Näyttävä 2011 valmistunut koti upeassa miljöössä Kannustalon
Rauhala-malliston1 kerroksinen omakotitalo, jossa tonttia kaikkiaan lähes 7000m2!

Kauppaan kuuluu asemakaava-alueella sijaitsevat 2 kiinteistöä, joista on osa asuinkorttelialuetta eli rakennettavaa alaa on n. 3442,5 m2 ja loput puistoalueeksi kaavoitettua.

Pihapiirissä on upea kartanotyylinen 2012 käyttöönotettu omakotitalo, 2017 rakennettu autokatosrakennus. Tässä kodissa on Olohuoneen ja keittiön keskipisteessä seläkkein kaksi varaavaa Uuniseppien perinteistyylistä kaakeliuunia. Tässä on todella mukavasti yhtenäistä tilaa perheen yhdessäoloon. Keittiö, ruokailutila ja olohuone tarjoaa upeat puitteet erilaisten juhlien pitoon ja ihan arjenkin pyörittämiseen. Kodin kaikki huoneet ovat tilavat ja huonekorkeuskin on normaalia korkeampi. Saunasta löytyy tottakai puukiuas.
Lämmönlähteenä tässä kodissa on maalämpö (maapiiri ison takapihan alla) ja lämmönluovutuksen toimittaa warmia-lattialämmitys. Päärakennuksessa on LTO:lla varustettu ilmanvaihto.

Kahden auton katoksen, jossa on 13 m2 lämmin varasto perällä, sekä sivulla että takana kylmät varastokatokset pyörille ja muille ulkoliikunta yms. välineille.
Kaikki polttopuut ovat pääosin tulleet tontilta, jossa on paljon puustoa. Takapiha on valtava nurmikenttä ja etupihalle (murske) mahtuu n. 8-10 autoa. Puitteet ovat siis väljät kaikin puolin. Tontti on päättyvän tien varrella ja paikka on kuin ns. "herran kukkarossa".

Omakotitalon ja autokatosrakennuksen lisäksi tontilta on muistuttamasta paikan historiasta vanha torppa-rakennus, toimii tällä hetkellä lähinnä varastona. Torppa on purkukuntoinen tai vaatii laajan peruskorjauksen, eikä torpan kunnosta ole tarkkaa tietoa.

Lähes takapihalta alkaa Kyläsaari - Yyteri retkeilyreitti, johon vedetään talvisin latukoneella latu. Sitä kautta pääsee suksilla vaikka Kyläsaaren urheilukeskukseen tai Yyteriin. Kesäisin matka esim. Yyteriin taittuu mukavasti maastopyöräillen. Takapihalta lyhyen kävelymatkan päässä on Enäjärven Natura-alue, jossa on merkittyjä sekä hoidettuja polkuja ja maan kuulu lintujärvi. Selkämeren kansallispuiston mantereella sijaitsevat osat ovat n. 1-2 km päässä Preiviikin lahden rannalla.

Rauhallinen sijainti, josta kuitenkin hyvät yhteydet esim. Porin keskustaan ajat omalla autolla n. 15-20 minuutissa. Läheltä löytyy lähikauppa ja muita palveluita sekä liikuntahalli ja uimahalli, koulut ja päiväkodit.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN!
TILAA OMA ENSIESITTELYSI PIKAISESTI JO VAIKKA TÄNÄÄN!
Tulen mielelläni esittelemään.
Soita 040-5710398 ja sovi oma ensiesittelyaika oman aikataulusi mukaan.

Susanna Metelinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat, osakas
Solid House Oy LKV
0405710398
[email protected]

Kohdenumero

20479577

Kunta

28800 Pori

Alue

Enäjärvi

Tyyppi

tontti (kiinteistö)

Huoneet ja tilat

5h+k+khh+s+ph+2xwc+vh+eteisaula+kuisti+terassi

Pinta-ala

160 m2

Muut tilat

23 m2

Kokonaispinta-ala

183 m2

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista.

Kerros

1 / 1

Rakennusvuosi

2011

Käyttöönottovuosi

2012

Vapautuminen

1-2 kk kaupanteosta.

Rakennuksen lisätiedot

2017 rakennettu kahden auton katos, jossa on 14 m2 lämmin varasto perällä, sekä sivulla, että takana kylmät varastokatokset pyörille ja muille ulkoliikunta välineille. Varastoon on vesi- ja viemärioptiot eli pienellä työllä liitettävissä verkostoon myös. Lisäksi tontilla on vanhasta pihapiiristä jäljellä vanha rakennus 1800-luvun lopulta. Vanha torppa toimiin tällä hetkellä lähinnä vierastalona ja varastona. Siihen tulee sähkö ja viemäri, muttei vettä (talvisin kylmänä). Torppa on purkukuntoinen tai vaatii täyden peruskorjauksen.

Kiinteistövero

762 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus ollut nykyisellä 5 henkisellä perheellä n. 10 000 - 12 000 kwh/v. riippuen talvesta ja sisälämpötilasta. Takoilla on lämmitetty säännöllisesti, muttei koko aikaa. Sisälämpötila pidetty 24 asteessa eli tavanomaista korkeampana. Puukiuas saunassa vähentää myös sähkönkulutusta. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla roskien tyhjennys on kustantanut noin 10€/krt.

Energialuokka

Ei energiatodistusta.

Tehdyt remontit

Julkisivut on maalattu uutena talon valmistuessa 2011 ja 2012. Seinissä on käytetty Tikkurilan vinhan kestävää puunsuojaa. Normaalit kevät- ja syyshuollot eli rännien tyhjennys ja kattotiilien kunnon tarkistus. Lattialämmitysjärjestelmästä on vaihdettu termostaatit kaikkiin muihin huoneisiin paitsi työhuone ja sen viereinen makuuhuone. Maalämpöpumpun kompressori on vaihdettu n. 4-5 vuotta sitten takuuna. Terassit on kertaalleen käsitelty. Nuohous tehty asuinrakennukseen vuosittain, viimeksi syksy/2020 ennen lämmityskauden alkua. Autokatosrakennus rakennettu 2017. Lopputarkastus tehty 2019 taloon sekä autokatosrakennukseen.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto.. Tiilikate..

Lämmitysmuoto

Lämmitys: maalämpö.

Lämmitys

Warmia vesikiertoinen lattialämmitys. Maalämpö (IVT lämpöpumppu + 600m maapiiri).

Tontin koko

0.6869 ha

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiön suuntaan talon tyyliin sopiva kaunis Uuniseppien takka/uuni. Keittiön vieressä tila ruokailuun.
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Seinät: kaakeli, maalattu, tapetti. Lattia: laminaatti. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4
Seinät: tapetti. Lattia: laminaatti.

Olohuone

Iso olohuone. Olohuoneesta käynti molemmin puolin oleviin huoneisiin. Toiseen huoneeseen kulku pariovista. Olohuoneesta on käynti myös takapihaan ja etelän suuntaan olevalle tilavalle katetulle terassille. Olohuoneen ja keittiön varaavat takat selikkäin.
Seinät: tapetti. Lattia: laminaatti.

WC

Lukumäärä: 2.
Lattia: laatta. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku. Seinät: kaakeli.

Kodinhoitohuone

Seinät: kaakeli. Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso. Lattia: laatta.

Sauna

Seinät: kivi, puu. Lattia: laatta.

Palvelut

Lähimmät kaupat sijaitsevat Pihlavassa ja Kyläsaaressa.

Koulut

Lähin koulu on n. 500m päässä oleva Enäjärven koulu, Pihlava Meri-Porin Yhtenäiskoulu tulevaisuudessa n. 2,5 - 3 km päähän. Kyläsaaressa on myös alakoulu n. 2,5-3 km päässä.

Lastenhoito

Enäjärven koulun lähistöllä päiväkoti. Kyläsaaressa päiväkoti.

Yhteydet

Pysäkki Enäjärventiellä.