UPEA RIVITALOKOTI NAANTALIN KESKUSTASSA

Tämä erittäin laadukas ja tyylikäs, kolmen kerroksen elementtirakenteinen jykevä rivitalokoti on valmistunut v.1992-1994 Hallinpolulle Naantalin keskustaan. Asunto Oy Naantalin Aamurusko -yhtiössä on kaksi rakennusta, yksi kaksiportainen kerrostalo ja rivitalo, jossa on yhteensä viisi asuinhuoneistoa.
Huoneiston neliömäärä on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 88 m2 (= kerros 1 ja kerros 2). Tämän lisäksi huoneistoon kuuluu kellarikerros, jossa on sisäänkäynti/eteinen, kodinhoitotila ja vaatehuone (yht. n. 22 m2). Näitä tiloja yhdessä oman autotallin (n. 16 m2) ja sen yhteydessä olevan lämpimän varaston (n. 4 m2) kanssa ei ole huomioitu mukaan laskennallisiin kokonaisneliöihin. Tämä on toisaalta osakkaan etu, koska näitä neliöitä ei myöskään huomioida vastikkeessa.

Tämän kodin parhautta on mm.:

- uskomattoman upea lasiterassi suojaisalla takapihalla
- terassilla on tilaa ruokailla ja oleskella, lämmitys myös huomioitu
- keskikerroksessa parveke, yläkerrassa ranskalainen parveke
- keskikerroksessa vietetään aikaa oman takan äärellä
- tehokas moderni keittiö kodinkoneineen
- yläkerrassa 3 maakuuhuonetta
- runsaasti säilytystilaa, kodinhoito- ja vaatehuone
- oma autotalli ja lisäksi autopaikka asunnon edessä

Avokeittiössä on kaappi- ja laskutilaa runsaasti, ruokailutila on keittiön yhteydessä. Keittiön puolella on huoneiston vehreä ja viihtyisä terassi. Valoa tulvivaan olohuoneeseen on sijoitettu takka ja kauniit lasipariovet avautuvat aurinkoiselle etupihan parvekkeelle.

Nukkuminen on rauhoitettu kodin yläkertaan. Uudistettu sauna ja kylpyhuone on sijoitettu myös tähän ylimpään kerrokseen. Tämän hyväkuntoisen ja sellaisenaan muuttovalmiin kodin ehdoton valtti on loistava sijainti keskustassa ja hyvien kulkuyhteysien äärellä. Lähikauppa oheispalveluineen näkyy omalta etupihalta.

Tervetuloa tutustumaan!
______
Aija Varjonen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner

Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_____
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden kodin ostamista?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille.

Kohdenumero

20316632

Kunta

21100 Naantali

Alue

Keskusta

Huoneet ja tilat

4h+k+s

Pinta-ala

88 m2

Muut tilat

22 m2

Kokonaispinta-ala

110 m2

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat: rakennuksen kellarikerros: eteinen+khh+vaatehuone noin 22m2. Autotalli n. 16 m2. Varasto n. 4 m2 Oheiset neliömäärät on saatu mittaamalla rakennuksen/huoneiston pohjapiirroksesta. Eli kohdetta ei ole tarkistusmitattu paikan päällä ja neliömäärät ovat siksi vain suuntaa antavia.

Kerros

3 / 3

Rakennusvuosi

1992

Käyttöönottovuosi

1992

Vapautuminen

n. 1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan.

Hoitovastike

365.2 € / kk

Vesimaksu

26

Lisätietoja maksuista

Rakennuksia on kaksi: kerrostalo autohallilla ja rivitalo autotalleilla. Hoitovastike: asunto/liike/varasto on 4,15 euroa/m2/kk. Hoitovastike: autohalli 1,38 euroa/m2/kk. Vesimaksu 26,00 euroa/henkilö/kk. Sähkömaksu 0,13 kWh. Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan 4 kk:n välein, pl. liikehuoneistot, joilla on oma sähkösopimus.

Yhtiö

Asunto Oy Naantalin Aamurusko

Energialuokka

D2007

Tehdyt remontit

2019 takaosan terassille lasikattoinen katos, jossa avattavat lasiseinät. Runko tummaa alumiinia, koko 4x2,5m.

Rakennukseen
tehdyt remontit

2018 ulkoportaiden korjaus ja jäteasemaan laitettu oviin lukot. 2017 aidat maalattu ja osa uusittu kokonaan, liikehuoneiston A1 ovi uusittu. 2016 autohallin poistopuhaltimen uusiminen. 2015 lämmönvaihdin uusittu. 2014 kerrostalon pääty (Hallinpolku) huoltomaalattu sekä rivitalon parvekekaiteet (Hallinpolku) kunnostettu. 2012 rivitalon takapihan väliaidat uusittiin, pihaportaat kunnostettiin ja autohallin ramppi loivennettiin. 2010-2011 sekä kerrostalon, että rivitalon takapihan istutukset/kiveykset uusittu. 2009 porraskäytävät maalattu. 2006 IV-kanavien puhdistus ja säätö suoritettu. 2004-2006 pesuhuonekorjaukset tehty. 2003 rivitalon peltikatto uusittu.

Tiedossa olevat
tulevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: raja-aidan uusiminen ja sen perustukset, rivitalon laatoitusten uusiminen, julkisivun korjausten suunnittelu ja toteutus, katon lumiesteiden tarve selvitetään, rivitalon 3 hno kodinhoitohuoneen kosteusvaurion korjaus, autohallin lattian korjaus, IV-kanavien 10-vuotis huolto, lämmön talteenotto poistoilmasta, kuntoarvion tekeminen. Havaittu, että kodinhoitohuoneen maton alla on rakennusaikaista kosteutta. Päätetty, että korjataan 1 kodinhoitohuone vuodessa.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto. Peltikate.

Lämmitysmuoto

Lämmitys: kaukolämpö.

Tontin koko

2372 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varustus: jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone uusittu 2020. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Seinät maalattu, lattia laminaattia.

Olohuone

Varustus: tiilimuurattu takka. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

WC

Lukumäärä: 1.
Varustus: tasoallas, allaskaappi, hana, peilikaappi, valaisin, wc-istuin, bide-hana. Seinät kaakeloitu, lattia laattaa.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: tasoallas, allaskaappi, hana, peilikaappi, valaisin, suihku, suihkuseinä, wc-istuin. Seinät kaakeloitu, lattia laattaa.

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, taso, yläkaapistoa. Seinät maalattu, lattia maalattu.

Sauna

Varustus: sähkökiuas. Seinät puupaneelia, lattia laattaa.

Taloyhtiössä on:

sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot. Kerrostalo on valmistunut 1994, taloyhtiön kerrostalossa on hissi.

Palvelut

Lähin kauppa n. 300m. Terveysasema n. 500m. Yleisurheilukenttä n. 1km. Naantalin Jäähallit n. 1km. Kuparivuoren uimaranta n. 1,1km.

Koulut

Kuparivuoren koulu n. 1km. Maijamäen koulu n. 1,1km. Kalevanniemen koulu n. 1,5km. Karvetin koulu n. 3km.

Lastenhoito

Keskustan Päiväkoti n. 300m. Vuoropäiväkoti n. 500m. Kreiviniityn Päiväkoti n. 1km.

Yhteydet

Linja-autopysäkki 3199 n. 50m. Linja N1. Linja-autopysäkki 3201 n. 300m. Linjat N1, N6 sekä N7. Linja-autopysäkki 3016 & 3018 n. 500m. Linjat 6, 7, 201, 203, N1, N2, N4, N5, N6 sekä N7.