TÄSSÄ SE ON !

Todella kaunis, Salon ydinkeskustassa sijaitseva kaksio hissitalossa. Koti kuin karamelli.

HYVÄ YHTIÖ
Omalla tontilla seisova ryhdikäs rakennus on käynyt läpi kaikki tärkeimmät remontit viimeisen noin 10 vuoden aikana. Mm. käyttövesiputket on uusittu ja viimeisimpänä on tehty viemärien remontointi sukittamalla ja ovien uusiimisia.

MUUTTOVALMIS ASUNTO
Upeasti remontoitu ja erittäin valoisa, läpi talon ulottuva huoneisto. Vaatehuone on muutettu suihkuhuoneeksi, joka nyt on yhteydessä erillis-wc:hen. Tilassa on isokokoiset laatat seinillä ja lattialämmitys. Keittiö on rohkeasti, mutta hyvällä maulla sisustettu. Myös keittiön lattia on laatoitettu ja lattialämmityksellä varustettu. Olohuone on tilava ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Länteen, ilta-auringon suuntaan avautuvan parvekkeen lattialla on komposiittilaudoitus, tilassa on oma lämmitin.

ERINOMAINEN SIJAINTI
Sijainti vain 400 metrin päässä torilta, mutta hieman sivummalla takaa rauhan kaupungin meluilta.

Asunto vapautuu nopeasti.

Varaa itsellesi yksityisesittely, sillä kannamme omalta osaltamme vastuun COVID-19 -viruksen leviämisen estämiseksi, emmekä järjestä yleisnäyttöjä.

Pidetään huolta!
________
Juha Lehtonen, asuntomyyjä, osakas

050 403 4132
[email protected]
_________

Oma asunto myymättä?
Ota rohkeasti yhteyttä, teen mielelläni arvion ja suunnitellaan yhdessä sen markkinointi.
Arvio maksaa kupillisen kahvia, mutta ei velvoita mihinkään.
Kuullaan.

Kohdenumero

21317352

Kunta

24100 Salo

Alue

Keskusta

Huoneet ja tilat

2h, k, kph, wc, parveke

Pinta-ala

54 m2

Kokonaispinta-ala

54 m2

Kerros

1 / 3

Rakennusvuosi

1966

Käyttöönottovuosi

1966

Vapautuminen

kaupanteossa kauppahintaa vastaan

Hoitovastike

238.14 € / kk

Rahoitusvastike

165.24 € / kk

Lisätietoja maksuista

Yhtiövastikkeeseen sisältyy 18,90 euron korjausvastike, jota kerätään tulevia remontteja varten. Vesimaksuennakkoa on tällä hetkellä kerätty 20e/kk, joka tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Osakkailla on oma sähkösopimus.

Yhtiö

Asunto Oy Rummunlyöjä

Energialuokka

D2013

Tehdyt remontit

Koko huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2011-2012 . Keittiön kaapistot, koneet, tasot, vesihana, kiinteä valaisin uusittu. Kaikkien tilojen seinät ja katto maalattu sekä kaunis vaalea laminaatti asennettu. Pesuhuone remontoitu. Amme poistettu ja tila suunniteltu uudelleen. Vaatehuoneesta tehty suihkuhuone WC:n yhteyteen. Suihku, pesukoneliitäntä, vesieristeet, laatoitukset, vesikalusteet ja kaapistot uusittu.

Rakennukseen
tehdyt remontit

Hissien peruskorjaus 2003, takaseinän ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2005, käyttövesilinjojen uusinta 2008, bitumikatto-osan uusinta 2006, sisäänkäyntien ovien uusinta 2013, peltikatto-osan maalaus 2007, lukkojen uusinta 2006, antennijärjestelmien kunnostus digikelpoiseksi 2006, rappukäytävien, saunan toisen pukuhuoneen, pesutuvan, kuivaushuoneen ja alakerran umpiovien maalaukset 2014-2015, julkisivuremontti ja parvekelasien hankinta 2014-2015, jäteaitauksen uusinta lukolliseksi 2016. Taloyhtiön viemäreiden sisäpuolinen kunnostus valmistui vuodenvaihteessa 2017-2018 ja ulkokatolle menevät osat keväällä 2018. Taloyhtiön viemäri liitettiin kaupungin viemäriverkostoon loppuvuodesta 2019 putkittamalla likaviemäri ja hulevesiviemärit erikseen kaupungin vastaaviin. Alkuvuodesta 2020 uusittiin takasisäänkäyntiovet, autotallien ovet, ja varastojen ovet.

Tiedossa olevat
tulevat korjaukset

Tulevaisuudessa tulee uusittavakasi ulkokatolla olevat varastotilat ja rakennuksen päädyt tai ainakin päädyt pitäisi maalata.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harja/aumakatto. Huopa/Pelti.

Lämmitysmuoto

Lämmitys: kaukolämpö.

Tontin koko

1694 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiö remontoitu : Kaapistot, Smegin jääkaappi, induktioliesi, integroitu astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni. Seinät tapettia, lattia laattaa, lattialämmitys.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1
Makuuhuone remontoitu myös kokonaan: Vaatekaapisto. Laminaattilattia, seinät tapettia.

Olohuone

Olohuone kokonaan remontoitu : laminaattilattia, seinät tapettia. Käynti parvekkeelle.

WC

WC kokonaan remontoitu: Allaskaappi, peilikaappi, WC -istuin, kuivatuspatteri, pesukoneliitäntä. Seinät kaakelia, lattia laattaa, katossa sormipaneeli. Lattialämmitys.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone kokonaan remontoitu: Suihku. Seinät kaakelia, lattia laattaa, katossa sormipaneeli. Linjakaivo ja lattialämmitys.

Taloyhtiössä on:

Yhtiö on sopinut 2006 turkulaisen Geo-Master Oy:n takennuksen tilan/paalutuksen seurannasta säännöllisillä tarkkavaaitusmittauksilla. Tähän mennessä ei ole tapahtunut muutoksia mittauksen perusteella. Olemassaolevat halkeamat talon keskivaiheilla ulkoseinässä johtuvat siitä, ettei rakennukseen ole tehty liikuntasaumoja. Yhtiössä tehtiin vuonna 2004 hallituksen toimesta kuntokartoitus.

Lisätietoja

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Tilinpäätöksestä ilmenee, että taloyhtiön maksuvalmius on hyvä. Yhtiö on jatkuvasti seurannut talon kuntoa ja tehnyt tarvittavia remontteja säännöllisesti ja järkevästi. Energialuokka on D, joka on tämän ikäisissä kerrostalorakennuksissa erinomainen. Taloyhtiö on seurannut alueella tavanomaista talojen painumista, ja teettänyt tutkimuksen ja asetti seurannan rakennuksen osalta. Painumista ei tutkimusten perusteella ole havaittu. Yhtiön tontti on myös oma.

Palvelut

Salon keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Mm. torille 400m.

Yhteydet

Paikallisliikenne.