________
URBAANISTA ASUMISTA KESKELLÄ KEIDASTA
________

Tämä valoisa läpitalon kaksio on ihana! Sijainnista puhumattakaan.

Olemme keskustan sykkeessä, kaiken keskellä, mutta samalla aivan omassa rauhassa. Olohuoneen ranskalaisesta parvekkeesta aukeaa maisema baanalle ja Rautatiekadulle, kun taas lasitetulta parvekkeelta aukeaa rauhallinen näkymä sisäpihalle. Täältä kelpaa seurata vaihtuvia vuodenaikoja ja maisemia.

Tämä avara kaksio sijaitsee rauhallisen talon kolmannessa kerroksessa. Kaikkialle taloon on esteetön liikkuminen ja siksi talo onkin iäkkäimpien suosiossa.

Sijaintinsa vuoksi asunto soveltuu loistavasti autottomalle, mutta autohallista on mahdollista vuokrata autopaikka. Soveltuu myös loistavasti lyhytaikaiseen vuokraukseen ja sijoittajalle.

Valtava puistomainen sisäpiha on kuin keidas. Korttelista löytyy mm. leikkipuisto, uimahalli, vanhusten palvelutalo, koripallokenttä ja joogasali.

________
Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, Partner
Sisustussuunnittelija

044 0742 915
[email protected]

FB Silvia Alegre LKV
IG @solidhousesilvia

Kohdenumero

21624143

Kunta

00100 Helsinki

Alue

Kamppi

Huoneet ja tilat

2h, kt, kph, lasitettu parveke + ransk.parv.

Pinta-ala

60 m2

Kokonaispinta-ala

60 m2

Kerros

3 / 7

Rakennusvuosi

1988

Käyttöönottovuosi

1988

Hoitovastike

300 € / kk

Rahoitusvastike

126.28 € / kk

Vesimaksu

22

Lisätietoja maksuista

- Tontin vuokravastike 177,00 euroa /kk (2,95 euroa/m2)

Yhtiö

As. Oy Runeberginkatu 4 c

Energialuokka

E2007

Tehdyt remontit

29.12.2014 Harmaa laminaatti huoneistoon ja valkoiset lattialistat (eteinen, olohuone, käytävä wc :hen). 24.2.2006 Keittiöremontti Koko huoneiston maalaus, seinät ja katto. Vaalea laminaatti makuuhuoneeseen ja valkoiset lattialistat.

Rakennukseen
tehdyt remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen **2022 Putkistojen kuntotutkimus **2022 Hissien kuntoarvio **2022 katutason kadun puolen liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen **2020 käyttövesiverkoston tasapainotus **2017-2019 kylpyhuoneiden peruskorjaus (AK-Lattiat Oy), **2018 sisäpihan sokkelitason korjaukset (Rakentajatalo Oy), **2018 Bauer vedenkäsittelylaitteistot käyttövesi-, patteri- ja ilmanvaihtojärjestelmiin, **2018 palovaroittimet yleisiin tiloihin, asuinhuoneistoihin ja liiketiloihin (KT- Palopalvelut Oy), **2017 Maalauskunnostettu porraskäytävien ala-aulat (Maalarinet Oy) ja uusittu porraskäytävien valaistus liiketunnistimella toimivaksi (Sähkö Oy Rönnqvist), **2016 Hissien sisäpintojen uusiminen, Kone Oy, **2016 Vesikalustehuollot, Envera Oy, 2015 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja raitisilmaventtiilien uusimistyö, Sisäilmahuolto Oy, **2015 rakennusautomaation uudistaminen, Schneider Electric Finland Oy, **2015 pihavalaistuksen uusiminen LED-tekniikalla, Sähköpuoti Oy, **2014 terassiparvekkeiden lasitus, Lumon Oy, **2014 lukituksen uusiminen, Turvaykköset Oy, **2013 pattereiden letkuliittimien sekä patteri- ja linjaventtiilien uusiminen, urakoitsija JMV-Talotekniikka Oy, **2013 ikkunoiden tiivistys ja huolto (helat, käynti jne.), urakoitsija Vitriel Oy, **2012 julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, urakoitsija Wareco Oy, **2012 parvekkeiden lasitus, urakoitsija Lumon Oy, **2011 vesikaton huoltomaalaus ja -korjaus, **2011 räystäs- ja syöksytorvilämmityskaapeleiden asennu, **2007 vesikaton peruskunnostustöitä, **2004 lämmönvaihtimen uusiminen, **2001 pihanpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus

Tiedossa olevat
tulevat korjaukset

PTS -ehdotus 21.4.2022 **2022 ikkunoiden ja parvekeovien uusimissuunnittelu, elementtisaumojen uusiminen tarvittavilta osin, valurautaviemäreiden saneeraustyön suunnittelu ja toteutus, irtaimistovarastojen uusiminen ja kellarivarastojen pintakunnostus, kuntoarvion päivitys **2023 Julkisivun teräsosien huoltomaalaus, elementtisaumojen maalaus tarvittavilta osin **2023-2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen **2025 Hissien peruskorjaus **2027 Viemäriverkon painehuuhtelu ja seurantatutkimus **2028Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston säätö

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Katon kuvaus

harja-/ tasakatto. pelti/ bitumikermi.

Lämmitysmuoto

Lämmitys: kaukolämpö, muu.

Tontin koko

1346 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Keittiön kuvaus

Valkoiset kaapistot, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jenkkikaappi.

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, wc -istuin, bidee -suihku, allaskaappi, peilikaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä.

Taloyhtiössä on:

- Yhtiö omistaa Malminkadun pysäköinti Oy:n osakkeita, jotka oikeuttavat 40 autopaikkaan hallissa. - Ilmalämpöpumpun asentamisesta on annettu erillinen ohjeistus. - Taloyhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaista 10 M:n huoneistokohtaisella perusnopeudella. Halutessaan asukas voi tehdä huoneistokohtaisen sopimuksen laajakaistan nopeuden nostosta palveluntarjoajan kanssa. Laajakaistan kulut katetaan hoitovastikkeella. - Taloyhtiö on saanut 8.5.2019 tiedoksi Helsingin Kaupungin asettaman tupakointikieltopäätöksen. Taloyhtiön huoneistoparvekkeille on asetettu tupakointikielto joka on voimassa toistaiseksi. - Hallitukselle annettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen aseman niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi päätettiin lainanlyhennyksien rahastoinnista enintään osakkaiden tilikauden aikana tekemien lainaosuussuoritusten määrällä.