Pyhän Laurin tie 8, Helsinki, Lehtisaari

Previous

paritalo

266 m²

Helsinki, Lehtisaari,
Pyhän Laurin tie 8
Mh. 695 000,00 €

Video asunnosta

Näytä kartalla



Twitter Facebook Pinterest

Jaa kohde

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Kohteen perustiedot

Omakotitalomaista asumista meren äärellä kaksitasoisessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Yhtiössä mm. LV-peruskorjaus tehty v. 2014-2015. Suurista ikkunoista avautuu uskomattoman upea merinäkymä.
Huoneistossa mm. suuri terassi sekä patio, kaksi näyttävää avotakkaa, huoneita riittävästi suurellekin perheelle, reilusti säilytystilaa, tilava saunaosasto pukeutumistiloineen sekä talon edessä kaksi sähköpistoke autopaikkaa.
Huoneisto on vapaa (vain tavaroita), joten pääset heti suunnittelemaan unelmiesi uutta kotia.
RS3 kuntotarkastus tehty loppuvuodesta 2019 / Raksystems Oy.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedustelut sekä esittelyvaraukset Petri Jaakkola p. 040 487 6680 tai [email protected]

Kohdenumero
9766229
Kunta
00340 Helsinki
Alue
Lehtisaari
Huoneet ja tilat
5h, k, 2 x kph, sauna, 2 x erill. wc, terassi, patio (yhtiöjärj. muk. 5h+k+sauna)
Pinta-ala
266 m2
Kokonaispinta-ala
266 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 133 m2. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluvat alakerran tilat 133 m2. Kokonaispinta-ala on yhteensä 266 m2. Tämän ikäisessä yhtiössä (perustettu ennen 01.01.1992) yhtiöjärjestyksen mukaista pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalamittausmenetelmän mukaisesti eikä pinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa todellisesta huoneistoalasta tai asuinpinta-alasta.
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Vapautuminen
Sop. muk. noin 1kk kaupasta
Vesimaksu
25
Lisätietoja maksuista
Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta, katso As Oy Rantalehto Helsinki yhtiöjärjestys 17 §. Yhtiön nykyinen tontinvuokrasopimus päättyy 31.12.2019. Vantaan Seurakuntayhtymän esittämä uusi tonttivuokrasopimus hyväksyttiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.11.2019. Uusi tonttivuokra on 298.350 euroa vuodessa porrastettuna siten, että vuonna 2020 vuokraa peritään 89.505 euroa, vuonna 2021 peritään 149.175 euroa + indeksi, 2022 peritään 208.845 euroa + indeksi ja 2023 peritään 238.680 euroa + indeksi. Vuokra peritään täysimääräisenä vuodesta 2024 alkaen. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) siten, että perusindeksilukuna on huhtikuun 2019 indeksipisteluku 1972. Ensimmäinen indeksitarkistus tehdään 01.01.2021 alkavan vuokranmaksukauden vuokraan, käyttäen tarkistuksen pohjana toisen vuoden vuokraa eli 149.175 euroa. Lisätiedot mm. hoitovastikkeen suuruudesta tuleville vuosille välittäjältä. Hybridi- ja täyssähköautojen yleistymisen vuoksi yhtiössä suoritettiin sähkökartoitus helmikuussa 2019. Sen mukaisesti latauspisteiden muodostaminen on mahdollista ilman liittymän nostoa ja sähköpääkeskuksen uusimista. Sähköt ovat hyvässä kunnossa ja kapasiteetti riittää. Liittymät mahdollistavat kaikille tehokkaan latauslaitteen (+3x25A).
Yhtiö
As Oy Rantalehto Helsinki
Energialuokka
Ei energiatodistusta.
Rakennukseen
tehdyt remontit
1991 kaukolämpöön liittyminen, 1999 putkiston ja sähkölaitteiden kuntotutkimus, 2000 vesikatteen kunnostus, 2002 syväjätesäiliön hankinta, 2003 tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia, 2007 kaapeliverkon kunnostus sekä salaojituksen ja sokkeleiden vedenerityksen korjaus (hsto 5 B), 2009 julkisivujen saumauskorjauksia, 2010-2013 LV-urakan suunnittelu, 2011 julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostus, 2012 kantavien parvekepilareiden uusintaa (hstot 8 A ja 8 B), salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (hsto 4 A) alapiha) sekä kattoluukkujen tuulilukitusten asennus, 2013 jätekatoksen kunnostus (kartonki, lasi ja pienmetalli), sokkelin läpiviennin korjaus ja vedeneristyksen osittainen uusiminen (talo 4 A-B yläpiha), sokkelin vedeneristyksen uusiminen ja salaojituksen osittainen uusiminen (hsto 3 A), kattojen huoltokatselmus ja kattoikkunoiden uusinta tarvittavin osin sekä rakennusten numerovalaisten uusinta ja valaistun taloyhtiötaulun hankinta, 2014-2015 LV-peruskorjaus, putkiremontissa uusittiin huoneistojen käyttövesiputkistoja sekä sukitettiin viemäreitä lukuun ottamatta niitä huoneistoja, joissa osakkaat ovat niitä itse uusineet aiemmin, 2014 asunnon 4 B kattoremontti sekä sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus (talo 3 A-B) ja paritalojen alapohjassa olleiden lämmitysputkien uusiminen ja korvaaminen lattian päällisillä putkilla, rakennuskohtaiset kylmävesipääsulkuventtiilit ja kylmävesimittarit uusittu 2014-2015, 2016 sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuivaus ja kosteusvauriokorjauksia 1 C ja 3 B sekä 2017 lämpöputkielementtien uusimisia. Lisätiedot välittäjältä.
Tiedossa olevat
tulevat korjaukset
Taloyhtiössä on tehty kunnossapitotarveselvitys (PTS) vuosille 2018-2023. Huonokuntoisen puuston poistoa, köynnösten poistoa, ikkunapeltien korjaus, katon rakenteiden tutkiminen, savuhormien nuohous ja asuntojen sisäilman tutkiminen sekä rannan puoleisten valaisimien korjaus. Lisätiedot välittäjältä.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Katon kuvaus
Tasakatto. Huopakate.
Lämmitysmuoto
Lämmitys: kaukolämpö.
Tontin koko
16300 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Keittiön kuvaus
Tilava keittiö, missä runsaasti kaapistoa. Kalusteuuni / liesitaso, liesituuletin, jääkaappi pakastin yhdistelmä, astianpesukone (rst), tasot sekä allas.
Makuuhuoneet
Lukumäärä: 4
WC
Lukumäärä: 2.
Kylpyhuoneen kuvaus
Runsaat osittain laatoitetut saniteettitilat mm. huoneistosauna, 2 x kylpyhuone sekä 2 x erill. wc.
Lisätietoja
Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta, katso As Oy Rantalehto Helsinki yhtiöjärjestys 17 §.
Palvelut
Helsingin ja Lehtisaaren hyvät palvelut.
Koulut
Alueen monipuoliset koulut.
Lastenhoito
Alueen päiväkodit.
Yhteydet
Helsingin hyvät liikenneyhteydet.

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan lisätietoa ostamisen palveluista

Yhteystiedot



Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Täytä hakemasi kohteen tiedot

Yhteystiedot

Mikäli hiljaisessa myynnissä (Solid House Salainen Palvelu) on hakuehtoihisi sopivia kohteita, saat niistä tiedon sähköpostiisi. Jos hakuehtoja vastaava kohde tulee myyntiin, saat siitä tiedon ennen kuin kohde asetetaan myyntiin julkisesti


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste