Tässä kodissa on sitä jotakin! Asunto on remontoitu v. 2016 ja kylpyhuone uusittu v. 2019 yhtiössä tehdyn putkiremontin yhteydessä. Lattiat Timberwisen pakettia ja keittiö Puustellin Miinus-sarjaa. Keittiön seinässä on pieni pala historiaa näkyvillä, rustiikkiset tiilet tuovat mukavasti persoonallisuutta ja fiilistä tähän kivaan kotiin. Keittiössä on myös pyykinpesukone ja saareke.

Asunnon ikkunat ovat taloyhtiön pihalle, joka kunnostetaan arkkitehdin suunnitelmien mukaan viihtyisäksi tänä vuonna.

Yhtiössä on myös aloitettu jälkiasennushissien rakentaminen, joten pian pääset kotiin hissillä! Tässä talossa on varmasti yksi Punavuoren hienoimmista talosaunoista. Tilat uusittiin putkiremontin yhteydessä ja harvassa ovat ne 20-luvun talot, joissa on oma uima-allas!
Yhtiössä on tehty laajoja perusparannuksia ja parhaillaan on meneillään on 16 ullakkoasunnon rakentaminen. Kun ullakkoasunnot on myyty, tehdään taloudellinen loppuselvitys, missä selviää lainaosuudet/m2 (mm. LVISA-saneeraus, kattoremontit, pihakansiremontti, ullakkoasunnot). Tämänhetkinen arvio tulevasta lainaosuudesta on n. 648,22 euroa/m2. Tarkemmat tiedot välittäjältä.

Punavuori asuinalueena on suositumpi kuin koskaan, eikä mikään ihme. Täältä löytyy kaikki palvelut, trendikkäät kahvilat ja ravintolat, erikoisliikkeet ja liikenneyhteydet ovat loistavat. Puistot ja meri myös lähellä.

Ota yhteyttä, tilaa myyntiesite ja varaa samalla yksityisnäyttö.

Myynti:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, Partner
0400 468300
[email protected]

SOLID HOUSE HELSINKI
Erottajankatu 1, 00130 Helsinki

Kohdenumero

21242461

Kunta

00120 Helsinki

Alue

Punavuori

Huoneet ja tilat

1-2h, avok, kph (yht. järj. 1h)

Pinta-ala

39.5 m2

Kokonaispinta-ala

39.5 m2

Kerros

3 / 5

Rakennusvuosi

1927

Käyttöönottovuosi

1927

Vapautuminen

01.06.2021 / sopimuksen mukaan

Hoitovastike

118.5 € / kk

Vesimaksu

20

Lisätietoja maksuista

Yhtiössä maksetaan hoitovastiketta 3 euroa/m2 ja korjausvastiketta maksetaan 2 euroa/m2. Yht. kok. 28.9.2020 tullaan ehdottamaan siirtymään vesimaksussa 20 euron vesiennakkoon/hkö/kk. Tasauslasku 2xvuodessa. Talolaajakaista 50/50Mbit 2,50euroa/tila. Hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta, jos se osoittautuu tarpeelliseksi. Autohallivuokra / asukkaat 180eur/kk Autohallivuokra / ei asuvat 372eur/kk Autohallivuokra / urakoitsija 170 eur/kk MP-paikan vuokra/ 30 eur/kk MP-paikka loka-huhtikuu 300 euroa Sähköap. lisämaksu: os/vuokral. 44eur/kk Sähköap. lisämaksu: ei osakas 50 eur/kk

Yhtiö

Asunto-Osakeyhtiö Robertus

Energialuokka

F2013

Tehdyt remontit

2016 koko huoneiston lattia kunnostettu, asennettu parketti Timberwise, maalattu kaikki seinät ja katto, asennettu valaisinkisko ja spot-valot, uusittu huoneistosähköt, uusittu ilmanvaihtoventtiilit 2019 taloyhtiössä tehty putkiremontti, jonka yhteydessä koko kylpyhuone kalusteineen ja pohjaratkaisuineen uusittu, samoin keittiön putkisto ja vesihana, sekä asennettu tietoliikennekaapelointi

Rakennukseen
tehdyt remontit

1967 Katon uusiminen 1969 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 1971-1981 Vesi- ja viemäriputkistojen uusiminen 1972 Katon maalaus 1974 Sauna- ja uima-allasosaston rakentaminen 1985 Sähkönousujen, puhelin- ja antenniverkon uusim. 1989 Porraskäytävien maalaus 1990 Kadun puolen julkisivun rappauksien uusiminen 1991 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 1992 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen 1993 Kadun liikehuoneistojen ovien ja ikk. uusiminen 1995 Tuuletusparvekkeiden vesieristysten uusiminen 1996 Pihakannen vesieristyksien uusiminen 1996 Päätyseinän rappauksien uusiminen 1997 Piipun korjaustyöt ja jäteaseman rakentaminen 1999 Peltikaton maalaus ja kattosiltojen asentaminen 2000 Iso Rob. 33 puoleisen päädyn rappauksien uusim. 2001 Autotallin valoikk. osan peltikaton uusiminen 2002 Peltikaton maalaus 2003 Lukoston uusimiene 2003 Poistohormien nuohous 2004 Yhtiön omistamien huoneistojen D100 ja G87 kph rakentaminen 2005 Lumiesteiden asentaminen katoille 2006 Ikkunoiden uusiminen (asunnot ja ullakot) 2006 Sisäpihan rappauksien uusiminen ja maalaus 2006 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2006 Tuuletusparvekeovien osittainen uusiminen 2007 Yhtiön omistaman huoneiston A4 kph rakentaminen 2008 Lämmönvaihtimen uusinta 2008 Pesutuvan saneeraus 2009 Talosaunan ja pesuhuonetilojen saneeraus 2011 Osakehuoneiston F 71 betonilaatan kreosootin kapselointi 2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 2013 Yhtiön ravintolatilan muuttaminen kahdeksi yhtiölle jääväksi liiketilaksi ja kahdeksi osakehuoneistoksi 2013 Kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen 2013 Linjasäätöventtiilien uusinta kellaritiloissa 2014 Lämmityksen kiertoveden Bauer puhdistusyksikkö 2014 Kellarin säilytystilojen saneeraus 2016 Hankesuunnitelman LVIAS teko 2018-2020 LVISA-saneeraus 2018 Lukituksen uusinta Abloy Sento 2019 Vesikaton- ja palopermannon uusimisen aloitus 2020 yhtiö aloittanut ullakkoasuntojen rakentamisen (valmistuvat 2021)

Tiedossa olevat
tulevat korjaukset

Hallituksen arvio tulevasta kehityksestä Hallitus on laatinut yhtiölle vuonna 2016 teetetyn hankesuunnitelman ja muun tiedossa olevan perusteella alla olevan korjaussuunnitelman, jota päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Kiireellisyysluokka 1, 2020-2021 LVISA-saneerauksen toteutus (tehty) A-, B- ja C-portaan hissien peruskorjaus ja nosto ullakkotasolle (päätetty, aloitetaan keväällä 2021) E-, F- ja G-portaan jälkiasennushissien rakentaminen ullakkotasolle (päätetty, aloitus 2/2021) Vesikaton ja palopermannon kunnostus (tehty) Ullakkorakentaminen (menossa) Kiireellisyysluokka 2, 2022-2024 Ullakkorakentaminen (menossa) Pihakannen peruskorjaus ja jäteaseman sekä polkupyöräsäilytyksen järjestely. Autohallin ilmanvaihdon parannus sekä autohallin pintojen peruskunnostus ja palosuojaus. Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

Harjakatto. Pelti.

Lämmitysmuoto

Lämmitys: kaukolämpö.

Tontin koko

3081 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet. Liesi: induktio. Työtasot: puu. Lattia: parketti.

Makuuhuoneet

Timberwise lautaparketti, seinät maalattu

Olohuone

Timberwise lautaparketti, seinät maalattu

Sauna

Hieno saunaosasto, jossa uima-allas. On-line varausjärjestelmä.

Taloyhtiössä on:

Kerhohuone, CAT6 Telia taloyhtiölaajakaista 50/50M. Rakenteilla 16 ullakkoasuntoa, joiden arviotu valmistuminen on 6-9/2021

Palvelut

Kaikki palvelut lähellä

Koulut

Koulut ja päiväkodit alueella

Yhteydet

HSL: Bussit ja raitiovaunu, metro Kampissa.