Vuosaaren Terassitalosta myynnissä kauniisti remontoitu hyväpohjainen kolmio.

Tämä läpitalon päätyhuoneisto on kokenut täydellisen remontin kaksi vuotta sitten. Kaunis keittiö uusittiin kokonaan ja siellä kelpaakin nyt kokkailla. Erilliset kylpyhuone ja wc helpottavat mukavasti arkea ja myös nämä molemmat on remontoitu vastaamaan huoneiston kaunista yhtenäistä linjaa. Olohuoneeseen mahtuu hienosti ruokailuryhmä sekä suurempikin sohva. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta mahdollistavat erilaisia elämäntilanteita, sillä tilaa riittää samassa huoneessa useammallekin lapselle. Olohuoneen jatkeena on harvinainen erikoisuus kerrostaloasumiseen eli oma terassi. Terassin päädyssä on kiinteä istutuspenkki, johon voi istuttaa oman mieleisensä "puutarhan".

Asunto Oy Säästöniemi sijaitsee omalla, isolla puistomaisella tontilla. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on juuri valmistunut käyttövesiputkien uusiminen sekä sähkösaneeraus. Taloyhtiössä on useampia saunaosastoja ja alasaunojen yhteydessä on myös uima-allas. Asuntoyhtiöllä on oma kuntosali, johon on hankittu ammattilaistason laitteet kts kuvia www.saastoniemi.fi

Terassitalojen sijainti on hyvä. Kauppakeskus Columbus ja metroasema ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, golfkenttä, jäähalli ja jalkapallokentät 1,5 km etäisyydellä. Aurinkolahden rannalle kävelee noin vartissa. Lähikauppa tien toisella puolella.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja muuttovalmiiseen kotiin. Esittelyt järjestetään vallitsevan tilanteen takia yksityisin esittelyin, joten varaathan oman aikasi Marilta.

Tiedustelut ja esittelyt:
Mari Rautio 040-1202701 / [email protected]

Kohdenumero

21342722

Kunta

00980 Helsinki

Alue

Vuosaari

Huoneet ja tilat

3h+k+kph+wc+terassi

Pinta-ala

75 m2

Kokonaispinta-ala

75 m2

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessa mainittua pienempi tai suurempi.

Kerros

1 / 6

Rakennusvuosi

1971

Käyttöönottovuosi

1971

Vapautuminen

sopimuksen mukaan /1- 2 kk kaupoista

Hoitovastike

421.6 € / kk

Rahoitusvastike

182.24 € / kk

Lisätietoja maksuista

***Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. ***Uima-allas sauna maksu 10 euroa / kk. ***Asuinhuoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. ***Autopaikka Säästöniemi ulkopuoliset 30 euroa / kk ***Yhtiön luotollinen tili 3 500 000€: Juuri valmistumassa oleva käyttövesiputkien ja sähköremontin urakka 2020 - 2021. Remontin lainavastikkeen maksu alkaa arviolta kevään 2021 aikana. 29.10.2020 ylimääräisen yhtiökokouksen päätös: Hyväksyttiin lisärahoitus käyttövesi / sähköremonttiin ja lukituksen uusimiseen yhteensä 450 000€ (liitetään aikaisemmin päätettyyn 3 500 000€ lainaan). Näiden remonttien tuleva lainaosuus on noin 35,22€ / osake (osakkeiden lukumäärä 680), joten tämän huoneiston tuleva lainaosuuden arvio on 23 949,60€. Lainaa ei ole vielä jyvitetty. ***Ylimääräisen yhtiökokouksen päätös 29.10.2020: Hyväksyi yhtiöjärjestyksen modernisoinnin ja ns vesimittariasian lisäämisen siihen. Vesimittarit käyttökuntoon kevään 2021 aikana. Seuraavalle yhtiökokoukselle esitetään, että vesimittarien alkulukupäivän saa hallitus päättää (tähdätään 2021 kesän alkuun) ja vesiennakkoa ryhdytään tuolloin perimään ja ensimmäinen tasaus suoritettaisiin syyskuun lopusta, josta puolen vuoden välein. Yhtiökokoukselle esitetään päätettäväksi vesimaksujen suuruus. ***Taloyhtiön tilikausi on 1.10.-30.9. ***Yhtiöjärjestyksen 13§ mukaisesti vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta ja kunnossapidosta tai ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Yhtiö

Asunto-Oy Säästöniemi

Energialuokka

G2013 Todistuksen laatimispäivä 28.6.2017. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 28.6.2027. Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 253

Tehdyt remontit

Huoneisto on remontoitu loppuvuodesta 2018: ***Parkettilattiat hiottu, toiseen makuuhuoneeseen asennettiin laminaatti, katot maalattu, seinät tasoitettu ja maalattu, makuuhuoneiden kaapistot uusittu, väliovet uusittu, patterit maalattu ja termostaatit vaihdettu, ***Kylpyhuoneen kokonaisvaltainen remontti 2018 (osakas valitsi materiaalit, taloyhtiö toteutti). ***WC:n kokonaisvaltainen remontti 2018 ***Keittiön kalusteiden uusiminen sekä sähkötöitä.

Rakennukseen
tehdyt remontit

Tässä osa tehdyistä remonteista. Täydellisen listauksen saat välittäjältä. 2019 - 2021 käynnissä käyttövesiputkiston uusiminen ja sähköremontti. 2019 julkisivuremontti 2016 - 2017 lisärakentamisen tutkiminen, hylätty yhtiökokouksessa. 2017 Istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle. 2016 - 2017 Alasaunojen löylyhuoneiden remontti 2016 - 2017 uudet pysäköintipaikat. 2016 10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus. 2015 K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta. 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2014 Talon1 (KL) yläsaunan korjaus ja kellarin vuokrattavat varastotilat 6kpl. 2013 j-päädyn viemärikorjauksen ja jäteaseman siirto. 2010 - 2012 Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka 2012 Vesikattojen pellitysten huoltomaalaus 2011 - 2012 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2011 2011 Julkisivujen kuntotutkimus 2010 - 2011 Talon 3 pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu 2009 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2008 Lämmönvaihtimien uusinta. 2003 Porrashuoneiden huoltomaalaus.

Tiedossa olevat
tulevat korjaukset

2020 - 2021 Käyttövesiputkien uusiminen ja sähkösaneeraus jatkuu 2020 - 2021 lukituksen uusiminen, yleisten tilojen kunnostusta (porrashuoneet). 2022 - 2023 alasauna- ja uima-allasosastojen saneeraus. 2022 - 2024 tasakattojen saneeraus.

Asunnon kunto

Hyvä , Kaunis muuttovalmis huoneisto.

Katon kuvaus

Tasakatto / Harjakatto. Huopa / pelti.

Lämmitysmuoto

Lämmitys: kaukolämpö.

Tontin koko

20769 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Seinät: maalattu, muu. Lattia: parketti.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Mh 1 - Lattia parkettia ja seinät maalattu. Kaapistoissa runsaasti säilytystilaa. Ikkunoiden suunta taloyhtiön sisäpihalle. Mh 2 - Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kaapistoissa runsaasti säilytystilaa. Ikkunoiden suunta kadulle.

Olohuone

Seinät: maalattu. Lattia: parketti.

WC

Kauniisti remontoitu wc, jossa seinät on osin laatoitettu ja osin maalattu. Lattia on laatoitettu. Peilikaappi sekä allaskaapisto tuovat mukavasti säilytystilaa.

Kylpyhuoneen kuvaus

suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja allaskaapisto. Lattia laatta, seinät kaakeli.

Sauna

Taloyhtiössä sauna ja uima-allas.

Taloyhtiössä on:

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. TV-vastaanotto: kaapeli - TV- digiboksi (QAM- modulaatio), sis. myös satelliittikanavia. Muuttuu 3/2021 Telia kaapeli.