60.232983
24.928333

Lampuotilantie 34-36, Helsinki, Maunula, Oulunkylä

Previous

kerrostalo

51 m²

Helsinki, Maunula, Oulunkylä,
Lampuotilantie 34-36
Mh. 238 000,00 €


Näytä kartalla



Twitter Facebook

Jaa kohde

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Kohteen perustiedot

Hyväpohjainen parvekkeellinen kaksio hissitalon ylimmästä (4/4) kerroksesta.

Yleisilmeeltään kaunis vaaleasävyinen huoneisto, johon on hyvin helppo ihastua. Makuuhuone on juuri sopivan kokoinen ja sinne mahtuu hyvin parisänky sekä pienet yöpöydät. Olohuone ja keittiö sulautuvat yhtenäiseksi tilaksi, mutta silti keittiö on katseilta piilossa. Keittiö on hyvin toimiva kokonaisuus kaappi- ja laskutilan takia. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Aina kaivattua säilytystilaa löytyy eteisen kaapistoista, makuuhuoneen kaapistoista sekä vaatehuoneesta. Vuonna 2014 lattiasta kattoon remontoitu huoneisto on ollut hyvällä pidolla ja näin edelleen hyvässä kunnossa. Kylpyhuone on uudistettu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä.

Taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja kunnostustöitä tehdään suunnitelmallisesti. Seuraavaksi käynnistetään energiaremontti eli maalämpöön siirtyminen ja remontin suunniteltu aloitus on tänä vuonna. Taloyhtiöillä on mahdollisuus hakea energiaremonttiin tukea valtiolta ja asiasta voit lukea lisää https://www.ara.fi/fi-FI/Lainat_ja_avustukset/Energiaavustus.

Yhtiössä on starttaamassa lisärakentaminen. Tontille on suunnitteilla kolme kahden portaan rakennusta. Urakoitsija on valittu ja neuvottelut ovat menossa kaupungin kanssa, asia on kaavakäsittelyssä tällä hetkellä. Tästä ei tule lisäkustannuksia osakkaille, päinvastoin yhtiö nettoaa rakennusoikeuden myymisestä urakoitsijalle. Oletettavasti kaavaan saadaan hyväksyntä vuoden 2022 aikana, vasta sen jälkeen yhtiö saa myynnistä tuottoja.

Raide -Jokeri parantaa alueen hyviä liikenneyhteyksiä entisestään ja lähin pysäkki on noin 200 metrin päässä.

Esittelyt järjestetään yksityisin esittelyin, joten olethan yhteydessä välittäjään.

Myynti ja tiedustelut:
Mari Rautio LKV, KiAT, Partner
040-1202701
[email protected]
IG: marirautio.lkv

Kohdenumero
20691295
Kunta
00630 Helsinki
Alue
Maunula, Oulunkylä
Huoneet ja tilat
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Pinta-ala
51 m2
Kokonaispinta-ala
51 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen sekä yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1959
Käyttöönottovuosi
1959
Vapautuminen
2-3kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Hoitovastike
229.5 € / kk
Vesimaksu
17
Lisätietoja maksuista
Laajakaistavastike 5 euroa / kk. Autopaikka 12 euroa / kk. Autotallipaikka 40,80 euroa - 65,34 euroa / kk. Moottoripyöräpaikka 6 euroa / kk. Pesutupa vuosimaksuna 50 euroa. Tonttivuokran tarkistusperuste v. 2022 alkaen korotus 5%. YK 26.5.2021: Päätettiin, että tuleva hallitus tekee lisäselvityksiä maaviilennyksen teknisestä kokouksesta ja tarkentaa kustannuksia. Asia voidaan ottaa syksyllä 2021 ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että energiaremonttia varten avataan urakan kustannusten kattamiseksi 1 202 000 euron suuruinen remonttitili, joka sisältää lisätyövaran. Remonttitilistä muutetaan töiden valmistuttua lainaksi vain se määrä, joka urakkaan on mennyt ja saadut avustukset huomioitu. Ennen lainaksi muuttamista huomioidaan myös mahdollisuus maksaa remonttitili kokonaan pois täydennysrakentamisella saatavilla tuloilla. Samalla päätetään valtuuttaa isännöitsijä avaamaan remonttitili ja antaa hänelle valtuudet pantata tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen tilaamaan vesikaton peruskorjauksen suunnittelutyön lopullisen kilpailutuksen jälkeen sopivalta suunnittelutoimistolta ja ryhtyä peruskorjauksen suunnittelutyöhön hoitovastikevaroilla. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan tarvittaessa kasvattaa enintään lainojen lyhennysten määrällä. Ensisijaisesti käytetään muita kirjanpidollisia keinoja, kuten poistoja, asuintalovarausta ja mahdollisia tappioita. YJ 17§: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun parvekelasituksen huollosta, hoidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Yhtiö
Asunto Oy Maunulanmäki
Energialuokka
F2013 Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 232. Todistuksen laatimispäivä 14.8.2015. Viimeinen voimassaolopäivä 14.8.2025.
Tehdyt remontit
Huoneisto on remontoitu täysin vuonna 2014 edellisen omistajan toimesta ja kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Rakennukseen
tehdyt remontit
2020 Sadevesiviemäreiden pystylinjojen sukitus 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous / puhdistus 2017 Parvekkeiden uusiminen 2014 Pesutupatilojen kunnostus 2014 Kellarikäytävien maalaus 2013- 2014 Hissien korjausremontti 2012 Yläpihan asfalttipinnoitteen uusiminen 2011 Pihan valaistuksen parantaminen 2011 Porraskäytävien maalaus 2011 Lukituksen uusinta 2011 Vesikaton kuntotutkimus 2010 Soneran KTV- ja internetyhteys 2010 - 2011 Putkiremontti 2005 Saunan kunnostus 2004 Patteriventtiilien uusinta 2004 Patteriverkoston säätö 2002 Linjasulkuventtiileiden ja lämmönsäätimen uusiminen 2002 Paikoitusalueen peruskorjaus 2001 A- ja C-talojen eteläpäätyjen alustilojen korjaustyöt 2001 Piha-alueen ja salaojien korjaus 2001 Ala-pihan paikoitusalueen ja tukimuurien korjaustyöt 1999 Kattoikkunoiden uusinta 1998 Ulkoportaiden uusinta 1996 Ikkunoiden ja julkisivujen korjaus
Tiedossa olevat
tulevat korjaukset
Ilmoitetut kustannukset ovat arvioituja kustannuksia koko taloyhtiölle. 2021 Energiaremontti - siirtyminen maalämpöön (ilman avustuksia arvio 1200000 euroa) 2021 Vesikaton uusimisen suunnittelu (arvio 10000 euroa) 2021 Autotallien ja kellarin ovien uusimisen suunnittelu (arvio 5000 euroa) 2021 Väestönsuojien luukkujen entisöinnin suunnittelu 2022-23 Tallien ovien uusiminen 2023 IV Korvausilmaventtiilien päivitys (arvio 100000 euroa) 2023 -24 Vesikaton peruskorjaus
Asunnon kunto
Hyvä
Katon kuvaus
Aumakatto. Huopa.
Lämmitysmuoto
Lämmitys: kaukolämpö.
Tontin koko
15000 m²
Tontin omistus
Vuokrattu
Keittiön kuvaus
Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Seinät: maalattu, osalaatoitus. Lattia: laminaatti.
Makuuhuoneet
Lukumäärä: 1
Seinät: maalattu, muu. Lattia: laminaatti.
Olohuone
Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri. Lattia sekä seinät laattaa.
Taloyhtiössä on:
Telia taloyhtiön laajakaista (100MG), koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä,
Palvelut
Lidl Pakila noin 450m, S-Market Maunula noin 500m, Alepa Maunula noin 800m, S-Market Pakila noin 800m

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan lisätietoa ostamisen palveluista

Yhteystiedot



Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Täytä hakemasi kohteen tiedot

Yhteystiedot

Mikäli hiljaisessa myynnissä (Solid House Salainen Palvelu) on hakuehtoihisi sopivia kohteita, saat niistä tiedon sähköpostiisi. Jos hakuehtoja vastaava kohde tulee myyntiin, saat siitä tiedon ennen kuin kohde asetetaan myyntiin julkisesti


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste