______________
OMAA RAUHAA JA VEHREYTTÄ ARVOSTAVALLE IHANA GRANIITTIPOLKU
______________

Tässä kodissa riittää tilaa isommallekin perheelle niin sisällä, kuin pihallakin. Piha-alue jakautuu loogisesti toimintojen mukaan, eli kodille jää kaunis pihapiiri, kun eteesi aukeaa rauhoittava maalaismaisema. Olohuone on puolestaan helppo sisustaa mieleisekseen kokonsa ja mallinsa ansiosta. Iso varaava takka takaa suloisen tunnelman.

Tämän omalla, 2 440m2 tontilla seisovan talon tilat ovat yhdessä tasossa. Taloa on remontoitu vuosien varrella paljon, mm. putket on uusittu. Pintoja on myöskin päivitetty. Kaunis koti pitää sisällään tilavan keittiön, kolme makuuhuonetta sekä olohuoneen. Eteisestä on puolestaan käynti suurelle noin 40 m2 terassille, joka suorastaan kutsuu rentoutumaan upeine maisemineen. Talon yhteydessä on tekninen tila sekä varasto. Lisäksi tontille on tehty ulkovarasto, jossa tilaa mm. polttopuille.

Ihana suojaisa piha-alue, unohtamatta että omalta tontilta löytyy kallio, joka pitää sisällään maakellarin. Täällä asut vehreän luonnon keskellä, mutta silti hyvien liikenneyhteyksien ja lähipalveluiden tuntumassa. Täällä on lasten hyvä leikkiä ja pelailla.

Ruutana on rauhallinen ja perheiden suosima asuinalue. Alueelta löytyy sopivan matkan etäisyydeltä niin päiväkoteja, kouluja kuin lähikauppa. Kaikki on kävelyetäisyyden päässä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sekä autoilun ja autottoman elämisen helppouden. Ympäristöstä löytyy monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.

Tämän kaltaisia monien mahdollisuuksien rauhallisia tiloja haetaan jatkuvasti kasvavalla kysynnällä. Tule siis kanssani tutustumaan tähän kokonaisuuteen. Perheesi saa tästä unelmiensa kodin pitkiksi ajoiksi tulevaisuuteen!

Myynti ja lisätiedot:

Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai [email protected]

www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/
IG: @solidhouseniina

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Ota yhteyttä ja sovitaan ilmainen arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Kohdenumero

21113533

Kunta

36110 Kangasala

Alue

Ruutana

Tyyppi

tila (kiinteistö)

Huoneet ja tilat

4h, k, kph, wc, s, varasto

Pinta-ala

137 m2

Muut tilat

41.5 m2

Kokonaispinta-ala

178.5 m2

Kerros

1 / 1

Rakennusvuosi

1976

Käyttöönottovuosi

1976

Rasitteet

Kiinteistöön kohdistuu 10 sähköistä panttikirjaa arvoltaan 335 775,86€. Nämä siirretään ostajalle velattomana kauppahinnan maksua vastaan.

Lisätietoja maksuista

Kiinteistövero n. 400€/v. Sähkönkulutus noin 24 000kWh/v (perhekohtaisen kulutuksen mukaan).

Energialuokka

Ei energiatodistusta.

Tehdyt remontit

Ikkunat ja ovet uusittu 1990. 1998: kattotuolit, lisälämmöneriste ja pelti, viemärit ja talonsisäiset käyttövesiputket ja sähköt uusittu, asennettu koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto, uusittu piippu ja takka-leivinuuni, keittiö ja wc uusittu. 2005: kylpyhuone ja sauna uusittu. 2017: laudoitusten huoltomaalaus, ilmanvaihdon ohjausyksikkö vaihdettu uuteen (päivityspaketti). Terassi laajennettu 2018, ulkovarasto tehty 2019-2020.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto. Peltikate.

Lämmitysmuoto

Lämmitys: sähkö.

Rakennusmateriaali

Perustus betonia, puurunko, eristeenä villa, julkisivu tiili ja puu.

Tontin koko

0.244 ha

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Liesi: sähköliesi. Seinät: maalattu. Lattia: laatta. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Seinät: maalattu, tapetti.

Olohuone

Seinät: maalattu, tapetti. Lattia: laminaatti.

WC

Lukumäärä: 1.
Lattia: laatta. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone uusittu v. 2005
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.

Sauna

Sauna uusittu v. 2005
Seinät: puu. Lattia: laatta.

Palvelut

K-Market Ruutana n. 1,5km, Prisma Kangasala n. 4,7km, K-Market Suorama n. 4,7km, Lidl Kangasala n. 4,7km

Koulut

Kangasalan kaupunki Kangasalan lukio n. 6km

Lastenhoito

Kangasalan kaupunki Ruutanan päiväkoti n. 1,5km, Kangasalan kaupunki Koivurinteen päiväkoti n. 1,5km, Jumping Beans English Daycare n. 2km

Yhteydet

Bussipysäkki Jussila n. 100m, Bussipysäkki Ratavartijantie n. 500m