Tee tästä unelmien koti! REMONTTIKOHDE.

Hyvällä sijannilla Malmilla kultuurihistorialliseti ja ympäristön kannalta arvokas rakennus.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja ajalle tavanomaiset kaapistot. Keskikerroksessa oleskelu- ja ruokailutila sekä keittiö, kellarikerroksessa on pesutilat ja säilytystilat.

Käytössä olleiden tietojen mukaan rakennus on 1954 rakennettu kellarillinen ja 1 1/2- kerroksinen omakotitalo.

Raksystems Insinööritoimito Oy:n 7.6.2021 tehdyn asiantuntijalausunnon mukaan rakennus vaatii merkittäviä korjauksia, huoltoja ja lisätutkimuksia, sekä useissa taloteknisissä järjestelmissä on ikääntyneitä osia sekä lisäksi vesikate on ikääntynyt.

Talo ei ole saanut purkulupaa . Edellämainittu raportti oli tehty purkulupaa varten.

Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan mukaan olemassa oleva rakennus on ryhdikäs ja tyylikäs; sillä on vielä paljon käyttövuosia edessään. Alueen asemakaava estää purkamisen (jollei talo ole esim. pahasti homevaurioinen).

Talo on sr-3 kaava alueella. Kultuurihistorialliseti ja ympäristön kannalta arvokas rakennus.


Kadri-Ann Öunap
Asuntomyyjä,
KiAT, KED, kaupanvahvistaja

p. +358 40 154 7844 (myös WhatsApp)
[email protected]

I can provide services also in English
Teenindan Teid ka eesti keeles.

Onko oma asuntosi myymättä?
Soita tai laita viestiä ja pyydä minut arviokäynnille.
Saat ilmaisen arvion myyntiä varten ja henkilökohtaisen tarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdenumero

21307360

Kunta

00720 Helsinki

Alue

Malmi

Tyyppi

tontti (kiinteistö)

Huoneet ja tilat

4h+k+sauna/kph+2x wc+kellari

Pinta-ala

87 m2

Muut tilat

79 m2

Kokonaispinta-ala

166 m2

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat: noin 180 cm korkea kellari yms. Pinta-alatiedot ovat Helsingin kaupungin kartta.hel.fi - sivustolta. Edellä mainitun sivuston mukaan huoneistoala on 87m² ja kokonaisala on 166m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kohteen hinta määräydy pinta-alan perusteella.

Kerros

1 / 2

Rakennusvuosi

1954

Rasitteet

Naapureiden jäte-astiat.

Lisätietoja maksuista

Asumiskustannukset saattavat vaihdella merkittävästikin riippuen kulutustottumuksista ja henkilömäärästä. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän. Nykyisillä asukkailla ollut vesimaksu noin 20 euroa/kk. Sähkölasku on ollut noin 450 euroa- 600 euroa/kk. Kiinteistövero 397 euroa/v HSY:n vesihuollon hinnasto ja palvelumaksuhinnasto: https://julkaisu.hsy.fi/vesihuollon-hinnasto-ja-palvelumaksuhinnasto-2020.html

Energialuokka

Ei energiatodistusta.

Asunnon kunto

Välttävä

Katon kuvaus

harja. pelti. Vesikate on ikääntynyt

Lämmitysmuoto

Lämmitys: sähkö.

Rakennusmateriaali

Rakennusmateriaali: puu, hirsi, betoni. Rakenteiden pinnoilta ja rakenneavauksien kohdilta tehtyjen havaintojen mukaan: -Rakennuksen perusmuuri on betonirakenteinen, -alapohjana maanvastainen betonilaatta, -ulkoseinät ovat pääosalla alakerroksesta hirsirakenteisia sekä alakerroksen takapäädyn ja kuistin sekä yläkerroksen osalla puurunkorakenteisia -kellarikerroksen ja 1. kerroksen välinen välipohja on alalaattapalkisto, jonka yläpuolella puurakenteet ja lastu/purueristys -1. ja 2. kerroksien välinen välipohja on puurakenteinen -yläpohja on puurakenteinen ja lämmöneristeenä on kutterinlastu/puru -lämmitysjärjestelmänä ovat sähköseinäpatterit -ilmanvaihto järjestelmänä on painovoimainen ilmanvaihto

Lämmitys

ikääntynyt

Tontin koko

400 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Keittiö on uusittu ehkä noin 10v. sitten.
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Seinät: maalattu. Jääkaappi/pakastin: jääkaappi/pakastin. Lattia: laminaatti.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Seinät: tapetti. Lattia: lauta.

Olohuone

Seinät: tapetti. Lattia: lauta.

WC

Lukumäärä: 2.
Lattia: muovi, lauta. Varustus: bidee-suihku. Seinät: maalattu, tapetti.

Sauna

Ikääntynyt
Seinät: puu. Lattia: betoni.

Lisätietoja

Kiinteistöllä ei ole suoritettu radon tutkimusta. Aikaisemmista remonteista ei ole tietoa. Rakennuslupia ei ole saatavilla. Rakennus vaatii merkittäviä korjauksia (mm. kellarin kosteus, märkätilojen remontointi sekä perustuksien vauriot), huoltoja ja lisätutkimuksia (mm. ulkomaalaus sekä ulkoseinä ja välipohjarakenteiden tutkiminen) sekä useissa taloteknisissä järjestelmissä on ikääntyneitä osia sekä lisäksi vesikate on ikääntynyt. Ulkoseinän ja yläpohjan tervapaperissa havaittiin normit ylittävä määrä pah. yhdisteitä, ulkoverhouksen tuuletus puuttellinen, sokkelissa ja verhomuurissa halkeamia.