Viehättävä yksiö sisäpihan suojassa!
Kallion ytimessä, Karhupuiston kupeessa vuonna 1909 valmistunut jugend-kaunotar.

- sisäpihasiiven huoneisto 4/5 krs, EI HISSIÄ
- huoneisto remontoitu muutamia vuosia sitten
- huonekorkeus yli 3m
- parvi, jonne johtaa kunnon portaat
- kompakti keittiönurkkaus (astianpesukone sekä pyykinpesukone)
- yhtiössä sauna ja pyykkihuone

Otathan yhteyttä ja yksityisesittely!
Raila Perttilä LKV, partner 0500 775 488 // [email protected]

Kohdenumero

21251506

Kunta

00530 Helsinki

Alue

Kallio

Huoneet ja tilat

1h+kk parvi+wc/kph (yj:n 1h)

Pinta-ala

30 m2

Kokonaispinta-ala

30 m2

Kerros

4 / 5

Rakennusvuosi

1909

Käyttöönottovuosi

1909

Vapautuminen

sop.muk. viimeistään 2kk kaupasta

Hoitovastike

135 € / kk

Rahoitusvastike

16.5 € / kk

Vesimaksu

25

Yhtiö

Asunto Oy Viides linja 16

Energialuokka

F2013

Tehdyt remontit

Huoneisto remontoitu edellisen omistajan toimesta noin 2015.

Rakennukseen
tehdyt remontit

-Vesijohtojen ja viemäreiden nousulinjat sekä pohjajohdot ja pohjaviemärit uusittu v. 2000. -Tuuletusparvekkeet uusittu v. 2003 -Kiinteistön yleisten tilojen sähköasennusten, pää, nousu-ja ryhmäjohtojen uusiminen sekä kiinteistö-, mittaus- ja ryhmäkeskuksien sekä telejärjestelmien uusimistyöt v. 2005 - Julkisivujen rappaukset uusittu, kadun puolen liiketilojen ikkunat- ja ovet, kadun puolen A-portaan ulko-ovi ja porttikäytävän portti uusittu sekä muut julkisivuikkunat huoltomaalattu v. 2009-2010 - Rakennuksen kuntoarvio v. 2010 - Asuinhuoneistojen märkätilojen yleistarkastukset ja painovoimaisen poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistustyöt v. 2011 - Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien uusiminen sekä lämmönsäätö v. 2012. - Vesikaton kunnostus- ja maalaustyöt v. 2013 - Korvausilmaventtiilien asennus painovoimaiseen ilmanvaihtojärjestelmään asuntoihin, joihin päästiin ja joista löydettiin vanha tuloilma-aukko v. 2014 - Piharakennuksen ja sisäpihan kunnostustyöt v. 2015-2016 - Sisäpihan asfalttityön korjaukset v. 2018 - Taloyhtiö tehnyt kaikkien huoneistojen märkätilatarkastukset 2018, osakkaille lähetetty huoneistokohtaiset tarkastuspöytäkirjat 2019. Tarkastuksissa todettujen huonokuntoisten märkätilojen osalta osakkaita kehoitettu tarvittaviin toimenpiteisiin niiden kuntoon saattamiseksi - Kellaritilojen linjasulku- ja säätöventtiileiden uusimisia ja vesikattojen saattokaapeloinnin uusimisia sekä muita LVI- ja sähkö huoltokorjauksia. Lisäksi taloyhtiössä tehtiin osakkaiden toimesta märkätilojen uusimisia, joihin taloyhtiö jarjesti ja kustansi valvonnan v. 2019 - Normaalista poikkeava yhtiöjärjestys, Kts. yj:n § 6

Tiedossa olevat
tulevat korjaukset

Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Hallituksen esittämä suunnitelma tulevista korjaustarpeista vuosille 2020- 2024: 2020 Porrashuoneiden maalausurakan- sekä huoneisto-ovien ja lukituksen uusimisten suunnittelu ja kilpailutus. Kaukolämpölaitteiston uusiminen. Osakkaiden omatoimiset märkätilakorjaukset tehtyjen kuntotutkimusten pohjalta. 2021 Porrashuoneiden maalaukset, huoneisto-ovien, lukituksen ja palo-ovien uusimiset. Mahdollinen ikkunoiden uusimisten/korjausten hankesuunnittelu 2022 Taloyhtiön koulunvastaisen seinän mahdollisen salaojituksen asentaminen yhteistyössä Helsingin kaupungin kanssa. Mahdollinen ikkunoiden uusimisten/korjausten hankesuunnittelu 2023 Huoneistojen vesikaluste tarkastukset ja tarvittavat korjaukset 2024 IV-kanavien nuohoukset

Asunnon kunto

Hyvä

pelti.

Lämmitysmuoto

Lämmitys: kaukolämpö.

Tontin koko

1500 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Kompakti keittiösyvennys, joka yhdistyy kivasti huoneeseen ja jää parven alle. Keittiössä pyykinpesukone.
Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Seinät: maalattu, osalaatoitus. Lattia: lauta.

Makuuhuoneet

Huonekorkeuden ansiosta tämän kodin parvelle vie kiinteät ja kauniit portaat. Parven seinä avattu huoneeseen, joka antaa ilmavuutta. Tilassa kiinteät hyllyt ja makuualustaksi mahtuu hyvin 120-130cm patja.

Olohuone

Iso ikkuna, joka avautuu rauhalliselle sisäpihalle. Huonekorkeus tuo avaruutta ja lisää tilan tunnetta. Tilaa löytyy oleskeluun ja erilliseen työpisteeseen ja korkea vaatekaapistokin sulautuu mukaan.
Seinät: maalattu. Lattia: lauta.

WC

Lukumäärä: 1.

Sauna

Taloyhtiön sauna sisäpiharakennuksessa.

Taloyhtiössä on:

Normaalista poikkeava yhtiöjärjestys, Kts. yj:n § 6.