UNIIKKI VILLA ARMAS RANTASAUNALLA KANGASALTA

Ainutlaatuinen arvokiinteistö omalla rantasaunalla aivan Vesijärven rannasta nyt myynnissä.

Oletko aina haaveillut omasta kartanosta loistavalla sijainnilla läheltä kaikkea, mutta samalla omassa rauhassa? Olisitko voinut kuvitella, että kokonaisuuteen kuuluu kesämökki järven rannassa vain 130 askelmaa kotiovelta? Tässä se on. Harvinainen mahdollisuus sijoittaa omaan ja lasten tulevaisuuteen.

Tämä 30-luvulla Kangasalan Pikonlinnan sairaalan ensimmäiselle ylilääkärille Armas Branderille rakennettu funkkistyylinen kivitalo on täysin peruskorjattu ulkoa ja sisältä viimeisen kahden vuosikymmenen aikana. Peruskorjauksen yksityiskohtaisuudesta kertoo sekin, että esimerkiksi ikkunat ovat alkuperäiset ja yksitellen viimeisen vuoden aikana käsityönä huolletut. Kiinteistö on liitetty kaukolämpöverkkoon, yläkertaan on rakennettu varaava takka ja ilmalämpöpumppu huolehtii tarvittaessa lisäviilennyksestä. Rakennuksen käyttövesiputket, viemärit ja sähköistykset on kaikki uusittu ja asbestit poistettu. Kellaritilaa on muokattu noin 2m korkeaksi ja saunatilat on täysin uudistettu nykyaikaisiksi.

Rakennusoikeutta päärakennuksen yhteyteen talousrakennukselle on jäljellä 50m2 ja saunarakennuksen yhteyteen 40m2.

Kellaritilat: Kellarikerroksessa sijaitsevat kiinteistön tekniset tilat, pesutilat ja harrastetilat sekä wc-tilat.

Keskikerros: Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kiinteistön erillinen pääsali sekä ruokasali, keittiö ja kaksi makuuhuonetta sekä 2 wc-tilaa.

Yläkerta: Toisessa kerroksessa sijaitsevat kiinteistön 4 muuta makuuhuonetta, olohuone varaavalla takalla sekä 1 wc ja suihku. Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava erillinen työskentelytila ja avara walk-in vaatehuone.

Tähän harvinaiseen ja suojeltuun kiinteistöön järjestämme vain yksityisnäyttöjä erillisillä varauksilla. Lähetäthän oman esittelypyyntösi välittäjälle. Kysy myös lisäkuvia välittäjältä halutessasi.

Rami Valli
Myyntijohtaja, LKV, partner
Solid House Oy LKV

0400 352 504
[email protected]

Johanna Leppänen
LKV, partner
Solid House Oy LKV

045 8047 565
[email protected]

Kohdenumero

21631087

Kunta

36280 Kangasala

Alue

Pikonlinna

Tyyppi

tila (kiinteistö)

Huoneet ja tilat

6mh+2xoh+k+sali+ruokailuhuone+s+4xwc+2xparveke+terassi

Pinta-ala

334 m2

Muut tilat

133 m2

Kokonaispinta-ala

467 m2

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja perustuvat myyjän kertomaan sekä rakennuspiirustuksiin. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kellarin pinta-ala n. 50m2 (sisäkaton korkeus n. 2m).

Kerros

1-3 / 3

Rakennusvuosi

1931

Käyttöönottovuosi

1931

Vapautuminen

3-4 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Rakennuksen lisätiedot

Rantasauna rakennettu 1930-luvulla, vaatii peruskorjauksen.

Kiinteistövero

900 € / vuosi

Lisätietoja maksuista

Kaukolämmön vuosikulutus noin 4000-4500€/vuosi. Käyttösähkön kulutus noin 19000kWh/vuosi. Takkapuita noin 10m3 / vuosi sisältäen rantasaunan lämmityksen.

Energialuokka

C2018

Tehdyt remontit

2021-2022: ikkunat entisöity käsityönä museoviraston ohjeiden mukaan 2021: julkisivu, hiekkapuhallus, kalkkimaalaus, katon maalaus 2018: salaojat, sadevesijärjestelmä, patolevyt 2010-luvulla: oma liittymä kaukolämpöön 2010-2015: Lämmitysmuoto vaihdettu alkuperäisestä öljylämmityksestä kaukolämpöön, viemärit remontoitu kauttaaltaan, sähköt uusittu kauttaaltaan, maadoitetut pistorasiat ja pikasulakkeet, käyttövesiputket uusittu kauttaaltaan nykystandardeihin (pex-putkeen), radonputkisto uusittu ja koneellistettu, asbesti poistettu kauttaaltaan ammattilaisten toimesta, lämmönjakotapa säilytetty asuinkerroksissa vesikiertoisissa pattereissa (patterit, lämmönvaihtimet ja termostaatit uusittu), lämmönjakotapa uusitussa ja avarretussa kellaritilassa vaihdettu lattiavalussa kiertävään vesikiertoiseen lämmönjakoon kaukolämmöllä (kolme eri lenkkiä) 2019: yläpohjaan lisätty n. 150mm puhallusvillaa eristyksen parantamiseksi 2019: Ilmalämpöpumppu asennettu järven puolelle (ei julkisivussa kiinni)

Asunnon kunto

Ei luokiteltu

Katon kuvaus

Aumakatto. Konesaumattu peltikate.

Lämmitysmuoto

Lämmitys: kaukolämpö.

Tontin koko

0.1945 ha

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Liesi: keraaminen, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Seinät: kaakeli, maalattu. Lattia: laminaatti. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Jääkaappi/pakastin: jääkaappi, pakastin.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 6
Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti.

Olohuone

Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti.

WC

Lukumäärä: 4.
Lattia: laatta. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku. Seinät: kaakeli.

Kylpyhuoneen kuvaus

Pääkylpyhuone sekä saunaosasto kellarikerroksessa. Joka kerroksessa omat pesutilat sekä wc-tilat.
Varustus: lattialämmitys, suihku. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.

Kodinhoitohuone

Seinät: kaakeli. Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso. Lattia: laatta.

Sauna

Rantasaunalla puukiuas ja puukamina.
Seinät: puu. Lattia: laatta.

Palvelut

K-market Mäntyveräjä 3,4 km S-market Kangasala 4,6 km Kangasalan Keskusterveysasema 5,4 km Kangasalan pääkirjasto 4,5 km

Koulut

Tursolan koulu 3,6 km Kirkkoharjun koulu 4,2 km

Lastenhoito

Pilke Kangasalan Enkku 300 m Pikkolan päiväkoti 4,5 km

Yhteydet

Linja-autopysäkki 300 m Linja 40A