__________________
REMONTOITU KIVA KAKSIO
__________________
Hyvällä paikalla Hannunniitussa, palvelujen keskiössä, iso täysin remontoitu kaksio vapautui
juuri myyntiin. Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen.

Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta kauniit metsäiset näkymät, ei taloa vastapäätä.

Upea keittiö kutsuu kokkaamaan sekä suuri ikkunallinen tyylikäs kylpyhuone on ihana.
Kaikissa huoneissa hienot ja kestävät vinyylilankkulattiat.

Taloyhtiö on myös kokenut suuret remontit, upea julkisivu ja sijainti aivan loistava, kauppaan n. 50 m. Bussipysäkille saman verran.

Päiväkodit ja koulut vieressä sekä kivat lenkkimaastot odottavat asukasta.


Tiedustelut Tiina koivukangas 050 555 8826.
______________
Solid House Oy LKV
Tiina Koivukangas
050 555 8826

[email protected]
www.solidhouse.fi
______________

Kohdenumero

21572823

Kunta

20540 Turku

Alue

Hannunniittu

Huoneet ja tilat

2h+k+kph+lasitettu p

Pinta-ala

61 m2

Kokonaispinta-ala

61 m2

Kerros

3 / 6

Rakennusvuosi

1972

Käyttöönottovuosi

1972

Hoitovastike

280.02 € / kk

Lisätietoja maksuista

Lämminvesiennakko aiemman kulutuksen mukaan, tasauslasku vuosittain kulutuksen mukaan. Hinta 2022 kylmä vesi 4,30€/m3 ja kuuma vesi 9,00€/m3. Talosaunan käyttömaksu tällä hetkellä sekä 1.1.2023 alkaen toistaiseksi 2,00€/1 h. Vastike sisältää huoneistokohtaisen sähkön lukuun ottamatta huoneistosaunoja ja lattialämmityksiä. Yhtiökokous (22.6.2022) on antanut hallitukselle valtuudet korottaa hoitovastikkeeksi 0,14€/osake/kk jos hallituksen arvion mukaan tarpeellista.

Yhtiö

Asunto Oy Paaskunnanlehto

Energialuokka

E2013

Tehdyt remontit

Huoneistossa uudistettu keittiö- ja kylpyhuonetta vuonna 2022. Taloyhtiö suorittanut tarkastuskäynnin, jossa ei havaittu taloyhtiölle haitallisia virheitä. Taloyhtiön tarkastus ei kuitenkaan aiheuta töiden vastuun siirtymistä taloyhtiölle tai tarkastajalle. Tarkastuksessa on tutkittu tarkastusajankohdan tilannetta näkyvin osin, eikä se korvaa töiden asiantuntevaa valvontaa tai suoritusta.

Rakennukseen
tehdyt remontit

As Oy Paaskunnanlehdon 5.9.2022 mennessä tehdyt korjaukset: •1-talon talosaunan peruskorjaus 1998. •2-talon talosaunan peruskorjaus 2002. •Kaikkien (4kpl) hissin uusiminen 2005. •1- ja 2-talon välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2005. •Salaojien uusiminen 2005. •Piha-alueen kunnostus (sisältää laatoitus, asfaltointi) 2005. •Pohjakerroksien kylmän- ja lämpimänveden runkoputket sekä kuumanveden kierron putket on uusittu 2006. •Rappukäytävien kunnostus 2007. •Piha-alueen valaistuksen uusiminen osin 2006 ja osin 2010. •Talojen kattoihin on rakennettu räystäät ja uusittu vesikatteiden pinnoitus 2010. •Ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2010. Ikkunoissa äänenvaimennuksen sisältävät korvausilmaventtiilit. •Parvekkeiden väliin on asennettu palokatkot, pinnoitettu seinät ja katot sekä vesieristetty lattiat 2010. •Kaikkiin parvekkeisiin on asennettu parvekelasit 2010. •Ulkoseinien eristeet on uusittu 2010. Ennen 60 mm nyt 180 mm. •Rakennusten sisäkuori on tiivistetty sisäilman laadun varmistamiseksi 2010. •Julkisivut on pinnoitettu itse pesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla 2010. Kaikki käytetyt runkomateriaalit ja pellitykset ovat korroosionkestäviä materiaaleja, haponkestävää- ja ruostumatonta terästä sekä alumiinia. Runkorakenteiden lämpöliikkeet on huomioitu. Eristeiden ja keraamisten laattojen välissä on vähintään 25 mm ilmarako varmistamassa eristeiden kuivana pysymisen. •Rakennuksista ulos johtavat ovet on uusittu ja porraskäytävien ulko-ovien avaukset automatisoitu 2011. •Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen lukot on sarjoitettu 2011. Jokainen avain on yksilö, jolle voidaan antaa tai ottaa pois käyttöoikeuksia lukkokohtaisesti. •Lämmitysverkoston putkiston sulut ja linjasäädöt on pohjakerroksista uusittu 2012. •Huoneistojen kylmän- ja kuuman käyttöveden sekä kuuman käyttöveden kiertojen pystylinjat on uusittu 2012- 2015. Töiden yhteydessä on asennettu palokatkot uusittujen putkien kerrosväleihin. •B-portaan pystylinjan muoviviemäri on tutkittu 2014 viemäreiden kunnon tarkastamiseksi. Tarkastuksessa viemärissä ei havaittu vikoja tai laajempaa uusintatarvetta. Yhtiössä ei seinäkaivoja. •Käyttöveden suodattimet 2016 (poistaa ainehiukkasia ennen taloverkkoa) •Huoneistokohtaisten kylmä- ja kuumavesimittareiden asennus 2017 •Kuuman käyttöveden lämmönrajoitin 2017 (estää vikatilanteessa ylilämpenemisen) •Välikaton eristystä on parannettu n. 30 cm kerroksella selluvillaa tuuletusväli jättäen 2017 •llmastointikoneet on vaihdettu, kanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2018 •Sähköpääkeskus ja nousukeskukset sekä talojen välinen sähkökaapeli uusittu 2022 •Kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen vuonna 2022. Viimeistelytyöt kesken.

Tiedossa olevat
tulevat korjaukset

Hallituksen arvio lähivuosina tehtäväksi tulevista korjauksista: •Aurinkopaneelit, kokonaisteho 81.600 Wp, tyyppiä Salo Mono. Arvioitu tuotto 65.280 kWh vuodessa. Solmittu hankintasopimus Turku Energian kanssa. Asennus on käynnissä ja todennäköinen valmistumisaika lokakuu 2022. Yhtiöllä on hankkeen rahoitus olemassa ilman lainoja. •Leikkipaikan kunnostus, hinta-arvio 40.000 €. Tilattu ja todennäköisesti valmistuu 2022. Yhtiöllä on hankkeen rahoitus olemassa ilman lainoja. •Rappukäytävien ja pohjakerrosten valokatkaisijoiden vaihto liiketunnisteisiin, päätetty yhtiökokouksessa. Hinta­arvio 12.000 €. Yhtiöllä on hankkeen arvion mukaiset varat olemassa ilman lainoja. •Huoneistokohtaiset sähkömittarit, päätetty yhtiökokouksessa. Hinta-arvio 30.000 €. Yhtiöllä on hankkeen arvion mukaiset varat olemassa ilman lainoja. •Väestönsuojien kunnostus, hinta-arvio 30.000 €. •Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, pitkäkestoinen työ jonka hinta lienee alle 20.000 €. •Huoneistokohtainen valokuituyhteys tai vastaava. Hintaluokka 70.000 €.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto. Huopa.

Lämmitysmuoto

Lämmitys: kaukolämpö.

Tontin koko

5909.7 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kokonaan remontoitu vuonna 2022, Epoq keittiö Vinyylilankku, maalattu seinä.
Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Jääkaappi/pakastin: jääkaappi/pakastin.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1
Vinyylilankku, seinät maalattu, remontoitu 2022

Olohuone

Vinyylilankku, remontoitu 2022

Kylpyhuoneen kuvaus

Kokonaan remontoitu vuonna 2022. Marmorikuvioitu laatta.
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.

Taloyhtiössä on:

Ilmanvaihto koneellinen. Säilytystilat: Ullakko/kellarikomero, kylmäsäilytystilat Yhteiskäytössä olevat tilat: Ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja! 240 hengelle

Palvelut

Lähipalvelut (kauppa, pizzeria, ravintola) kävelymatkan päässä. Terveyskeskus sekä Yliopistollinen keskussairaala/päivystys n. 2km.

Koulut

Hannunniitun alakoulu kävelymatkan päässä. Yläkouluun matkaa n. 1,5km ja lukioon 3 km.

Lastenhoito

Hannunniitun päivähoitoyksikkö kävelymatkan päässä.

Yhteydet

Lähiliikenteen pysäkki ihan vieressä. Matkaa kauppatorille n. 3km ja sinne on laaja linja-autoyhteys.