60.233239
24.948149

Kivipadontie 6, Helsinki, Patola / Oulunkylä

Previous

kerrostalo

58 m²

Helsinki, Patola / Oulunkylä,
Kivipadontie 6
Mh. 188 000,00 €


Näytä kartalla



Twitter Facebook

Jaa kohde

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Kohteen perustiedot

Heti vapaa läpitalon huoneisto putkiremontoidussa taloyhtiössä

Valoisa 2. kerroksen kaksio, jonka pohjaratkaisu on avara ja toimiva. Keittiö on remontoitu vuonna 2017 ja se on hyvin varusteltu ja ajattoman kaunis kokonaisuus. Tilavan olohuoneen yhteydessä on kaakkoon avautuva lasitettu parveke, josta aukeaa näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.
Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja mikäli säilytystilaa kaipaa enemmän, niin eteiseen mahtuu hyvin liukuovikaapisto. Kylpyhuone hohtaa uutuuttaan ja raikkaan yleisilmeen kruunaa laadukkaat kalustevalinnat.

Asunto Oy Kivipadontie 6 on valmistunut 1972 ja sijatsee omalla tontilla. Yhtiössä on juuri valmistunut LVIS saneeraus ja julkisivuremontti on juuri käynnistynyt taloissa 1 ja 2. Nyt myytävä huoneisto sijaitsee talossa 3, jossa julkisivuremontti käynnistyy keväällä -23. Yhtiö on myynyt määräalan tontista (n. 2,65 Meur maankäyttömaksun jälkeen) ja yhtiö on rakentanut kolme huoneistoa nykyisiin kerhohuoneisiin ja näillä myyntituloilla yhtiö rahoittaa LVIS ja julkisivujen peruskorjauksia. Erotus tullaan jyvittämään velkaosuudeksi osakkeille lopullisen laskelman toteuduttua, isännöitsijältä ei ole tässä vaiheessa saatu arviota kokonaiskustannuksista. Hartela rakentaa yhtiön myymälle määräalalle kaksi asuintaloa ja sopimukseen kuuluu, että rakennuttavat 2 krs pysäköintilaitoksen taloyhtiön pysäköintialueelle. Nämä rakennusurakat ovat käynnissä.

Patolassa asut hyvien kulkuyhteyksien varrella ja tulevan Raide-Jokerin pysäkki sijaitsee parin minuutin kävelymatkan päässä. Kehittyvän Oulunkylän palvelut lähellä ja lenkkipolulle pääset lähes kotiovelta.

Tiedustelut ja esittelyt:
Jenny Vento
LKV, BBA, Partner
SOLID HOUSE OY LKV
[email protected]
0500-980 948

Betjäning även på svenska! Service also in English!

------------------------------------------------------------------------...

Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä ja sovitaan ilmainen arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen.

Kohdenumero
20977616
Kunta
00640 Helsinki
Alue
Patola / Oulunkylä
Huoneet ja tilat
2h, k, kph, lasitettu parveke (yj. 2h+k+kh+parv)
Pinta-ala
58 m2
Kokonaispinta-ala
58 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Hoitovastike
185.6 € / kk
Vesimaksu
18
Lisätietoja maksuista
**Yhtiön LVIs saneerauksen kulut n. 5,1 milj. euroa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tontin määräosan myynnistä saatu n. 2,65 milj. euroa (maankäyttömaksun jälkeen). Yhtiö rakentaa kolme huoneistoa nykyisiin kerhohuoneisiin. Myyntituloilla yhtiö rahoittaa LVIS ja julkisivujen peruskorjauksia. Erotus tullaan jyvittämään velkaosuudeksi osakkeille lopullisen laskelman toteuduttua.
Yhtiö
Asunto Oy Kivipadontie 6
Energialuokka
E2007
Tehdyt remontit
Kph remontti 2016, keittiöremontti 2017, parveke lasitettu 2017
Rakennukseen
tehdyt remontit
**2021-2022 LVIS saneeraus **2021 lukituksen uudistus **2020-2021 LVIS korjauksen toteutussuunnittelu **2019 LVIS korjauksen hankesuunnittelu, julkisivukorjauksen hankesuunnittelu **2017 A-B ja C-D talojen kattojen saneeraus, 7 porrash. ja kerhohuoneen IV -koneiden uusinta **2016 Puisten käyntiovien uusinta **2015 salaojien kuvaus, liikehuoneiston IV-laitteiden korjaus **2014 yhtiön omistaman huoneiston E 35 perussaneeraus **2013 kuntoarvio RS15 **2010-2009 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, saunojen 1 ja 2 peruskorjaus **2007 3. talon saunan peruskorjaus **2006 jätekatos **2005 talon 3 katon peruskorjaus **2003 parvekeikkunoiden ja -ovien uusimistyö **2002 parveke-elementtien korjaustyö **1999 lämmönjakolaitteisto **1996 Julkis. ikkunat (paitsi sisäänved.parvekkeiden) uusittu **1993 Pihakäytävien asfaltointi **1992 Julkisivut, vesikatot **1990 Myymälän katto **1989 Pysäköintialue **1988 Porrasmaalaus
Tiedossa olevat
tulevat korjaukset
**2022-2023 LVIS saneeraus, 3 kpl uusia asuntoja olemassa oleviin kerhohuoneisiin, julkisivun peruskorjaus. **2024-2026 normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
Asunnon kunto
Hyvä
Katon kuvaus
Tasakatto. Huopakate.
Lämmitysmuoto
Lämmitys: kaukolämpö.
Tontin koko
6638 m²
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2017. Kalusteet: Cesilia Keittiö
Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Seinät: maalattu, tapetti. Jääkaappi/pakastin: jääkaappi/pakastin. Lattia: muovi.
Makuuhuoneet
Lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kaapinrunkoihin asennettu uudet ovet.
Seinät: tapetti. Lattia: parketti.
Olohuone
Seinät: tapetti. Lattia: parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus.
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.
Taloyhtiössä on:
koneellinen ilmanvaihto
Lisätietoja
**Yhtiökokous 20.6.2022 Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan julkisivun peruskorjaus ja siihen liittyvät normaalit lisätyöt sekä valvonta. Hanke 600.000 rahoitetaan yhtiökokouksen valtuuttamalla 5.100.000 lainavaltuutuksella. **Ylimääräinen yhtiökokous 8.4.2021 Valtuutettiin hallitus tilaamaan LVIS peruskorjaus ja allekirjoittamaan urakkasopimus. Hankkeeseen kuuluu, että rakennetaan kolme uutta asuinhuoneistoa, huoneistoilla on tarkoitus rahoittaa LVIS peruskorjausta. Luottolimiittitili nostetaan 600.000 eurosta 5.100.000 euroon edellä mainittuun hankkeeseen. Valtuutuksella maksetaan 600.000 euron lainavaltuutus pois. **LVIS KVR sunnittelu, lukituksen uusinta 24.06.2020 Luottolimiitti nostetaan 310.000 eurosta 600.000 euroon ja maksetaan 100.000 lainavaltuutus pois ja toteutetaan lukituksen uusinta ja LVIS hanke suunnittelu. **Ylimääräinen yhtiökokous 20.11.2019 Päätettiin, että yhtiö hankkii UST Sähkötekniikka Oy:n osakkeet 8854-9602, jotka oikeuttavat hallitsemaan myymälähuoneistoa G 61 ja osakkeet 9603-10000, jotka oikeuttavat hallitsemaan myymälähuoneistoa G 62. Päätettiin 310.000 euron suuruisen pankkilainan ottamisesta osakkeiden hankintahinnan ja muiden kulujen maksamiseksi. Yhtiöjärjestyksen muutos. **Yhtiökokous 20.5.2019 Valtuutettiin hallitus tilaamaan LVIS ja julkisivukorjauksen hankesuunnittelut ja niihen liittyvät normaalit kartoitukset sekä ajantasapiirustukset. Valtuutettiin hallitussopimaan aiesopimus saadun ostotarjouksen 11.4.2019 pohjalta Hartela Etelä-Suomen kanssa lisärakentamisesta yhtiössä, käynnistämään lisärakentamisen asemakaavamuutos siitesuunnitelman mukaisesti sekä neuvottelemaan ja solmimaan esisopimus yhtiön osakkaiden 8854-10000 hankkimisesta yhtiölle. Valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä, yhdessä tai erikseen nostamaan enintään 100.000,00 euron laina edellä mainittujen rahoittamiseen.

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan lisätietoa ostamisen palveluista

Yhteystiedot



Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste