Jokikatu 36, Porvoo, Vanha Porvoo

Previous

paritalo

220 m²

Porvoo, Vanha Porvoo,
Jokikatu 36
Mh. 890 000,00 €


Näytä kartalla



Twitter Facebook Pinterest

Jaa kohde

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Kohteen perustiedot

Joen rannalla, Porvoon idyllisen Vanhan Kaupungin rajalta alkavien elokuvallisten niittyjen ja kukkuloiden taitekohdassa on talo, joka yllättää.

Ulkopuolelta historialliseen ympäristöönsä täydellisesti istuva, vanhan navettarakennuksen paikalle 1998 rakennettu koti on vuonna 2015 saneerattu tyyliin, jonka voisi ennemminkin kuvitella löytävänsä jonkin tanskalaisen sisustuslehden sivuilta.

Loivaa rinnetonttia myötäilevä ensimmäinen kerros on rakennettu kolmeen tasoon, jotka rytmittävät hienosti lähes kirkkomaisen upeata, valossa kylpevää, avaraa tilaa. Valtavat ikkunat antavat tuulessa huojuville niityille ja maalauksellisille kukkuloille, jokikaislikon ja Maarin suuntaan ja pihapiiriin, jossa muut tontin hallinnanjakosopimuksen mukaiset rakennukset sijaitsevat.

Hurmaava, verandamainen keittiö kokoaa kaiken yhteen kodin sydämeksi, jota kiertää ikkunat kolmelta seinältä ja huikea kattorakenne kruunaa tunnelman. Keittiön omasta uloskäynnistä tepsuttelet kesäaamuina terassille kahvikupposen kanssa.

Näkymien ja arkkitehtonisten ratkaisujen lisäksi ensimmäisen kerroksen katseenvangitsijoita ovat kaunis, vanha kakluuni ja ylätasanteelle puusepäntyönä teetetty näyttävä kaapisto. Se rajaa samalla taakseen jäävän Master Bedroomin, josta on tehty äänieristetty studiotila. Mikä onkaan säveltäjän, muusikon, peliammattilaisen tai vaikka puhetyöläisen tehdä työtään tässä inspiroivassa ympäristössä, poistumatta kotoaan. Erilaista kotoa tapahtuvaa työskentelyä mahdollistaa sekin, että tontti kuuluu asuin-, liike- ja käsiteollisuusrakennusten kortteliin, jossa tontin yhteenlasketusta kerrosalasta 45% saadaan käyttää liike- ja käsiteollisuustiloiksi.

Yläkerran rauhassa neljä tilavaa makuuhuonetta lisää ja tyylikäs wc-kylpyhuone. Jokaisesta makuuhuoneesta näkymät kahteen suuntaan, yli alueen. Miltä muuten tuntuisi katsella ikonista Porvoon Vanhaa kirkkoa omasta ikkunastasi?

Alakerran hulppea, ikkunallinen kylpyhuone-saunaosasto ja tyylikkäästi funktionaalinen kodinhoitohuone omine uloskäynteineen takaavat sen, että arki ja rentoutuminen rullaa isommallakin perheellä.

Itse koti ei oikein jätä mitään toivomisen varaa, mutta ei kyllä Porvoon Vanha Kaupunkikaan, jossa se sijaitsee. Alue on kokenut viime vuosina huikean, mutta silti alkuperäistä tunnelmaa rakkaudella kunnioittavan kehityskaaren, jonka myötä sieltä löytyy nykyään kansainvälisen tason ravintoloita fine diningiin asti, kahviloita, brunssipaikkoja tyylikkäitä artesaanien putiikkeja. Toukokuussa aukeavaa Boutique hotelli Runoa odottaa innolla myös moni sekä paikallinen ja kauempaakin tuleva. https://runohotel.com/

Elämisen laatua ihan toisella tasolla 45 min. päässä Helsingin keskustasta ja 35 min. päässä Helsinki-Vantaan lentokentältä.

Myynti ja käyntivaraukset:
Johanna Kiminkinen, LKV, Partner
045 693 2900
[email protected]

Kohdenumero
21327526
Kunta
06100 Porvoo
Alue
Vanha Porvoo
Tyyppi
omakotitalo (kiinteistö)
Huoneet ja tilat
5-6 h/studio, vh, keittiö, kph x 2, s, khh, tekninen varasto
Pinta-ala
220 m2
Kokonaispinta-ala
220 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alatieto Rakennuskortti, Porvoon Rakennusvalvonta. Muuta tilaa: varasto/tekninen tila n. 15 m2 ja yläkerran alle 160 cm korkeaa huoneistoala, jota ei lasketa virallisiksi neliöiksi.
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2002
Käyttöönottovuosi
1998
Vapautuminen
n. 3 kk / sop.muk.
Lämmityskulut
265 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu
52 € / kk
Kiinteistövero
518,12 e / v € / vuosi
Lisätietoja maksuista
- Nuohous n. 50e /krt - Maavuokra 1 m2, Porvoon kaupungilta, ilmavesilämpöpumpun ulkoyksikköä varten 101e/ 10 v. Vuokrakausi päättyy 31.12.2024
Energialuokka
Ei energiatodistusta.
Tehdyt remontit
Koko kiinteistön sisätilat saneerattu laadukkaasti 2015 sisustussuunnittelija Mirsa Kaartisen / Sisustushohde suunnitelmien pohjalta.
Asunnon kunto
Hyvä
Katon kuvaus
harjakatto. pelti.
Lämmitys
Ilma-vesilämpöpumppu+vesikiertoinen lattialämmitys (alakerta)+ vesikiertoinen patterilämmitys (yläkerta)+puulämmitteinen takka.
Tontin koko
1529 m²
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
Hurmaavasta verandamaisesta keittiöstä ikkunat kolmeen suuntaan ja uloskäynti suoraan pihalle. Upea kattorakenne kruunaa tilan. Mustat mittatilauskaapistot ja mustat kodinkoneet. Työtasot keinohartsia. Kylmälaitteet Smeg, liesi ja liesituuletin Ilve, tiskikone Bosch. Seinävalaisimet kuuluvat kauppaan. Lattia keinohartsia.
Liesi: kaasu, induktio. Työtasot: muu. Seinät: kaakeli. Lattia: muu. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Makuuhuoneet
Lukumäärä: 5
Vuonna 2002 asuinkäyttöön rakennetussa ja 2015 täysin saneeratussa ullakkohenkisessä yläkerrassa neljä tilavaa makuuhuonetta, joista kaikista näkymät ihanasti kahteen suuntaan yli lähialueen. Joenpuolen kahden makuuhuoneen välillä myös tuplaovet, mikä lisää avaruuden tuntua ja valon kaunista kulkua. Lattia vaaleaksi maalattua lautaa. Alakerran Master Bedroomin näkymät Pappilan suuntaan. Huoneen yhteydessä fantastinen, ikkunallinen walk-in closet. Tila sopii myös studiokäyttöön esim. muusikolle, peliammattilaiselle, tai puhetyöläiselle, sillä sen seinät ja ovi on desibelieristetty ja akustoitu Kontom-akustiikkalevyillä ja äänieristetyllä ovella.
Seinät: maalattu. Lattia: lauta.
Olohuone
Loivaa rinnetonttia myötäillen kolmeen eri tasoon rakennettu alakerta rytmittyy upeaksi, avaraksi - lähes kirkkomaiseksi - tilaksi, joka kylpee valossa. Valtavista ikkunoista näkymät vanhan kaupungin rajalta avautuville Linnamäen luonnonkauniille niityille ja kukkuloille, joen ja lahden suuntaan ja talon pihapiiriin. Alakerran lattia kauttaaltaan keinohartsia, märkätiloja lukuunottamatta. Toteutus Belle Art.
Seinät: maalattu. Lattia: muu.
WC
Lukumäärä: 1.
Seinä-wc, lavuaari ja allaskaappi. Hana Tapwell. Lattia keinohartsia. Yläkerran kph:ssa myös wc.
Lattia: muu. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku. Seinät: muu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilavassa ja valoisassa, ikkunallisessa kph:ssa 2 kpl lavuaareja pitkällä seinästä seinään ulottuvalla tasolla. Tason alla paljon säilytystilaa. Taso mikrosementtiä, samoin kuin saunan ja alakerran kph:n seinät mikrosementtiä. Pesutilassa 2 kpl Tapwell sadevesisuihkuja omissa suihkusyvennyksissään. Unidrain-lattiakaivo. Tilava sauna lasiseinämän takana. Yläkerrassa myös tyylikäs kph/wc.
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.
Kodinhoitohuone
Ylellisen tyylikäs ja virtaviivainen, valoisa kodinhoitohuone, josta jopa oma uloskäynti pihalle. Mittatilauskaapistot, hyvin säilytys- ja työskentelytilaa.
Seinät: muu. Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso. Lattia: laatta.

Sauna
Tummasävyisessä saunassa Tulikiven Naava-kiuas, jolla Touch Screen-säädin. Runsaasti istumatilaa isommankin porukan saunaillan viettoon. Saunasta pikkuikkuna talon taakse, Pappilan suuntaan ja lasiseinän läpi näkymä yli ikkunallisten kph-tilojen pihan ja joen suuntaan.
Seinät: muu. Lattia: laatta.
Lisätietoja
Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu tontin rajan ulkopuolelle, kaupungilta erikseen vuokratulle maa-alalle. Lämmitysjärjestelmän laitteet sijaitsevat varastossa/teknisessä tilassa, etäluin mobiiliin. Keittiössä pienpumppaamo sekä keittiön ulkoseinässä ulkovesiposti. Lieden kaasusäiliö ulkona, keittiön ikkunan ulkopuolella.
Palvelut
Porvoon on täyden palvelun kaupunki. Myyjän parhaat ravintolavinkit: Meat District http://meatdistrict.fi/ (hyvät vegevaihtoehdot myös) Sicapelle https://www.sicapelle.fi/ (fine dining) Glassikko http://glassikko.fi/ (hyvät brunssit, leivät ja jäätelöt) Zum Beispiel https://zum.fi/ (hyvät lounaat ja talviaikaan hehkuviiniä terassilla) Ani's Cafe https://aniscafe.fi/ (kasvisravintola, myös vegaaniset vaihtoehdot)
Koulut
Huhtisen koulu. Kaikki muutkin koulut lähialueella.
Lastenhoito
Huhtisen päiväkoti. Kaikki muutkin päiväkodit lähialueella.
Yhteydet
Nopea ja kätevä, muutaman minuutin reitti Helsingin moottoritielle, matka Helsingin keskustaan n. 45 min. Porvoon linja-autoasema n. 2km. Helsinki-Vantaan lentokentälle n. 35 min. matka.

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan lisätietoa ostamisen palveluista

Yhteystiedot



Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Täytä hakemasi kohteen tiedot

Yhteystiedot

Mikäli hiljaisessa myynnissä (Solid House Salainen Palvelu) on hakuehtoihisi sopivia kohteita, saat niistä tiedon sähköpostiisi. Jos hakuehtoja vastaava kohde tulee myyntiin, saat siitä tiedon ennen kuin kohde asetetaan myyntiin julkisesti


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste