Tunnelmallista Puutaloelämää Väinönkadulla!

Nyt myydään ihastuttava päätyasunnon puutalokoti idyllisestä pihapiiristä. Huoneistossa on toimiva ja monipuolinen pohjaratkaisu kolmessa tasossa. Keskikerroksen korkea huonekorkeus tuovat lisää avaruutta asumiseen.

Vuonna 1900 valmistunut hirsirunkoinen asuinrakennus edustaa 1900-luvun alun kertaustyylejä. Rakennus on arvokas kaupunkikuvallisesti, sillä se on hyvin tyypillinen 6.osan talo, jolla on positiivinen vaikutus ympäristöönsä. Rouhea kivijalka luonnon kivistä ja koristeelliset ikkunat suorastaan lumoavat komeudellaan.

Keskikerroksessa sinulla on käytössä hyvät eteistilat, erillinen wc, keittiö sekä tilava ruokailutila ja olohuone kauniin varaavan takan kera. Yläkerran rauhassa on tv-aula sekä kolme huonetta, jotka nyt olleet makuuhuoneina.

Kellarikerros on rakennettu vuonna 2014 tyylikäs saunaosasto ja kodinhoitotila, jossa on reilusti säilytystilaa sekä käynti suoraan ulos. Olisi siellä myös yksi pienen pieni huone, joka sopisi vaikka viinikellariksi.

Kaiken lisäksi sijainti on mitä parhain! Porin keskustan palvelut ovat lähettyvilläsi, unohtamatta monipuolisia liikuntamahdollisuuksia.

Ihastu, rakastu ja osta pois.

Kohteen sinulle myy ja esittelee:

Alex Salo
Solid House LKV
044 9771510
[email protected]

Kohdenumero

20829133

Kunta

28120 Pori

Alue

Päärnäinen/6.osa

Tyyppi

määräosa (kiinteistö)

Huoneet ja tilat

3-4h, k, tv-aula, 2 x kph, s, khh ja pieni autotalli

Pinta-ala

90 m2

Muut tilat

36 m2

Kokonaispinta-ala

126 m2

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin.

Kerros

1 / 3

Rakennusvuosi

1899

Rakennuksen lisätiedot

Pieni autotalli, joka toiminut pääosin varastona.

Sähkölämmityskulut

120 € / kk

Vesi- ja jätevesimaksu

40 € / kk

Kiinteistövero

132,94 € / vuosi

Rasitteet

Kolme sähköistä panttikirjaa, joiden yhteinen arvo on 170 000 euroa. Panttikirjat siirtyy ostajalle velattomana kaupantekotilaisuudessa. Hallinnanjakosopimus vuodelta 16.8.2002.

Lisätietoja maksuista

Kiinteistönvakuutus 717,29 euroa, joten yhden asunnon osuus on 239,10 euroa. Vuonna 2020 sähkönkulutus ollut noin 14700 kW sis. kulutussähkön. Ekomaksu 29,50 euroa/omistaja. Vuoden 2020 (200m3) veden kulutus on ollut kolmelta asunnolta yhteensä noin 1000 euroa. Hinnat voivat muuttua perheen koon, kulutus ja palvelu tarjoajan hinnaston mukaan.

Energialuokka

Ei energiatodistusta. Omistaja teettää energiatodistuksen ostajalle veloituksetta, ennen hallinnanluovutusta.

Tehdyt remontit

Kellarikerros remontoitu kauttaaltaan v. 2014 (sauna, pesutilat,kodinhoitohuone, rappuset). Vesikatot: katto on maalattu v. 2009, julkisivu, ikkunat huoltomaalattu laamanninkadun puolelta viimeksi v. 2013. Vesivaraaja uusittu v. 2004. Vesijohdot, sähköjohdot, viemäröinti uusittu ja tulovesijohto uusittu v. 1997-98.

Asunnon kunto

Hyvä , Yläkerrassa olevaa kattolämmitystä ei ole käytetty nykyisen omistajan toimesta noin 8 vuoteen. Kattolämmityksen toimivuudesta ei tiedetä, eikä sitä taata.

Katon kuvaus

Harja. Pelti, konesaumattu. Hyvä

Rakennusmateriaali

Perustus: kivijalka. Eristeet: mineraalivilla, puru .

Lämmitys

Sähkö, varaava takka.

Tontin koko

563 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, kaapistot, liesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone.
Työtasot: laminaatti. Seinät: maalattu. Lattia: laatta.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Yläkerrassa aula ja kolme huonetta, jotka olleet makuuhuoneina.
Seinät: maalattu, tapetti. Lattia: laminaatti.

Olohuone

Lattia Merbau-parkettia ja seinät tapettia.

WC

Lukumäärä: 1.
Kaapistoa, wc, peili, bidee-suihku ja allaskaapisto.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, tapetti.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kellarikerroksen kph: kaksi suihkua ja lattialämmitys. Yläkerran kph: suihku, wc, peili, bidee-suihku, kaapistoa ja allaskaapisto.
Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.

Kodinhoitohuone

Iso tilava kodinhoitohuone v. 2014. Matalahkoa tilaa.
Seinät: kivi, maalattu, muu. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso. Lattia: laatta.

Sauna

Tyylikäs sauna vuodelta 2014.
Seinät: kivi, puu. Lattia: laatta.

Lisätietoja

Tämän asunnon alakerrassa on koko talon päämittari ja alamittarit muille. Nykyään toimittu niin että nykyinen omistaja maksanut vesilaskun ja muut asunnot maksavat kulutuksen mukaan omistajalle.

Palvelut

Porin keskustan palvelut, lähin kauppa noin 50 m, terveyskeskus noin 200 m.

Koulut

Käppärän koulu lähellä, samoin keskustankoulut.

Yhteydet

Hyvät, bussiliikenne. Porin Matkakeskus noin 2 km.