60.160469
24.892096

Pohjoiskaari 12, Helsinki, Lauttasaari

Previous

kerrostalo

47 m²

Helsinki, Lauttasaari,
Pohjoiskaari 12
Mh. 317 181,27 €
Vh. 318 000 €


Näytä kartalla

Seuraava esittely



Twitter Facebook

Jaa kohde

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Kohteen perustiedot

Valoisa tehopohjainen kaksio erinomaisella sijainnilla Lauttasaaresta!

Tarjolla olevan huoneiston pohjaratkaisu on todella tehokas mahdollistaen erilaisia elämäntilanteita. Makuuhuoneen lisäksi huoneistossa on reilun kokoinen alkovi, joka toimii tarpeen vaatiessa etätyöpisteen paikkana tai lisämakuuhuoneena. Alkovin voisi helposti erottaa olohuoneesta lasiseinällä, jolloin kokonaisuus pysyisi avarana. Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisään ja syvät ikkunalaudat ovat sisustajien suosikkielementtejä. Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k, mutta remontoitu nykyiseen muotoonsa matkan varrella. Keittokomero on olohuoneen yhteydessä ja ruokapöydän saa hienosti mahtumaan olohuoneeseen. Makuuhuoneessa olevat kaapistot ovat todella tilavia ja eteiseen on säästetty kauniit vanhat kaapistot, joten säilytystilaakin on mukavasti.

Tämä koti on mahdollisuuksia täynnä!

Yhtiössä tehdään tällä hetkellä tulevien vuosien suunnitelmia remonttien osalta ja ns. perusparannushankesuunnittelu on käynnistetty. Raportti on tulossa mahdollisesti talven tai kevään yhtiökokoukseen, jolloin selviää suositus mitä ja milloin kannattaa tehdä. Aikajänne sekä tehtävät remontit ovat siis vielä auki ja raportin valmistumisen jälkeen yhtiökokouksessa päätetään, miten edetään.

Taloyhtiön sijainti on mitä mainioin. Kulkuyhteydet ovat hyvät ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 140m. Lauttasaaren metroasemalle kävelet kymmenessä minuutissa. Ihana Cafe Mutteri ja herkulliset aamupalahetket ovat minuutin kävelymatkan päässä. Meri ja merenrantaraitit tarjoavat kauniita ulkoilureittejä.

Otathan yhteyttä välittäjään ja sovitaan esittelystä.
Mari Rautio 040-1202701
[email protected]
IG: marirautio.lkv

Kohdenumero
20650218
Kunta
00200 Helsinki
Alue
Lauttasaari
Huoneet ja tilat
2h+kk+alkovi+kph
Pinta-ala
47 m2
Kokonaispinta-ala
47 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen sekä yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1h+k. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1939
Käyttöönottovuosi
1939
Vapautuminen
Kohde on vuokrattu. Vuokrasopimus päättyy 30.11.2021 eli huoneisto vapautuu uudelle omistajalleen 1.12.2021
Hoitovastike
296.1 € / kk
Rahoitusvastike
28.2 € / kk
Vesimaksu
25
Lisätietoja maksuista
Autopaikkamaksu tolppa 30 euroa / kk. Autopaikkamaksu kylmä 15 euroa / kk. Hallituksella valtuudet periä / jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. PO 5 - korjauslaina. Lainan saldo 80.000 euroa 31.8.2021 Lainan nostopäivä 3.3.2021 / Päättymispäivä 31.12.2030 Laina kesken ja sen takia ei näy vielä huoneistokohtaisissa velkaosuuksissa. Alustava arvio: Lainaosuuden takaisinmaksu Joulukuussa 2021 ja 1.1.2022 alkaisi uusi pääomavastike niille, jotka eivät lainaosuutta maksa pois. Arviolaskelma: 80000 euroa / 1427 = 56,06€ x 47m2= 2634,90 euroa. Pääomavastikkeeksi kaavaillaan noin 0,59-0,60 euroa / m2 / kk. (tämä laina ei sisälly velattomaan pyyntihintaan, koska sitä ei ole vielä jyvitetty)
Yhtiö
Asunto Oy Pohjoiskaari 12
Energialuokka
E2007 Todistuksen antamispäivä 29.5.2013. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 29.5.2023.
Tehdyt remontit
2013 edellisen asukkaan toimesta tehty kylpyhuoneremontti.
Rakennukseen
tehdyt remontit
2021 Vesikaton korjaus (paikattiin, maalattiin ja kävelysillat sekä kaiteet uusittiin kevät 2021) 2020 Ulko-ovien kunnostus 2020 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia 2019 Ulkovalaistuksen uusinta 2019 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia 2016 Kellarin lattian maalaus 2016 Ulko-ovien betonivalut 2014 Porrashuoneiden puuosien huoltomaalaus, puuovien- ja ikkunoiden huoltomaalaus 2014 Rappaus ja maalauskorjaukset 2012 Jäteaitaus 2010 Kellarin viemärien uusiminen 2008 Pihan puolen ulkovalaisimet 2007 Lukituksen uusiminen 2005 Sadevesisyöksytorvien uusiminen 2005 Julkisivujen rappauskorjauksia ja maalaus 2004 Porrastilojen ikkunapuiden maalaus 1999 B-portaan hissikoneisto 1995 Puhelinsisäjohto- ja antenniverkosto 1994 Lämpökeskus 1994 Lämmityksen patteri- ja linjaventtiilit 1992 Vesikaton maalaus 1989 Porrastilojen maalaus 1989 Hissien korjaus (koneistot ja ohjauskeskukset) 1988-1989 Ulkoseinien rappaus ja maalaus 1988 Sähkönousut 1986 - 1987 Ikkunat 1985 Vesikatto ja ullakon valaistus 1984 Vesijohdot ja viemärit
Tiedossa olevat
tulevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2021 - 2025 2021 - 2023: *Yläpohjan ikkunan korjaus *Peltikaton korjausmaalaus *Salaojajärjestelmän, piha-alueiden sekä roskakatoksen hankesuunnittelu ja toteutus *Viemärihuuhtelu tai viemäreiden kuntotutkimus ja hankesuunnittelu *Kylpyhuoneiden kunnostuksia *Kaukolämpösiirrinpaketin uusinta ja lämmitysverkon säädöt *Hissien peruskorjaukset 2024: Kellarin lattiapintojen kunnostus 2024-2025: *Julkisivun pesu sekä betonirakenteiden ja rappausten korjauksia *Ikkunoiden ja parvekeikkunoiden huollot ja korjaukset *Lämmitysverkoston kuntoarvio *Sähköpääkeskuksen ja asuntojen sähköasennusten peruskorjaus ***Perusparannushankesuunnittelu: (yhtiökokoustiedoite 11.5.2021) Hallitus valtuutettiin käynnistämään laaja perusparannushankesuunnittelu. Hankesuunnittelu kattaa käyttövesiputkien, viemäriputkien, kylpyhuoneiden, salaojien, sähkölinjojen, lämmityksen ja pihan uudistamisen toteutustarpeen arvioinnin, mahdollisen toteutusaikataulun, toteutustavan ja toteutushinnan. Hankesuunnittelun kokonaiskustannukset saavat olla enintään 30.000 euroa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa hankesuunnittelija ja valita perusparannushankesuunnitteluun haluamansa toteuttaja, sopia hankkeen yksityiskohdista, allekirjoittaa tarvittavat sopimukset ja päättää yhtiön edun mukaisista muutoksista hankesuunnittelun aikana. Hallitus valtuutettiin myös nostamaan enintään 30.000 euron laina ja sopia lainan ehdoista perusparannushankesuunnittelua varten. ***
Asunnon kunto
Hyvä
Katon kuvaus
Harjakatto. Pelti.
Lämmitysmuoto
Lämmitys: kaukolämpö.
Tontin koko
1115 m²
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikro, puinen liikuteltava työtaso, Lattia laminaatti, seinät maalattu ja osin laatoitettu. Työtaso puuta.
Makuuhuoneet
Lukumäärä: 1
Makuuhuoneessa tilavat liukuovikaapistot
Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti.
Olohuone
Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
suihku, suihkuseinät, wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone. Lattia ja seinät laattaa.
Taloyhtiössä on:
ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan lisätietoa ostamisen palveluista

Yhteystiedot



Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Täytä hakemasi kohteen tiedot

Yhteystiedot

Mikäli hiljaisessa myynnissä (Solid House Salainen Palvelu) on hakuehtoihisi sopivia kohteita, saat niistä tiedon sähköpostiisi. Jos hakuehtoja vastaava kohde tulee myyntiin, saat siitä tiedon ennen kuin kohde asetetaan myyntiin julkisesti


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste