VALOISA YLIMMÄN KERROKSEN KULMAHUONEISTO VAIN MUUTAMAN KORTTELIN PÄÄSSÄ PORIN KESKUSTASTA!

Lähes 100m2 huoneisto hiljaisesta ja rauhallisesta yhtiöstä etsii uutta omistajaa.

Tässä kodissa on erityisen hyvä pohjaratkaisu sekä normaalia korkeampi huonekorkeus.

Huoneistossa on tilavat ja valoisat huoneet, perheen yhteisiin hetkiin löytyy reilusti tilaa isosta olohuoneesta. Eteisen oikealle puolelle sijoittuvat 3 makuuhuonetta. Eteisestä avautuu näkymä huoneiston päädyssä olevaan olohuoneeseen, ja erityisesti olohuoneen päätyikkunaan. Tilava pitkänomainen olohuone toivottaa tulijan tervetulleeksi. Aivan olohuoneen vierestä löytyy yhtenäisenä tilana lisähuone, mikä on nykyisellään olohuoneen kanssa yhtenäistä tilaa toimittaen ruokailuhuoneen virkaa tällä hetkellä.

Olohuoneen ja ruokailuhuoneen välistä on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa tehty terassinomainen puulattia. Olohuone/ruokailuhuoneessa on paljon ikkunapinta-alaa ja useampaan eri ilmansuuntaan ja erilaisin näkymin. Keittiö on sitten ruokailuhuoneen jatkeena, johon asennettu näyttävät kivitasot. Huoneiston pääsee kiertämään ympäri, niin, että keittiöstä kun jatketaan kierrosta tullaan eteiseen, johon vielä eteistilan molemmin puolin jää pesuhuone/wc ja lisäksi erillinen wc ja vaatehuone.

Erityisen hyvää tässä kodissa on myös ylimmän kerroksen ikkuna ja parveke näkymät etelä-länsi-pohjoinen suuntaan. Parveke, ruokailuhuoneen ikkuna ja keittiön ikkuna ovat etelän suuntaan. Makuuhuoneet sijoittuvat viileämmälle pohjoisenpuolelle.

Tässä kodissa on erityisen hyvää myös sijainti, keskusta on sopivan matkan päässä, mutta kuitenkin taloyhtiö sijoittuu rauhallisemmalle sivukadulle, mutta kuitenkin vain lyhyt kävelymatka keskustan kauppoihin, torille, kahviloihin, ravintoloihin ja muihin palveluihin.

Taloyhtiössä paljon isoja remontteja jo tehty kuten putkiremontti, ikkunat yms.
Taloyhtiöllä on siisti hoidettu piha-alue ja oma tontti.

Tervetuloa tutustumaan!
SEURAAVAAN YLEISESITTELYYN TAI SOVI OMA YKSITYISESITTELYAIKA TULEN MIELELLÄNI ESITTELEMÄÄN!

Myyntiä hoitaa;
Susanna Metelinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat, osakas
Solid House Oy LKV
0405710398
[email protected]

Kohdenumero

21593828

Kunta

28100 Pori

Alue

Keskusta

Huoneet ja tilat

3MH+K+RH+OH+PS/WC+WC+VH+LASITETTU PARVEKE

Pinta-ala

98.5 m2

Kokonaispinta-ala

98.5 m2

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Huoneistotyyppi yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa 5h+k+kh+wc+p ja pinta-ala on 98,5m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

5 / 5

Rakennusvuosi

1970

Käyttöönottovuosi

1970

Vapautuminen

viim. 2 vkoa kaupanteosta

Hoitovastike

354.9 € / kk

Rahoitusvastike

152.9 € / kk

Lisätietoja maksuista

Vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden ja maksuajankohdan määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistokohtaisia vesimittareita. Piha-autopaikat yhtiön hallinnassa. Autopaikoissa jonotusjärjestys, myynnin alkaessa yksi autopaikka vapaana. Autopaikkatilanne elää koko ajan. Tarkistetaan autopaikkatilanne isännöitsijältä tarvittaessa myöhemmin mikäli ostaja on kiinnostunut autopaikan vuokraamisesta. Lämpöpistokkeellinen autopaikka 20€/kk. Autotallit ovat osakkeina.

Yhtiö

As Oy Katariinankatu 22

Energialuokka

D2007

Rakennukseen
tehdyt remontit

Elementtien saumaus 1992, kaukolämpö 2000. Vesikate uusittu 2001, pohjaviemäri uusittu 2003, talon valkoisten osien maalaus 2007. Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 2009, hissit uusittu 2012. Linjasaneeraus/Käyttövesi- ja viemäri- ja sähkölinjat sekä kylpyhuoneet uusittu 2016, lukitukset uusittu 2017, kerrostaso-ovien asunnot uusiminen 2020.

Tiedossa olevat
tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksessä mainitaan kunnossapitotarpeiksi mm. lämmitysjärjestelmän perussäätö/ lämmöntalteenotto, julkisivu/ulkovaipparemontti. julkisivu/ulkovaipparemontti. Isännöitsijän mukaan; Julkisivuremontista ei ole mitään suunnitelmia vielä, se tuli kunnossapitotarveselvitykseen tänä vuonna 2022, eikä todennäköisesti ihan jakson alkupuolella toteudu. Yhtiökokous sitten aikanaan päättää toteutustavan ja aikataulun sen jälkeen pystytään hahmottamaan budjettia.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Tasakatto.. Huopakate..

Lämmitysmuoto

Lämmitys: kaukolämpö.

Tontin koko

1701.3 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Liesi: sähköliesi. Työtasot: kivi. Seinät: kaakeli, maalattu. Jääkaappi/pakastin: jääkaappi/pakastin. Lattia: laatta.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Seinät: maalattu, tapetti. Lattia: laminaatti.

Olohuone

Seinät: maalattu, tapetti. Lattia: parketti.

WC

Lukumäärä: 2.
Lattia: laatta. Varustus: bidee-suihku. Seinät: kaakeli.

Kylpyhuoneen kuvaus

Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2016. Pesuhuoneessa tilava hyllykkö.
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.

Taloyhtiössä on:

Taloyhtiössä ilmanvaihtotapa on koneellinen poisto. Kaapeli- tv. Tietoliikenne/laajakaista. Yhtiöjärjestyksen mukaan; Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu pannuhuone, hissikonehuoneet, sauna, pesuhuone, kuivaushuone, talouskellari, säilytysvarasto, kerhohuoneisto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, WC ja sähköpäätauluhuone. Taloyhtiössä isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan: muut huoneistot 12 kpl, yhteensä 198,5m2.

Lisätietoja

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan ilmalämpöpumppu viilennystä varten on mahdollista asentaa. Asennussuunnitelma pitää esittää etukäteen taloyhtiölle.

Palvelut

Kaikki tarvittavat Porin keskustan palvelut parin korttelin päässä, lyhyt käveylymatka n. 400m-800m. Lähin ruokakauppa n. 400m.

Koulut

Lähietäisyydeltä löytyy monta eri koulua.

Lastenhoito

Lähellä useampia.

Yhteydet

Matkakeskus n. 400m, rautatieasema n. 400m. Lähimmät Pysäkit Itsenäisyydenkadulla tai Mikonkadulla.