Helmi merellisessä Lehtisaaressa!
Hiidenkiukaan kalliolla 120 m2 valoa täynnä oleva huoneisto, jossa leveä lasitettu parveke etelä-länsi suuntaan.

Yhtiössä on tehty viime vuosina kaikki yhtiön arvoon vaikuttavat huolto- ja peruskorjaustyöt. Putki- ja kattoremontin jälkeen viimeisimpänä energiaremontti, jossa lämmönlähteeksi rakennettu maalämpö.

Itse huoneistossa mieli lepää. Luonnon valo tulvii 60- luvun isoista, kolmeen ilmansuuntaan olevista ikkunoista. Olohuone ja kirjastohuone muodostavat yhtenäistä oleskelutilaa ja omaa yksityisyyttä sulkemalla alkuperäinen liukuovi!
Rakennusajan muotokieli näkyy erillisessä ruokailuhuoneessa ja kaikissa kaapistojen ja huoneiden ovissa, jotka alkuperäiset ja tammesta. Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2017 tehdyn LVIS- saneerauksen yhteydessä.

Tämä kallion päällä ja ympäröivillä luonto-alueilla varustettu uniikki kokonaisuus on harvinaisuus!

- yhtiö valmistunut 1966
- valoisa päätyhuoneisto, jossa lasitettu parveke länteen
- uskomattomat metsänäkymät, joiden välistä pilkahtaa meri ja Keilaniemen tornitalot
- Lehtisaaren merellisyys ja suoraan edessä Hiidenkiukaan puistoalue ja metsäpolut
- LVIS- remontti tehty 2017, energiaremontti 2022 (maalämpö, LTO, aurinkopaneelit)
- 3 makuuhuonetta ja tarvittaessa kirjastohuone helposti muunneltavissa neljänneksi
- kaksi wc:tä
- autopihapaikkoja ja autotallit, joista löytyy vapaana olevia vuokrattavaksi

Otahathan yhteyttä ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika!
Raila Perttilä LKV, partner 0500 775 488 // [email protected]

Kohdenumero

21721477

Kunta

00340 Helsinki

Alue

Lehtisaari

Huoneet ja tilat

6 h+k

Pinta-ala

120 m2

Kokonaispinta-ala

120 m2

Kerros

2 / 4

Rakennusvuosi

1966

Käyttöönottovuosi

1966

Vapautuminen

sop. muk. viim. 2kk kaupasta

Yhtiövastike

1580.6 € / kk ( hoitovastike 1140 € / kk + rahoitusvastike 440.6 € / kk )

Vesimaksu

20

Lisätietoja maksuista

Vuokratonttivastike sisältyy hoitovastikkeeseen.

Yhtiö

Asunto Oy Hiidenkiukaan Salpa

Energialuokka

E2007

Rakennukseen
tehdyt remontit

2021: - hissin korjausremontti - Energiaremontti; maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto ja aurinkoenergian hyödyntäminen (ara myöntänyt energia-avistuksen) 2020: - rappukäytävien lattioiden kunnostus - ulkoseinien tiilipintojen kartoitus ja mahdollinen kunnostus - LVIS- saneerauksen takuutyöt 2019: - julkisivusaumaus 2017: - LVIS saneerausurakka 2016: - ulkopuolisten seinäpaneeleiden korjaus ja maalaus 2015: - lämmönvaihtimen uusinta 2014: - 6-talon kahden terassiasunnon terassien ns. käännetty kattorakenne uusittu 2012: - julkisivupalkit peruskorjattu 2008: - julkisivuikkunoiden uusiminen, lukuunottamatta parvekkeeita 2007: - julkisivun puupaneleiden uusiminen (päädyissä) 2005: - Elisan kaapeli- tv:seen liittyminen - ylimpien kerrosten tasakattojen vesieristyksen uusimine 2003: - sainaosaston peruskorjaus 1999: - rakennusten välisten vesi- ja lämpöjohtoputkien uusiminen 1998: parvekkeiden peruskorjaus 1995: - portaikkojen peruskorjaus 1992: - 4. talon 3.kerroksen bitumikatteen uusiminen 1991: - kaukolämpöön uusiminen

Asunnon kunto

Hyvä

Katon kuvaus

tasakatto. huopa.

Lämmitysmuoto

Lämmitys: maalämpö, muu.

Tontin koko

4318.5 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Keittiön kuvaus

"Käytävä-mallinen" keittiö, jonka päässä ikkuna etelään. Keittiöön kulku eteisestä ja erillisestä ruokailuhuoneesta. Keittiöstä kulku erilliseen ruokailuhuoneeseen. Ikkuna etelään, jota reunustaa kaunis Villiköynös; kuin kehystetty luonnon taulu! Huoneen toisella seinällä alkuperäiset astiakaapistot, joiden tammi ovet, peilitaso ja kaakeloitu välitila tuo kivasti muistona 60- luvun talon hengestä.
Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: kivi. Seinät: maalattu, osalaatoitus. Lattia: laatta. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Jääkaappi/pakastin: jääkaappi, pakastekaappi.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Kolme makuuhuonetta. Isommaista makuuhuoneesta erillinen ovi suoraan kylpyhuoneeseen. kaikkien makuuhuoneiden suuntana itä.

Olohuone

Avara olohuone, jonka edessä koko huoneen levyinen lasitettu parveke länteen. Olohuone avautuu yhtenäiseksi tilaksi likuovella niin ruokailutilaan kuin kirjastohuoneeseen.
Seinät: maalattu. Lattia: parketti.

WC

Lukumäärä: 2.
Erillinen wc eteiskäytävän päässä.
Lattia: laatta. Varustus: peilikaappi. Seinät: kaakeli.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneeseen kulku pukeutumishuoneen kautta sekä päämakuuhuoneesta. Tilassa avattava ikkuna.
Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.

Sauna

Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.

Taloyhtiössä on:

- Uusi 50 v. tontinvuokrasopimus allekirjoitettu. Vuoden 2021 vuokra oli 82 158,48 euroa ja nousee portaittain sopimuksessa ilmoitettuun vuosivuokraan, joka on vuonna 2024 161.532 euroa. Kiinteistöverosta vastaa yhtiö. Taloyhtiö on pidättänyt oikeuden riitauttaa sopimuksen ja vaatia sen kohtuullistamista, sekä liikaa maksettujen vuokrien takaisin perintää. Kohtuullistamiskanne on jätetty Helsingin käräjäoikeuteen 2022. - Kaapeli TV: DNA Welho Oy - Laajakaista: Elisa