Parivaljakonkuja 2, Helsinki, Malminkartano

Previous

kerrostalo

32.5 m²

Helsinki, Malminkartano,
Parivaljakonkuja 2
Mh. 129 000,00 €
Vh. 129 895 €


Näytä kartalla

Seuraava esittely

24.10.2021 12:00 - 13:00



Twitter Facebook

Jaa kohde

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Kohteen perustiedot

Tervetuloa ensiesittelyyn su 24.10.2021 klo 12:00-13:00!
Muuttovalmis, hyväpohjainen valoisa yksiö v. 1987 valmistuneessa arkkitehti Ralph Erskinen suunnittelemassa postmodernistisessä talossa.
Asunnossa mm. tilava avo-/tupakeittiö, jossa runsaasti kaapistoa, alkovi, suuri laatoitettu kylpyhuone sekä parveke, josta avarat näkymät länteen rauhalliselle pihalle.
Asunto on vapaa ja sijaitsee esteettömän hissitalon 4/5 kerroksessa.
Alueella on toimivat julkiset liikenneyhteydet mm. juna ja bussit, monipuoliset palvelut sekä lähistön hyvät liikuntamahdollisuudet puistomaisessa ympäristössä.
Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan kokonaisuuteen.
Yksittäisesittelyt huoneistoon onnistuvat joustavasti!
Lisätiedustelut sekä esittelyvaraukset Petri Jaakkola p. 040 487 6680 tai [email protected]

Kohdenumero
21060273
Kunta
00410 Helsinki
Alue
Malminkartano
Huoneet ja tilat
1h, avok, kph, alkovi, parveke (yhtiöjärj. muk. 1h+kk+parveke)
Pinta-ala
32.5 m2
Kokonaispinta-ala
32.5 m2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Hoitovastike
159.25 € / kk
Rahoitusvastike
14.79 € / kk
Vesimaksu
16.5
Lisätietoja maksuista
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.05.2021 annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.5.2020 päätettiin järjestää tilikauden 2020 hankkeiden (poislukien maalämmön käyttöönotto -hanke, jonka toteuttamisesta ja rahoituksesta päätetään myöhemmin koolle kutsuttavassa ylimääräisessä yhtiökokouksessa) rahoitusta järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 225 000 euron laina enintään 10 vuodeksi. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran.
Yhtiö
Asunto Oy Tinakartano
Energialuokka
F2013
Rakennukseen
tehdyt remontit
1987-09 IV-hormien nuohous 1998 Lämmitysverkoston tasapainotus 1999-2000 Terassikorjaukset 2003-04 Kph lattioiden vesieristysten korjaus ja pihan asfaltointi 2006 IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, kuntoarvio ja PTS ja puuaitojen ja rakenteiden kunnostus 2008 Ikkunoiden maalaus ja kunnostus sekä parvekekunnostus 2009 Elementtisaumojen uusimistyöt, kaukolämpökeskuksen uusiminen, putki-, viher- ja aluerakenteiden kunnostus, täytöt ja salaojat, yksittäisten huippuimurien uusiminen (rivitalot) sekä betonikuppien ja kourujen asennus erillistalojen kulmille 2010 Terassiparvekkeen koekorjaus K29, pihasuunnitelman tarkentaminen urakka-asiakirjoiksi kattojen kuntotutkimus, piha-aitojen uusiminen, huippuimurien uusiminen 4 kpl ja vesimittarikomeron seinä- ja räystäsrakenteet 2011 Huonokuntoisten syöksytorvien ja rännien kunnostus, talosaunan kevyt kunnostus, salaojien huuhtelu ja kaivojen esiinkaivuu.Ei löytynyt, huuhdeltiin sadevesilinjat ja kaivot, pihan kulkuväylien, pihavarusteiden ja kasvillisuuden uusiminen ja kunnostus ja pihavarastojen ikkunakarmien kunnostusta, ei kaikkien 2012 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2013 Lämmitysverkoston säätö, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen. Lämmitys ja vesiverkon linjasäätö ja -sulkujen uusiminen, hissin kuntoarvio ja lämmitysverkoston säätö, patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen. Lämmitys ja vesiverkon linjasäätö ja -sulkujen uusiminen 2014 Hissi: Nopeudenrajoittajan köysi uusitaan. Kori ja edustan välinen pielirako korjataan määräystenmukaiseksi 2015 Kerrostalon bitumikatteen uusiminen, viiden (3 vihreätä 2 punaista) parvekkeen maalaus, valokatteet (3 kpl) lumiesteineen vaihdetaan uusiin, puuttuva lumieste asennetaan ja kerrostalon bitumikatteen uusiminen 2016 Pystyviemäreiden huuhtelu ja tontti sekä pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pihan valaistuksen parantaminen/uusiminen/modernisointi myös rivitalojen ulko-ovien valot, terassiparvekkeiden kunnostuksen laajuuden määrittely sis. lämpökuvaus ja kosteusmittaus ja ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2018 Hissin kuntoarvio: Suoritettu vuonna 2013. Suositus tehdä uudelleen 5 vuoden kuluttua, piha-alueella on liukumäki, 2 kpl jousikeinuja ja hiekkalaatikko. SFS EN 1176 – 7 standardin mukainen tarkastus, rivitalojen kattojen kuntotutkimus, julkisivun puuosien, ikkunoiden, parvekeovien ja arkadikatoksen sekä rivitalojen kattojen kuntokartoitus. Tarkoituksena julkisivujen puuosien maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja märkätilojen kuntotarkastus 2019 Parkkipaikan valaistuksen parantaminen/uusiminen/modernisointi, putkiston kuntotutkimus, julkisivun puuosien maalaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus kuntokartoituksen perusteella. Samassa yhteydessä huoltomaalataan talon kerrostalon vino peltiseinä sekä v. 2010 uusitut aidat ja varastokopit 2020 Kylpyhuoneremontit tutkimuksen suositusten perusteella: suunnittelut v. 2020-21 ja toteutus v. 2021-22. Lisätiedot välittäjältä.
Tiedossa olevat
tulevat korjaukset
2013-2021 Parvekkeet puuosat: Kaikkien istutuslaatikoiden uusinta ja kerrostalon puuosien kunnostus , 4 000 € 2020-2021 Ulkovarastojen korjaus: Seinäpaneelien uusiminen, 7 000 € 2021 Hissin peruskorjaus tai uusiminen (toteutussuunnittelu), 5 000 € 2021 Julkisivut (toteutus): Julkisivujen puuosien ja tiettyjen betonipintojen (esim. alikulun pilarit ja kerrostalon ovien vierustat) kunnostusmaalaus, 160 000 € 2021 Kerrostalon vinon peltiseinän, lippapeltien sekä talotikkaiden huoltomaalaus (toteutus): Toteutetaan julkisivun puuosien maalausurakan yhteydessä. 2021-2022 Märkätilojen peruskunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus), 725 000 € 2021-2022 Katot rivitalot (toteutussuunnittelu, toteutus): Rivitalojen bitumikatteiden uusiminen, 4 000 € 2021-2022 Aidat: Vuonna 2010 uusittujen piha-aitojen huoltomaalaus toteutetaan talkootyönä, 2 000 € 2022 Hissin peruskorjaus tai uusiminen (toteutus), 70 000 € 2022 Jalkakäytävän arkadikatos (toteutus): Katoksen kunnostus Vahasen kuntotutkimuksen suositusten ja HSSR:n toteutussuunnitelman mukaisesti, 15 000 € 2022-2023 Talojen terassiparvekkeiden (yht 24 kpl) kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): Kerrostalon (14 kpl)sekä rivitalojen terassiparvekkeiden (10 kpl) kunnostus, 360 000 € 2023 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, 4 000 € 2024 Energiatodistus, 1 000 € 2025 Viemärit: Pystyviemäreiden huuhtelu ja tontti sekä pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Lisäksi sadevesiviemäreiden huuhtelu, 10 000 € 2025-2027 Ikkunat ja parvekeovet (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, (toteutus): Peruskunnostus tai uusiminen. Maalämpö talon lämpöenergian lähteeksi (toteutus): Toteutussuunnittelu vuoden 2021 korjausohjelmassa. Urakan ehdollinen toteutus vuoden 2021-2022 korjausohjelmassa, 10 000 € Lisätiedot välittäjältä.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Katon kuvaus
Tasakatto. Bitumikate.
Lämmitysmuoto
Lämmitys: kaukolämpö.
Tontin koko
4486 m²
Tontin omistus
Vuokrattu
Keittiön kuvaus
Valkoinen avo-/tupakeittiö, jossa runsaasti kaapistoa. Sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappipakastin yhdistelmä, astianpesukone, allas ja tasot.
Seinät: maalattu. Lattia: parketti.
Olohuone
Seinät: maalattu. Lattia: parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
Vaaleasävyinen tilava, laatoitettu kylpyhuone. Suihku/suihkuallas, wc, bidé, käsienpesuallas, peilikaappi, pk-liitäntä sekä kuivauspatteri.
Kodinhoitohuone
Seinät: maalattu.
Palvelut
Alueen hyvät lähipalvelut.
Koulut
Alueen koulut.
Lastenhoito
Alueen päiväkodit.
Yhteydet
Alueen hyvät liikenneyhteydet mm. juna ja bussit.

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan lisätietoa ostamisen palveluista

Yhteystiedot



Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Täytä hakemasi kohteen tiedot

Yhteystiedot

Mikäli hiljaisessa myynnissä (Solid House Salainen Palvelu) on hakuehtoihisi sopivia kohteita, saat niistä tiedon sähköpostiisi. Jos hakuehtoja vastaava kohde tulee myyntiin, saat siitä tiedon ennen kuin kohde asetetaan myyntiin julkisesti


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste