Viihtyisä ja tilava päätyhuoneisto - oma sauna, erillinen wc, lasitettu parveke, kolme tilavaa makuuhuonetta. Luhtikerrostalon 3. kerroksen päätyhuoneisto, jonka keittiöstä ja parvekkeelta vehreät näkymät.

Huoneiston remontin yhteydessä (06/2022) on uusittu keittiökaapistot ja -tasot, asennettu uusi jääkaappipakastin, astiapesukone, keittiöallas sekä keittiöhana, asennettu uudet laminaattilattiat, maalattu seinät sekä katot, asennettu uusi sähkökiuas, sekä uusittu valaisinkytkimiä ja pistorasioita. Erillisessä wc:ssä paikka pesutornille.

Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle, ja aamiaistarvikekaappi kätkee kätevästi sisäänsä laitteet ja tarvikkeet. Koulu, päiväkoti ja ulkoilumaastot ovat lähellä, hyvät liikenneyhteydet autolla ja junalla.

Vaaleasävyinen, valoisa, tilava perheasunto toivottaa sinut tervetulleeksi!

Myynti ja esittelyt:

Osku Rautiainen,
050 913 1292
[email protected]

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
SOLID HOUSE

Kohdenumero

20846026

Kunta

04250 Kerava

Alue

Jaakkola

Huoneet ja tilat

4h, k, kph, sauna, erillinen wc, eteinen, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

Pinta-ala

97 m2

Kokonaispinta-ala

97 m2

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Kerros

3 / 4

Rakennusvuosi

1976

Käyttöönottovuosi

1976

Hoitovastike

334.65 € / kk

Vesimaksu

25

Lisätietoja maksuista

Autopaikka kylmä 4,00 e/kk Autosähköpaikka 10,00 e/kk Lenkkisauna 1,50 e/hlö/kerta

Yhtiö

Asunto Oy Rautajaakko

Energialuokka

E2007 E-luku 201. Voimassa 10.9.2022. Uusi energiatodistus on tilattu ja valmistuu loppusyksyllä 2022.

Tehdyt remontit

2022: Pintaremonttia, keittiökalusteuusinta (ei laattoja), tiskikoneen ja kiukaan asennus. Lupa 9.3.2022. Putkityöt PCBI Oy. Hanat WC: Oras Safira XL1001F ja keittiö: Oras Safira 1035S. Kiuas asennettu. 2010: Osakkaan kph-remontti putkiremontin yhteydessä (Vesieriste seinät + lattiat Rakennus Justeeri Oy, ly 1911288-9. Vesieriste Kerafiber. Uudet laatat).

Rakennukseen
tehdyt remontit

2022: Ulko-ovien uusinnan kilpailutus (toteutus hoitovaroin), 2021: Rakennustekninen kuntoarvio ja PTS, 2020: Parkkipaikan valaistuksen parantaminen, 2019: Jätehuoneen ja A-rapun ulko-ovi- sekä lukituskorjaus, 2018: Kattojen kuntotutkimus, Huopakatteen korjauksia sekä parvekkeiden peltikattojen maalaus, Kellarikäytävien pinnoitus sekä seinien maalaus, Lattiamaalaus ja pinnoitus, 2017: Jätehuoneen kunnostus sekä A-talon betonipielien korjauksia, 2016: Kylmähuoneen tarkastus sekä korjaukset, Sokkelien kunnostus ja maalaus, Väestösuojan tiiveyskoe sekä tarvikehankinnat, 2015: Pesuhuoneen lattian laatoitus, Saunan panelointi ja lauteiden uusiminen, Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2014: Uusi Miele-pesukone sekä autopaikkojen uudet sähkökotelot ja kellot, 2013: Kylmiön lauhdutinmoottorien uusinta, Parkkipaikalle soraa ja kunnostus, Julkisivupinnan 40 ikkunaa kunnostettiin, 2012: Käyttöveden venttiilimoottorien uusinta, A- ja B-talon välisen lämpökanaalin uusinta, 2011: Uudet nousutikkaat katolle, Rakennustekninen kuntoarvio ja PTS, 2010: Uudet huippuimurit, B-talon eteläpäähän osaan patolevyt, Lukkopesien vaihtotyö, 2009-2010: Vesijohtosaneeraus, 2009: Lvv-kuntotutkimus, 2008: Akuutit kylpyhuonekorjaukset, 2007: Kaikkien kylpyhuoneitten tarkastus ja kosteusmittaus, 2005: Ilmastointikanavien nuohous ja luhtien pinnoitus, 2004: Saunan pesuhuoneiden laatoitus ja ulkoseinään patolevyt, 2002: Elisan kaapeli-tv ja sisäverkon kunnostus, 2001: Oma lämpökanaali ja lämmönvaihdin, 1998: Vesikattojen uusinta, 1996: Parvekkeiden lattiat, Pielielementtien korjaus, 1995: Saunan paneelit, Kellareiden maalaus, 1992: Vesikalusteiden uusinta

Tiedossa olevat
tulevat korjaukset

5-vuoden aikana eteen tulevia korjaustarpeita ovat: Ikkunoiden huolto ja ovien uusinta, Lämmönvaihtimen uusinta, Salaojien toimivuuden seuranta, Saunaosaston korjauksia, Tiiliverhouksen korjauksia. Korjauksiin kerätään erillistä peruskorjausvastiketta 0,30 e/m2/kk.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Tasakatto. Huopakate.

Lämmitysmuoto

Lämmitys: kaukolämpö.

Tontin koko

5252.4 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Jääkaappi/pakastin: jääkaappi/pakastin.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
06/2022: seinät ja katto maalattu, asennettu uusi laminaattilattia, uudet valokatkaisijat ja pistorasiat
Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti.

Olohuone

06/2022: seinät ja katto maalattu, asennettu uusi laminaattilattia, uudet valokatkaisijat ja pistorasiat
Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti.

WC

Lukumäärä: 1.
Peili. Hana ja allas sekä kaapisto uusittu 06/2022.
Lattia: laatta. Varustus: pesukoneliitäntä, bidee-suihku. Seinät: kaakeli.

Sauna

Sähkökiuas uusittu 06/2022.
Seinät: puu. Lattia: laatta.

Taloyhtiössä on:

Koneellinen poistoilmanvaihto.

Lisätietoja

YJ 17 §: Osakkailla on oikeus omalla kustannuksellaan hankkia viranomaisten ja yhtiön hyväksymä parvekelasitus. Parvekelasituksen osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. YJ 19 §: Osakkeenomistajan tulee ilmoittaa kirjallisesti etukäteen hallitukselle tai isännöitsijälle huoneistossaan tehtävästä kunnossapito tai -muutostyöstä. Kylpyhuoneiden alkuperäiset ns. muovitapetti-seinät ovat pinnoite, jonka uusiminen ja kunnossapitäminen kuuluu osakkaalle. Vesieristeen puutteet ja viat kuuluvat taloyhtiön korjausvastuulle, mikäli niistä on ajoissa ilmoitettu yhtiölle.

Palvelut

Lidl n. 600 m, K-Market Alikeravantie n. 500 m, Prisma, K- Citymarket ja Keravan keskustan palvelut n. 1,3 km

Koulut

Ali-Keravan koulu n. 200 m, Keravanjoen koulu n. 700 m

Lastenhoito

Jaakkolan päiväkoti n. 150 m

Yhteydet

Juna-asema n. 1,5 km