Itäpuisto 1, Pori, Keskusta

Previous

kerrostalo

44.5 m²

Pori, Keskusta,
Itäpuisto 1
Mh. 127 144,63 €
Vh. 146 000 €


Näytä kartalla



Twitter Facebook

Jaa kohde

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Kohteen perustiedot

Kompakti, uutuuttaan hohtava saunallinen ja parvekkeellinen kaksio nyt myynnissä upealla sijainnilla Itäpuisto 1:ssä Porin keskustassa. Huoneistolla on iso, lasitettu parveke.
Kiinteistö Oy Porin Hallin yhteyteen kuuluva uudisosa eli ns. Hallitorni on vastikään valmistunut ja huoneistojen hallinta on luovutettu osakkeenomistajille1.10.2021.
Uudisosa eli ns. Hallitorni on rakennettu perustuksiaan myöten uudestaan 2016 sattuneen tulipalon jälkeen.

Talon sijainti on mitä parhain ollen kaupungin keskustassa palvelujen läheisyydessä. Kaupoista mainittakoon esimerkiksi Sokos, joka sijaitsee kävelyetäisyydellä, samoin useita ravintoloita ja kahviloita on lähietäisyydellä. Myöskään upeaan Porin Puuvillaan, ostoskeskukseen, ei ole pitkä matka vaikka pyöräillä.

Huoneistolle tullaan jyvittämään nykyisten lainaosuuksien lisäksi näillä näkymin alkuvuodesta 2022 lisälainaosuutta, kun kaikki laskelmat ovat valmiit. Arvioitu lisälainaosuus myytävälle huoneistolle on noin 41 000 euroa. Jos tuleva lisälainaosuus ylittyy arviosta, vastaa myyjä ylittyvältä osalta.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään asuntoon tulemalla yleisnäyttöön.
Yhtiöpaperitilaukset ja lisätiedot Juhani Ketonen 045 1260638 tai [email protected]

Kohdenumero
21304670
Kunta
28100 Pori
Alue
Keskusta
Huoneet ja tilat
2h, avok, kph, s, parveke ( yj:n mukaan 2h+kt+s+p)
Pinta-ala
44.5 m2
Kokonaispinta-ala
44.5 m2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2021
Käyttöönottovuosi
2021
Hoitovastike
269.89 € / kk
Rahoitusvastike
121.57 € / kk
Vesimaksu
16.5
Lisätietoja maksuista
Lopullinen vesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan. Huoneistolle tullaan jyvittämään nykyisten lainaosuuksien lisäksi näillä näkymin alkuvuodesta 2022 lisälainaosuutta, kun kaikki laskelmat ovat valmiit. Arvioitu lisälainaosuus myytävälle huoneistolle on noin 41 000 euroa. Jos tuleva lisälainaosuus ylittyy arviosta, vastaa myyjä ylittyvältä osalta. Lisälainaosuuksista tuleva kuukausittaisen rahoitusvastikkeen määrä huoneistolle saadaan alkuvuodesta 2022. Myytävän huoneiston jyvitysarvo on 2,646 huoneistovastikkeelle ja kerroin 102
Yhtiö
Kiinteistö Oy Porin Halli
Energialuokka
Ei energiatodistusta. Energiatodistuksen laatiminen on meneillään.
Rakennukseen
tehdyt remontit
Tulipalossa 2016 tuhoutuneen Herttuan rakennuksen uudelleen rakentaminen on aloitettu huhtikuussa 2020 perustuen yhtiökokouksen päätökseen 19.3.2021. Rakennuksen oletetaan valmistuvan vuoden 2021 loppuun mennessä. Asuntojen hallinnan luovutus osakkaille on tehty 1.10.2021. Kauppahallin sos.tilojen rakentaminen 2021 Kellaritilojen, julkisivujen, ja vesikaton kuntotutkimus 2004 Vanhan kauppahallin vesikaton uusiminen 2006 Funkkisosan peltikaton uusimenen 2008 Asuinkerrostalon hissin peruskorjaus 2010 Kauppahallin peruskorjaus 2012 Lämpökeskus uusittu 2012 Kerrostalon ( Yrjönkatu 12) linjasaneerausremontti 2013 Vanhan asuin- liikekerrostalon linjasaneeraus, jossa LVIS tekniikka uusittu Kerrostalon ja funkkisrakennuksen julkisisvuremontti 2013 Bingon ikkunoiden uusiminen 2015 Pihakansi uusittu 2015 Porin hallin sisäpihan, Itäpuisto 3 pihakannen uusiminen kantavine rakenteineen Erinäiset työt: -Radio porin vesijohdot ja viemärit uusittu Funkkiksen rakennuksessa -Ravintola Torreron tilojen viemäröinti ja vesijohtoja osittain uusittu katutasossa ja kellarissa -Kiinteistöjen sähkösyöttöjä uusittu
Tiedossa olevat
tulevat korjaukset
Kauppahallin sos.tilojen rakentaminen 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2021 - 2025 Sähköjärjestelmän kunnon kartoitus 2021 - 2025
Asunnon kunto
Hyvä , Huoneisto on uusi.
Katon kuvaus
Tasakatto. Pelti.
Tontin koko
4777 m²
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Seinät: maalattu. Jääkaappi/pakastin: jääkaappi/pakastin. Lattia: laminaatti.
Makuuhuoneet
Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti.
Olohuone
Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti.

Sauna
Seinät: puu. Lattia: laatta.
Taloyhtiössä on:
Roskienlajittelupiste
Lisätietoja
ALV-tarkistus 2021: Yhtiössä on käynnissä verottajan toimesta alv-tarkistus uuden rakennuksen (Hallitorni) rakentamiskustannusten alv-vähennysten suuruudesta. Tällä hetkellä näyttäisi siltä, että verottaja ei tule kaikkia tehtyjä vähennyksiä hyväksymään, josta seuraa alvin takaisinmaksuvelvollisuus, joka tulee kohdistumaan kaikille osakkeenomistajille tai vain tietyille osakkeenomistajille riippuen yhtiöjärjestyksen 25§:n tulkinnasta. Yhtiöjärjestys 25§: Osakas on velvollinen suorittamaan arvonlisäveron vähennetyn määrän takaisin valtiolle, mikäli ne tilat, joiden osalta vähennys tehtiin, eivät ole perusparannusten valmistumisen jälkeen arvonlisäverollisessa käytössä vähintään 10 vuotta
Palvelut
Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
Koulut
Keskustan koulut
Lastenhoito
Keskustan päiväkodit
Yhteydet
Bussit, rautatieasema

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan lisätietoa ostamisen palveluista

Yhteystiedot



Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Täytä hakemasi kohteen tiedot

Yhteystiedot

Mikäli hiljaisessa myynnissä (Solid House Salainen Palvelu) on hakuehtoihisi sopivia kohteita, saat niistä tiedon sähköpostiisi. Jos hakuehtoja vastaava kohde tulee myyntiin, saat siitä tiedon ennen kuin kohde asetetaan myyntiin julkisesti


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste