Katri Valan katu 4, Porvoo, Johannisberg

Previous

omakotitalo

213.0 m²

Porvoo, Johannisberg,
Katri Valan katu 4
Mh. 479 000 €


Näytä kartalla

Seuraava esittely

26.5.2019 13:00-13:45



Twitter Facebook Pinterest

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Kohteen perustiedot

ESITTELY SU 26.5. KLO 13-13.45. TERVETULOA!
Ihastuttava omakotitalo suositulla ja arvostetulla alueella, pienen kävelymatkan päässä Porvoon upeasta, vanhasta kaupungista.

Tämä aurinkoisella rinnetontilla sijaitseva koti on erityisen kaunis ja viihtyisä. Ja mikä parasta, ripaus luksusta löytyy jokaisesta kerroksesta!

Sisääntulokerroksesta löytyy avaran olohuoneen ja keittiön lisäksi kaksi makuuhuonetta. Eteishallin ja keittiön/ruokailutilan lattia on uusittu v. 2017 Italiasta erikseen tilatuilla, 60cmx60cm, kivilaattoilla. Olohuoneen jatkeena on suuri, v. 2018 lasitettu terassiparveke. Kesä on jo täällä!

Portaat johtavat yläkertaan ja sieltä löytyy kaksi makuuhuonetta, monitoimihuone ja tilava aula vaikka lasten olohuoneeksi. Harjakaton alla olevaa, alle 1600mm korkuista tilaa ei lasketa varsinaisiin asuinneliöihin. Yläkerran kylpyhuoneessa voit rentoutua tassuammeessa tähtitaivaan alla.

Rakennusneliöt on käytetty oivallisesti hyväksi, jolloin talossa on tilaa ja neliöitä isollekin perheelle. Rakennusoikeus tontilla on 120m2+100m2+40m2 (autotallia ja varastoja ym. varten) ja talon rakennettu kerrosala on rakennusluvan mukaan 213m2 ja kokonaisala 238m2.

Talo seisoo rinnetontilla, ja näin kellarikerrokseenkin on saatu runsaasti luonnonvaloa. Saunan jälkeen on kiva istahtaa lekotteluhuoneeseen, jossa on myös minikeittiö. Pihatason terassi on täysin lasitettu v. 2018. Kodinhoitohuoneessa mm. kiinteä silityslauta ja paljon kaappitilaa.

Sokerina pohjalla: kellarikerroksesta löytyy jokaisen naisen unelma: superhieno pukeutumishuone! Tällaisia näkee yleensä vain kansainvälisissä sisustuslehdissä. Mittatilaustyönä suunniteltu ja toteutettu pukeutumishuone on todella hieno ja kaikille vaatteille ja asusteille löytyy oma paikkansa.

Oma tontti, kaukolämmitys ja edulliset asuinkustannukset. Autotalli, ulkovarasto, ajastetut lämpöpistokkeet. Hyvät edellytykset myös hyödyntää aurinkoa energian tuottajana, sillä tontille paistaa aurinko koko päivän. Reilun kilometrin päässä sijaitsee lähin koulu, päiväkoti ja kaupat. Lapsiystävällinen ympäristö ja Helsinkiin nopea kulku.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely. Suosittelen lämpimästi!

Myynti ja tiedustelut:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV
[email protected]
0400-468300

Kohdenumero
9802252
Kunta
06100 Porvoo
Alue
Johannisberg
Tyyppi
omakotitalo (kiinteistö)
Huoneet
5-6 h + k, 2x vh, sauna, psh, khh, kph, erill. wc, harrastehuone, lasitt. terassipaveke, lasitt. terassi, autotalli, ulkovarasto
Pinta-ala
213.0 m2
Muut tilat
25.0 m2
Kokonaispinta-ala
238.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Tilat kolmessa kerroksessa. Rakennusoikeus tontilla: 120m2 + 100m2 + 40m2 (autotallirak./varasto ym.) Rakennusluvassa rakennettava kerrosala 213m2, kokonaisala 238m2. 2. kerroksessa osa tiloista on alle 1600mm korkeata tilaa ja osa lattia-alasta luokiteltu askarteluhuoneeksi ja varastoksi. Kellarikerroksessa asumista palvelevia tiloja, kuten vaatehuone, harrastehuone, sauna, khh. Autotalli 14,5m2 ja ulkovarasto 14,5m2.
Kerros
1-3 / 3
Rakennusvuosi
2011
Käyttöönottovuosi
2011
Rakennuksen lisätiedot
Lämmin autotalli 14,5m2. Ajastetut pistokkeet autoille. Autotallin alla varasto 14,5m2.
Kiinteistövero
n. 500eur/v € / vuosi
Lisätietoja maksuista
Kaukolämmön kustannus vuodessa n. 2200 eur (keskimäärin 183 eur/kk). Vesi neljän hengen perheellä n. 10 kuutiota kuussa. Puhtaanapito n. 35 euroa/kk
Energialuokka
Ei energiatodistusta. B 2008. Viimeinen voimassaolopäivä 3.1.2018. Kohteessa ei ole voimassa olevaa, lainvoimasita energiatodistusta.
Asunnon kunto
hyvä
Katon kuvaus
Harjakatto. Tiili.
Rakennusmateriaali
1. krs valuharkko, ylemmät kerrokset puu.
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. LTO-lämmöntalteenotto. Ilmalämpöpumppu.
Tontin koko
469.0 m2
Tontin omistus
oma
Keittiön kuvaus
Novart keittiökaapit, rosteriset täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesikupu (hormiin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kivitasot, kiinteät valaisimet. Kodinkoneet Siemens.
Makuuhuoneet
Parketti
WC
1. kerroksessa erill. wc.
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerran saunan yhteydessä pesuhuone, jossa kaksi suihkua, pesuallas ja wc-istuin. Lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa kylpyhuonekaapisto, peilikappi, pesuallas ja tassuamme.
Lisätietoja
Yläkerran terassiparveke ja alakerran terassi on lasitettu (Lumon) vuonna 2018. Alakerran vaatehuone on saneerattu 2018. 1. kerrokseen on asennettu kivilaattalattiaa (60x60) v. 2017. Ilmalämpöpumppu asennettu 2019.
Palvelut
Porvoon palvelut lähellä
Koulut
Koulut ja päiväkodit n. 1 km.
Yhteydet
Bussi.

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan lisätietoa ostamisen palveluista

Yhteystiedot



Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Täytä hakemasi kohteen tiedot

Yhteystiedot

Mikäli hiljaisessa myynnissä (Solid House Salainen Palvelu) on hakuehtoihisi sopivia kohteita, saat niistä tiedon sähköpostiisi. Jos hakuehtoja vastaava kohde tulee myyntiin, saat siitä tiedon ennen kuin kohde asetetaan myyntiin julkisesti


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste