60.161615
24.892262

Lauttasaarentie 1, Helsinki, Lauttasaari

Previous

kerrostalo

65 m²

Helsinki, Lauttasaari,
Lauttasaarentie 1
Mh. 448 000,00 €


Näytä kartalla

Seuraava esittely

28.11.2021 13:00 - 14:00



Twitter Facebook

Jaa kohde

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Kohteen perustiedot

Lauttasaaren helmi olkaa hyvä!

Tarjolla kaunis ja monimuotoinen kulmahuoneisto, jonka suurista ikkunoista on näkymät kahteen suuntaan. Huoneiston pohja on hyvin suunniteltu ja kodin funktioille on omat luonnolliset paikkansa. Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan yhtenäinen kokonaisuus on tämän kodin sydän ja tila jatkuu luonnollisesti kesähuonemaiselle lasitetulle länsi parvekkeelle. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös etätyöpiste. Arjen mukavuuksia huoneistoon tuo vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen viilennys on kesähelteiden pelastaja. Monimuotoisen pohjansa ansiosta tästä kaksiosta saa tarvittaessa tehtyä myös kolmion.

Hartelan vuonna 2016 rakentama upean arkkitehtuurinen kerrostalo Asunto Oy Larun Portti Helsinki tarjoaa laadukasta asumista osakkailleen ja laadukkuuden aistii jo viihtyisistä aulatiloista. Yhtiössä on hyvin varustellut yhteiset arkea helpottavat tilat mm. pesutupa, kuivaushuone sekä varastotilat. Hieman luksusta asumiseen tuo yhtiön oma viinikellari ja suuri saunaosasto, jonka terassilta avautuvat merinäkymät. Yhtiön asukaspysäköinti hoituu kätevästi omassa pysäköintihallissa.

As Oy Larun Portti Helsinki sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja nyt myynnissä oleva huoneisto ei ole lunastanut tonttiosuuttaan. Kauppaan kuuluvana, mutta erillisenä kauppahintana myydään autohalliosake AP44 hintaan 30.000 euroa.

Yhtiön keskeinen sijainti ihan Lauttasaaren sillan kupeessa tarjoaa hyvät yhteydet ja palvelut. Luonto on lähellä ja saaren kiertävä rantaraitti kulkee rakennuksen ja rannan välistä.

Myynti ja esittelyt:
Mari Rautio LKV
040-1202701 / [email protected]
otathan seurantaan IG: marirautio.lkv

Kohdenumero
21454541
Kunta
00200 Helsinki
Alue
Lauttasaari
Huoneet ja tilat
2h+k+kph+lasitettu parveke
Pinta-ala
65 m2
Kokonaispinta-ala
65 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen sekä yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k.
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2016
Käyttöönottovuosi
2016
Vapautuminen
sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista
Hoitovastike
247 € / kk
Vesimaksu
19
Lisätietoja maksuista
Vesimaksuennakko 19 euroa / kk / hlö. Tasaus kulutuksen mukaan. Saunamaksu 15 euroa / kk. Sauna kertamaksu 10 euroa. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Hallituksella valtuudet tarvittaessa esim. koron noustessa periä yhden tai enintään kahden kuukauden tontinvuokravastike. Hallituksella valtuudet tarvittaessa esim. koron noustessa periä yhden tai enintään kahden kuukauden rahoitusvastike Kauppaan kuuluvana, mutta erillisenä kauppahintana 30.000 euroa myydään autohallipaikkaan AP44 oikeuttavat osakkeet numerot 42623-42623. Autohalliosakkeen hoitovastike 45,60 euroa / kk. Huoneisto ei ole lunastanut tontin määräosaa. Vuonna 2021 tontin lunastushinta on ollut 1498,32 euroa / m2 eli tälle huoneistolle se tekisi yhteensä 97 390,92 euroa + kaupan kulut. Hinta määräytyy vuosittain lunastuskuukauden indeksin mukaan. Halutessaan lunastaa tontin määräosan, osakkaan on ilmoitettava siitä yhtiökokouksessa. Kaupan kulut 4% varainsiirtovero + muita kuluja, jotka jaetaan lunastuksen haluavien osakkaiden kesken. (katso yhtiöjärjestys 7§)
Yhtiö
Asunto Oy Larun Portti Helsinki
Energialuokka
C2013 Todistuksen laatimispäivä 9.12.2015. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2025.
Rakennukseen
tehdyt remontit
Kohde on valmistunut vuonna 2016. Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet on suoritettu. Hartela on suorittanut ja suorittaa takuukorjauksia vuonna 2020- 2021. Hartelan suorittamia takuutöitä: Taloyhtiön viilennysjärjestelmään tehtiin huomattavia parannuksia takuutyönä. Parkkihallin valaistus uusittiin, vanhan helposti rikkoutuvan tekniikan korjasi moderni ja energiatehokkaampi järjestelmä. Valaistusuudistuksen kustansi rakennusyhtiön Hartela. Parvekekaiteiden kiinnikkeiden korjaukset aloitettiin takuutyönä ja niitä jatketaan vuonna 2021. Viinikellariin johtava ovi korvattiin panssaroidulla ovella. Panssarioven toimitti Kaso Oy. Taloyhtiössä on havaittu ikkunoiden huurtumista alusta asti. Kuluvalla tilikaudella päätettiin korjata kaikkien niiden asuntojen ikkunat, joissa huurtumista esiintyy, vuonna 2021 takuutyönä. Taloyhtiön lopputarkastus suoritettiin rakennusliike Hartelan kanssa 27.11.2020, kokouksessa todettiin asioiden edenneen hyvin ja edellä mainittujen korjausten suorittaminen takuutyönä vuonna 2021.
Tiedossa olevat
tulevat korjaukset
5-vuoden kunnossapitosuunnitelma: Tulevaisuudessa tehdään huoltokirjan mukaiset työt, eikä vastikkeeseen vaikuttavia kustannuksia ole tiedossa.
Asunnon kunto
Hyvä , Eteisen parketissa hieman kulumaa.
Katon kuvaus
Tasakatto. Huopa.
Lämmitysmuoto
Lämmitys: kaukolämpö.
Tontin koko
3323 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Keittiön kuvaus
Kaunis avokeittiö jossa Siemens kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Kaapistojen välissä on maitolasilevy ja keittiötaso mustaa kiveä. Lattia parkettia.
Makuuhuoneet
Seinät: maalattu. Lattia: parketti.
Olohuone
Seinät: maalattu. Lattia: parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
WC-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaslaatikosto ja kaapistoja. Lattia ja seinät laattaa.
Taloyhtiössä on:
Ilmanvaihtotapa: LTO, Taloyhtiölaajakaista 10M, Yhteiset tilat: Huoneistokohtaiset varastot, sauna, talopesula, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto , väestönsuoja ja viinikellari, jossa jokaiselle huoneistolle oma viinikaappi.

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan lisätietoa ostamisen palveluista

Yhteystiedot



Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Täytä hakemasi kohteen tiedot

Yhteystiedot

Mikäli hiljaisessa myynnissä (Solid House Salainen Palvelu) on hakuehtoihisi sopivia kohteita, saat niistä tiedon sähköpostiisi. Jos hakuehtoja vastaava kohde tulee myyntiin, saat siitä tiedon ennen kuin kohde asetetaan myyntiin julkisesti


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste