
Aija Varjonen
Solid House Oy LKV, Turku
040 656 3113
[email protected]
Kohteen perustiedot
UPEA RIVITALOKOTI NAANTALIN KESKUSTASSA
Tämä erittäin laadukas ja tyylikäs, kolmen kerroksen elementtirakenteinen jykevä rivitalokoti on valmistunut v.1992-1994 Hallinpolulle Naantalin keskustaan. Asunto Oy Naantalin Aamurusko -yhtiössä on kaksi rakennusta, yksi kaksiportainen kerrostalo ja rivitalo, jossa on yhteensä viisi asuinhuoneistoa.
Huoneiston neliömäärä on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 88 m2 (= kerros 1 ja kerros 2). Tämän lisäksi huoneistoon kuuluu kellarikerros, jossa on sisäänkäynti/eteinen, kodinhoitotila ja vaatehuone (yht. n. 22 m2). Näitä tiloja yhdessä oman autotallin (n. 16 m2) ja sen yhteydessä olevan lämpimän varaston (n. 4 m2) kanssa ei ole huomioitu mukaan laskennallisiin kokonaisneliöihin. Tämä on toisaalta osakkaan etu, koska näitä neliöitä ei myöskään huomioida vastikkeessa.
Tämän kodin parhautta on mm.:
- uskomattoman upea lasiterassi suojaisalla takapihalla
- terassilla on tilaa ruokailla ja oleskella, lämmitys myös huomioitu
- keskikerroksessa parveke, yläkerrassa ranskalainen parveke
- keskikerroksessa vietetään aikaa oman takan äärellä
- tehokas moderni keittiö kodinkoneineen
- yläkerrassa 3 maakuuhuonetta
- runsaasti säilytystilaa, kodinhoito- ja vaatehuone
- oma autotalli ja lisäksi autopaikka asunnon edessä
Avokeittiössä on kaappi- ja laskutilaa runsaasti, ruokailutila on keittiön yhteydessä. Keittiön puolella on huoneiston vehreä ja viihtyisä terassi. Valoa tulvivaan olohuoneeseen on sijoitettu takka ja kauniit lasipariovet avautuvat aurinkoiselle etupihan parvekkeelle.
Nukkuminen on rauhoitettu kodin yläkertaan. Uudistettu sauna ja kylpyhuone on sijoitettu myös tähän ylimpään kerrokseen. Tämän hyväkuntoisen ja sellaisenaan muuttovalmiin kodin ehdoton valtti on loistava sijainti keskustassa ja hyvien kulkuyhteysien äärellä. Lähikauppa oheispalveluineen näkyy omalta etupihalta.
Tervetuloa tutustumaan!
______
Aija Varjonen
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_____
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden kodin ostamista?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille.
- Kohdenumero
- 20316632
- Kunta
- 21100 Naantali
- Alue
- Keskusta
- Huoneet ja tilat
- 4h+k+s
- Pinta-ala
- 88 m2
- Muut tilat
- 22 m2
- Kokonaispinta-ala
- 110 m2
- Lisätietoja pinta-alasta
- Muut tilat: rakennuksen kellarikerros: eteinen+khh+vaatehuone noin 22m2. Autotalli n. 16 m2. Varasto n. 4 m2 Oheiset neliömäärät on saatu mittaamalla rakennuksen/huoneiston pohjapiirroksesta. Eli kohdetta ei ole tarkistusmitattu paikan päällä ja neliömäärät ovat siksi vain suuntaa antavia.
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Vapautuminen
- n. 1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan.
- Hoitovastike
- 365.2 € / kk
- Vesimaksu
- 26
- Lisätietoja maksuista
- Rakennuksia on kaksi: kerrostalo autohallilla ja rivitalo autotalleilla. Hoitovastike: asunto/liike/varasto on 4,15 euroa/m2/kk. Hoitovastike: autohalli 1,38 euroa/m2/kk. Vesimaksu 26,00 euroa/henkilö/kk. Sähkömaksu 0,13 kWh. Sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan 4 kk:n välein, pl. liikehuoneistot, joilla on oma sähkösopimus.
- Yhtiö
- Asunto Oy Naantalin Aamurusko
- Energialuokka
- D2007
- Tehdyt remontit
- 2019 takaosan terassille lasikattoinen katos, jossa avattavat lasiseinät. Runko tummaa alumiinia, koko 4x2,5m.
- Rakennukseen
tehdyt remontit - 2018 ulkoportaiden korjaus ja jäteasemaan laitettu oviin lukot. 2017 aidat maalattu ja osa uusittu kokonaan, liikehuoneiston A1 ovi uusittu. 2016 autohallin poistopuhaltimen uusiminen. 2015 lämmönvaihdin uusittu. 2014 kerrostalon pääty (Hallinpolku) huoltomaalattu sekä rivitalon parvekekaiteet (Hallinpolku) kunnostettu. 2012 rivitalon takapihan väliaidat uusittiin, pihaportaat kunnostettiin ja autohallin ramppi loivennettiin. 2010-2011 sekä kerrostalon, että rivitalon takapihan istutukset/kiveykset uusittu. 2009 porraskäytävät maalattu. 2006 IV-kanavien puhdistus ja säätö suoritettu. 2004-2006 pesuhuonekorjaukset tehty. 2003 rivitalon peltikatto uusittu.
- Tiedossa olevat
tulevat korjaukset - Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: raja-aidan uusiminen ja sen perustukset, rivitalon laatoitusten uusiminen, julkisivun korjausten suunnittelu ja toteutus, katon lumiesteiden tarve selvitetään, rivitalon 3 hno kodinhoitohuoneen kosteusvaurion korjaus, autohallin lattian korjaus, IV-kanavien 10-vuotis huolto, lämmön talteenotto poistoilmasta, kuntoarvion tekeminen. Havaittu, että kodinhoitohuoneen maton alla on rakennusaikaista kosteutta. Päätetty, että korjataan 1 kodinhoitohuone vuodessa.
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Katon kuvaus
- Harjakatto. Peltikate.
- Lämmitysmuoto
- Lämmitys: kaukolämpö.
- Tontin koko
- 2372 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Keittiön kuvaus
-
Varustus: jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone uusittu 2020. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
- Makuuhuoneet
-
Lukumäärä: 3
Seinät maalattu, lattia laminaattia.
- Olohuone
-
Varustus: tiilimuurattu takka.
Seinät maalattu, lattia laminaattia.
- WC
-
Lukumäärä: 1.
Varustus: tasoallas, allaskaappi, hana, peilikaappi, valaisin, wc-istuin, bide-hana. Seinät kaakeloitu, lattia laattaa.
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
Varustus: tasoallas, allaskaappi, hana, peilikaappi, valaisin, suihku, suihkuseinä, wc-istuin. Seinät kaakeloitu, lattia laattaa.
- Kodinhoitohuone
-
Varustus: pesukoneliitäntä, taso, yläkaapistoa. Seinät maalattu, lattia maalattu.
- Sauna
-
Varustus: sähkökiuas. Seinät puupaneelia, lattia laattaa.
- Taloyhtiössä on:
- sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot. Kerrostalo on valmistunut 1994, taloyhtiön kerrostalossa on hissi.
- Palvelut
- Lähin kauppa n. 300m. Terveysasema n. 500m. Yleisurheilukenttä n. 1km. Naantalin Jäähallit n. 1km. Kuparivuoren uimaranta n. 1,1km.
- Koulut
- Kuparivuoren koulu n. 1km. Maijamäen koulu n. 1,1km. Kalevanniemen koulu n. 1,5km. Karvetin koulu n. 3km.
- Lastenhoito
- Keskustan Päiväkoti n. 300m. Vuoropäiväkoti n. 500m. Kreiviniityn Päiväkoti n. 1km.
- Yhteydet
- Linja-autopysäkki 3199 n. 50m. Linja N1. Linja-autopysäkki 3201 n. 300m. Linjat N1, N6 sekä N7. Linja-autopysäkki 3016 & 3018 n. 500m. Linjat 6, 7, 201, 203, N1, N2, N4, N5, N6 sekä N7.
X
Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Täytä hakemasi kohteen tiedot
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Ota yhteyttä
Tietosuoja- ja rekisteriseloste
X
Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin
Tietosuoja- ja rekisteriseloste