VIIHTYISÄ KOTI JÄRVIKYLÄSTÄ

- Aurinkopaneelit
- Pihasauna
- Autotalli

Tästä uudistetusta rintamamiestalosta löytyy tilaa ja valoisuutta kaikkien makuun. Alakerrasta löytyy ruokailuhuone, olohuone, keittiö ja aula sekä pesuhuone WC:llä. Keittiössä, talon sydämessä on upea puulämmitteinen leivinuuni-paistotaso-yhdistelmä nykyaikaisen lattialieden lisäksi. Nostalgiaa tuo myös ruokailuhuoneessa ja olohuoneessa olevat kakluunit, jotka ovat käyttökuntoisia ja tuovat lämpöä talven pakkasiin. Ilmalämpöpumppu tuo lämmitykseen myös energiatehokkuutta. Avaraan ruokailuhuonetilaan on tarvittaessa tehtävissä yksi makuuhuone lsää. Yläkerrassa sijaitsee kaksi isoa makuuhuonetta sekä erillinen WC.

PIHA
Tämä koti seisoo omalla reilun kokoisella tontilla, josta löytyy upeita vehreitä istutuksia ja isoja omenapuita. Lisäksi pihalta löytyy keskeiseltä paikkaa kiva terassi ajanviettoa ja auringon nauttimista varten.
Talousrakennuksessa on tunnelmallinen pihasauna suihkun ja tilavan pukuhuoneen kera. Saunapuolen lisäksi rakennuksessa on tilava harraste- tai työtila, jotka soveltuvat ympärivuotiseen käyttöön lämpöeristyksen ansiosta. Yläkerrassa sijaitsee eristämätön käyttöullakko. Talousrakennuksen katossa on neljätoista aurinkopaneelia, jotka tuottavat sähköä myös asuinrakennukseen.

SIJAINTI
Järvikylä on rauhallinen alue asua ja siellä sijaitsee oma kenttä, joka toimii talvisin luistelukenttänä. Ruosniemen kouluun on vähän reilun parin kilometrin matka, samoin Ruosniemen hiihtokeskukseen, josta löytyy ympärivuotiset lenkkeilypolut. Poriin ja Noormarkkuun hurautat autolla hetkessä.

TULE TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN!

*****
Ringa Ruisniemi
Asuntomyyjä KED, partner
Solid House Oy LKV

040 725 8748
[email protected]

FB: Solid House Ringa
IG: solidhouseringa

*****
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin! Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton eikä sido mihinkään.

Kohdenumero

20222237

Kunta

28220 Pori

Alue

Järvikylä

Tyyppi

tila (kiinteistö)

Huoneet ja tilat

2mh, oh, ruokailuhuone, k, 2xwc, p, talousrakennus (pihasauna, pesutila)

Pinta-ala

138 m2

Muut tilat

80 m2

Kokonaispinta-ala

218 m2

Lisätietoja pinta-alasta

Muu tila käsittää talousrakennuksen. Pinta-alat ovat myyjän ilmoittamat. Rakennuksen iän takia kaikkia rakennuslupa-asiakirjoja ei ole saatavilla. Ilmoitetut pinta-alat ovat suuntaa antavia eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

Kerros

2 / 2

Rakennusvuosi

1953

Vapautuminen

2kk kaupanteosta

Rakennuksen lisätiedot

Talousrakennuksessa sauna ja pesutilat sekä työtila. Lattialämmitys saunassa sekä osassa työtilaa. Ilmalämpöpumppu. Aurinkopaneelit katossa 14kpl ja kokonaisteho 4.55kWh, asennettu 10/2020. Tuottavat sähköä myös asuinrakennukseen. Yläkerta käyttöullakkona. Ei eristetty. Alakerta eristetty. 3x35a voimavirta löytyy.

Sähkölämmityskulut

288 € / kk

Kiinteistövero

152,22 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

Lämmitys, vedenlämmitys, 2 isoa varaajaa. Kaivon tyhjennys ollut kerran vuodessa ja maksanut 75,89€/kerta. Tiemaksu 50€/vuosi.

Energialuokka

E2018

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

Harjakatto. Peltikate. Vaihdettu 2007 molempiin rakennuksiin

Lämmitysmuoto

Lämmitys: puu, sähkö, ilmalämpöpumppu.

Lämmitys

Lattialämmitys vessoissa ja eteisessä

Tontin koko

0.1333 ha

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Välitilassa laminaattia. Laattaa yhdessä kulmassa
Liesi: keraaminen. Seinät: tapetti, puolipaneeli. Lattia: laminaatti. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet. Jääkaappi/pakastin: jääkaappi/pakastin.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Seinät: tapetti. Lattia: laminaatti.

Olohuone

Seinät: tapetti. Lattia: laminaatti.

WC

Lukumäärä: 1.
Erillinen wc asunnon yläkerrassa. Kylpyhuonekaapisto wc:ssä.
Lattia: laatta. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku. Seinät: kaakeli.

Kylpyhuoneen kuvaus

Pesutila alakerran suihku+wc. Löytyy bidee-suihku, lattiakaivo.
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.

Sauna

Saunassa lattialämmitys, lattiakaivo ja suihku. Seinässä puun lisäksi tiiltä. Pesukoneliitäntä pihasaunan pukuhuoneessa.
Seinät: puu. Lattia: laatta.

Palvelut

Murtosenmutkan K-kauppa 4,9km Lukkarinsannan S-market 5,4km Noormarkun palvelut n.7km

Koulut

Ruosniemen koulu 2,3km

Lastenhoito

Ruosniemen päiväkoti n.3km

Yhteydet

Bussiliikenne ihan vierestä