisessa käytössä ollut kellarikerros koki jättiremontissa täydellisen mullistuksen. Kodinhoitohuoneen jatkeeksi rakentui avara olohuonemainen tila, jossa voi syventää rentoutumistaan saunan tai kylvyn jälkeen. Nyt kellarissa kelpaa nautiskella. Entisessä elämässään yläkerta majoitti matkailijoita. Nyt se on teinien valtakuntaa. Yläkertaan rakentui valoisat, toimivat ja näyttävät tilat.

Tervetuloa tutustumaan, saatat totisesti yllättyä!
______
Aija Varjonen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner

Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_____

Kohdenumero
20037410
Kunta
20740 Turku
Alue
Katariinanlaakso
Tyyppi
omakotitalo (kiinteistö)
Huoneet ja tilat
5mh+k+aamiaishuone+oh+rt+tv-huone+khh+halli+takkah+2kph+2wc+s+kph ja wc+et+3var
Pinta-ala
422 m2
Muut tilat
158 m2
Kokonaispinta-ala
580 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Ulkomitat 18 x 11,5 m. Kolme kerrosta, kellarikerros osittain maan alla. 13 huonetta: Keskikerros: 1 makuuhuone, olohuone, ruokasali, TV-huone/kirjasto, keittiö, aamiaishuone, halli, eteinen, vaatehuone, kenkähuone, varasto, wc, kylpyhuone. Yläkerta: 4 makuuhuonetta, 2 oleskelutilaa, wc, kylpyhuone, vintti. Kellari: lämmönjakohuone, kodinhoitohuone, wc, takkahuone, spa, pesuhuone, sauna, vaatehuone, 2 varastoa, autotalli, monitoimitila.
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1946
Käyttöönottovuosi
1946
Vapautuminen
2kk kaupasta / sopimuksen mukaan.
Rakennuksen lisätiedot
Autotalli ja varastotilat sijaitsevat rakennuksen kellarissa.
Rasitteet
Kiinteistöjen 853-47-15-13 ja 853-47-15-3 pysyvä oikeus vesijohdon, jätevesiviemärin ja sadevesiviemärin sijoittamiseen tontin eteläreunan alueelle.
Lisätietoja maksuista
Lämmityskustannukset/v= 2017: 3300 e (35 MWh), 2 käyttäjää 2016: 3900 e (40 MWh), 3 käyttäjää 2015: 4100 e (42 MWh), 4 käyttäjää Sähkökustannukset/v= 2017: 1417 e (13173 kWh), 2 käyttäjää 2016: 1795 e (16874 kWh), 3 käyttäjää 2015: 2047 e (16195 kWh), 4 käyttäjää Sähkön kulutus on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista jne. Myyjän sähkön kulutus ei välttämättä ole vertailukelpoinen ostajan kulutuksen kanssa. Vesi- ja jätevesikust/v= 2017: Käyttövesi 247 e (84 m3), 2 käyttäjää 2016: Käyttövesi 386 e (145 m3), 3 käyttäjää 2015: Käyttövesi 481 e (221 m3), 4 käyttäjää. Jätevesikustannuksia ei ole sisällytetty tähän lukemaan. Veden laskutus tapahtuu oman kulutuksen mukaan. Tähän voi vaikuttaa merkittävästi omilla kulutustottumuksilla. Kiinteistövero on noin 500 euroa. Jätteenkuljetuskust/v on ollut noin 250 euroa. Jäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastian tyhjennysvälistä.
Energialuokka
Ei energiatodistusta.
Tehdyt remontit
PERUSKORJATTU RAKENNUS. Tehdyt korjaukset 2019-2020: VIEMÄRI: autotallin ja monitoimitilan viemäri liitetty pääviemäriin. KATTO: kuntokartoituksen mukainen korjausehdotus suoritettu. SALAOJAT: saneerattu 3/2020, lisätty patolevyt sekä suojalistat. Pihan sora-alueet uusittu. SOKKELIT: maalattu 5/2020. PARVEKE: maalattu sisä- ja ulkopuolelta. AUTOTALLIN edustan laatoitus asennettu osittain uudestaan ja laatat maalattu 5/2020. PUUTARHA: taloa ympäröivät kasvit poistettu, pihaa uudistettu yhdessä puutarhurin kanssa 5/2020. AITA: Kielokujan puoleinen alapuolinen aita uusittu 4/2020, istutettu syreeniaita taakse KEITTIÖN ULKOPORTAAT: uusittu (betonivalu) 5/2020. MUUTA: Ulkoseinämaalaus kalkkimaalilla, uusittu 2017. Pihan sora-alueet uusittu ja suodatinkangas asennettu 2016. Rännit osittain uusittu 2014. Ulkovaippa lisäeristetty sisäpuolelta 25 mm Runko-leijonalla 2007. Kaikki ikkunat uusittu, paitsi erkkerin, keittiöportaikon sekä yläkerran lyhtyjen ikkunat (Lammin Ikkunat Oy) uusittu 2007-2008. Puurunko, selektiivi 3-lasi. Kaikki ulko-ovet (Ovitehdas Vihanto Oy) ja lukitus (Abloy) uusittu 2007. Sisäpinnat korjattu tai uusittu 2007. Kaikki märkätilat uusittu 2007. Kaikki sähköt (Sähkö-Max Oy) uusittu 2007, muutoksia tehty 2019. Kaikki viemäri, vesi- ja lämmitysputket ja kalusteet (Reiman Oy) uusittu 2007. Osa ilmanvaihdosta uusittu 2007. Peltikatto uusittu 1990-luvulla.
Asunnon kunto
Hyvä , Arvokkaasti ja laadukkaasti remontoitu kokonaisuus.
Katon kuvaus
Harjakatto. Peltikate.
Rakennusmateriaali
Pääosin puurunko, pääosin sahanpurueristys, selluvillaeristettä lisätty tarpeellisiin kohtiin. Ulkoseinät lisäeristetty 25mm puukuitulevyllä. Pinnoituksena rappaus puukuitusementtilevyn (Toja-levy) päälle. Ulkoseinämaalaus kalkkimaalilla. Peltikatto kiinnitetty vanhan pärekaton päälle laitettuun harvalaudoitukseen. Ylä- ja välipohja puurakenteiset. Kellarin ja keskikerroksen välinen lattia betonilaatta betonipalkeilla, jonka päällä puukoolaus ja puulattia. Maavarainen betonilattia. Katto betonilaatta. Betoniseinät, joissa eristekerros. Kodinhoito- ja takkahuoneessa ulkoseinät 50 mm koolausta betoniseinää vasten ja kipsilevy. Ilmatila seinässä lämmitetty lämmitysputkien avulla. Kosteat tilat: seinissä kivilevy (Luja-levy), lattioissa betonilaatta (Maxit), vesieriste (Maxit), saneerauslaasti (Maxit) ja laatoitus tai maalaus.
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys keittiö, märkätilat, kellari.
Tontin koko
1865 m2
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
KEITTIÖ: keittiö saneerattu 2007, ovet uusittu 2020 sekä uusi liesikupu, valaistus uusittu ja rakennettu uudet kaapistot myös aamiaishuoneeseen. Uudet hanat ja aamiaiskaapissa vedetty putket valmiiksi vesipistettä varten. Asennettu Pantry-kaappi keittiöeteiseen. VARUSTUS: Jääkaappi 90 cm, Festivo, 2007 Pakastin 45 cm, Festivo, 2007 Viinikaappi 45 cm, Festivo, 2007 Mikro 60 cm, Miele, 2007 Astianpesukone 60 cm, Asko 2016. Kaasuhella 90 cm, Ilve, 2007 (4 kaasupoltinta ja 1 keraaminen sähköliesitaso. 2 kiertoilmasähköuunia). 11 kg kaasupullo kaasuhellaa varten, sijoitettu hellan viereiseen kaappiin ja kytketty joustavalla kaasuletkulla. Liesituuletin omalla kanavapuhaltimella, puhallin vintillä. Irrotettavat rasvasuodattimet. Varaus seinälämpöpatterille. Posliininen kaksialtainen tiskiallas, erillinen pyöreä valutusallas hanoineen. Varaus vesipisteelle viemärillä keittiön saarekkeessa. Kuivakaivo astianpesukoneen alla. Lattian ja seinien väli vesieristetty osittain. Lattian läpiviennit vesieristetty. Sähköinen lattialämmitys
Makuuhuoneet
Lukumäärä: 5
YLÄKERTA: kaksi huonetta remontoitu pinnat 3/2020. Osassa makuuhuoneista on runsaasti kaappeja tai vaatehuone. Ekologinen saksalainen kuitutapetti, lattia tiikkiparkettia. KESKIKERROS: Makuuhuoneessa ekologinen saksalainen kuitutapetti, lattia tiikkiparkettia. Vaatekaappeja ja laatikostoja.
Olohuone
Seinät tapettia, lattia Jatoba -parkettia.
WC
Lukumäärä: 3.
Kellari: pesuallas, hana ja wc-istuin. Seinät kaakeloitu, lattia klinkkeriä. Asuinkerros: pesuallas, hana ja wc-istuin. Seinät maalattu, lattia lasimosaiikkia. Yläkerta: wc-istuin, allas ja hana. Seinät maalattu, lattia laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kellarin edustava spa-osasto: laatoitettu kph, jossa mm. sade-suihku, poreallas, lasiseinät. Saunan pesuhuone laatoitettu, kaksi sadesuihkua, yksi käsisuihku. Asuinkerros: makuuhuoneen yhteydessä kph, jossa kaksi allasta, allaskaappi, peili, kaapistoa, suihku, ja wc-istuin, uusi musta suihkukaappi, uudet lattialaatat ja tehty kokonaan uusi katto ja valaistus. Uusi peili ja sähköpainikkeet. Yläkerta: sadesuihkut 2kpl, tassuamme, 2 allasta, 2 allaskaappia, seinäpeilit 2kpl, wc -istuin. Seinät kaakeloitu, lattiat laattaa.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone sijaitsee kellarissa. Varustus: runsaasti kiinteää kaapistoa ja työtasoa. Allas ja hana. Pesukoneliitäntä. Seinät maalattu, lattia laattaa.

Sauna
Varustus: puukiuas, varaus sähkökiukaalle. Seinät Kanadan jättiläistuijapuupaneelia, lattia laattaa.
Palvelut
Kauppakeskus Skanssin palvelut noin 1,5km. Lähin kauppa noin 1km, Koivulassa. Turun keskustaan noin 4 km.
Koulut
Useita kouluja lähialueella.
Lastenhoito
Useita päiväkoteja lähialueella.
Yhteydet
Hyvät. Lähin linja-autopysäkki sadan metrin säteellä.

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan lisätietoa ostamisen palveluista

Yhteystiedot



Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Täytä hakemasi kohteen tiedot

Yhteystiedot

Mikäli hiljaisessa myynnissä (Solid House Salainen Palvelu) on hakuehtoihisi sopivia kohteita, saat niistä tiedon sähköpostiisi. Jos hakuehtoja vastaava kohde tulee myyntiin, saat siitä tiedon ennen kuin kohde asetetaan myyntiin julkisesti


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste