60.186348
24.951684

Kaarlenkatu 13, Helsinki, Kallio

Previous

kerrostalo

78.7 m²

Helsinki, Kallio,
Kaarlenkatu 13
Mh. 418 313,58 €
Vh. 419 000 €


Näytä kartalla



Twitter Facebook Pinterest

Jaa kohde

X

Yhteydenottopyyntö

Yhteydenottoni koskee


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

Kohteen perustiedot

Kaunis ja valoisa läpitalon 2-3h hissitalon neljännestä kerroksesta!

Astuessasi sisään tilavaan eteiseen näet vasemmalle avautuvan olohuoneen ja keittiön muodostaman yhtenäinen, avaran ja valoisan kokonaisuuden. Vaaleasävyisessä keittiössä on käytännöllisyys huomioitu hyvin runsaan kaapisto- ja laskutilan myötä. Keittiö on osin katseilta piilossa huoneiston monimuotoisten ja eläväisten linjojen ansiosta. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin pöytä yhteisiä ruokailuhetkiä varten. Luonnonvaloa tulee mukavasti kahdesta ikkunasta sisäpihan suuntaan.

Makuuhuone sekä alkovi sijaitsevat huoneiston toisella puolella omassa rauhassaan. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hienosti työpiste etätyöskentelylle. Ovellinen alkovi on palvellut nykyisiä omistajia vuosien varrella makuuhuoneena, pukeutumishuoneena sekä työhuoneena. Alkovin koko mahdollistaakin erilaisia elämäntilanteita hyvin joustavasti. Poikkeuksellisen tilava kylpyhuone on kuin oma spa, jonka toimintoihin tuleva omistaja pääsisi linjasaneerauksen yhteydessä vaikuttamaan.

Huoneiston ehdottomasti parhaita puolia ovat läpitalon pohja, kodikkuus, erilainen linjakkuus, käsikädessä jotain uutta sekä jotain vanhaa, tilojen muokattavuus omiin tarpeisiin ja erilaisten elämäntilanteiden mahdollisuus. Kaunista ja kodikasta, täällä viihtyisit pitkään.

As Oy Kaarlonkatu on hyvin hoidettu taloyhtiö ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti sekä ajallaan. Tuleva linjasaneeraus on toteutussuunnittelu vaiheessa, joten uusi omistaja ehtisi vielä vaikuttamaan päätöksiin. Arjen luksusta tuo taloyhtiön kivijalassa sijaitseva leipomo, josta saat noudettua tuoretta leipää aamun herkkuhetkiin. Taloyhtiöllä on vuokratuloja 72 464 euroa (vuonna 2019).

Asuinalueena suosittu Kallio ei esittelyjä kaipaa. Kalliossa on hyvät paikalliset palvelut, ravintoloita laidasta laitaan, kivijalkakahviloita, kulttuurielämyksiä, julkinen liikenne on helppoa ja nopeaa käyttää sekä paljon muuta.

Esittelyt järjestetään yksityisin esittelyin, joten varaathan oman aikasi Marilta.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Mari Rautio LKV
040-1202701 tai [email protected]
IG: Marirautio.LKV
FB: Kiinteistönvälittäjä Mari Rautio LKV

Kohdenumero
20058051
Kunta
00530 Helsinki
Alue
Kallio
Huoneet ja tilat
2-3h+avok+kph
Pinta-ala
78.7 m2
Kokonaispinta-ala
78.7 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen sekä yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k+2al+kh+wc. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1926
Käyttöönottovuosi
1926
Vapautuminen
2-3kk kaupanteosta.
Hoitovastike
330.54 € / kk
Rahoitusvastike
35.42 € / kk
Vesimaksu
22
Lisätietoja maksuista
Pesutupamaksu 7 euroa / kk. Yhtiön luotolliset tilit: Handelsbanken 75000 euroa. Osuuspankki 25000 euroa. Yhtiökokouksessa 4.9.2018 päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet nostaa linjasaneerauksen suunnitteluun enintään 75000 euron suuruisen lainan valitsemastaan rahoituslaitoksesta viideksi vuodeksi (60kk). Laina olisi 18 kk lyhennysvapaa ja siitä muodostetaan rahoitusvastike aikaisintaan keväällä 2020. --> Tästä muodostetaan rahoitusvastike kesän 2021 aikana. Linjasaneerauksen kustannusarvio: *Budjettihinta 2 300 000 euroa. *1094 euroa / huoneisto m2 *Korjausvastike noin 4,4 euroa / huoneisto m2 / kk (25 vuoden laina-aika) *Pyydä välittäjältä linjasaneerauksen dokumentit tutustuttavaksi. Yhtiökokouksessa 30.9.2020 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä vastiketta, mikäli tarve niin vaatii tai sallii.
Yhtiö
Asunto Oy Kaarlonkatu 13
Energialuokka
D2007 Taloyhtiöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta. Tieto energialuokasta on vanhentuneesta energiatodistuksesta.
Rakennukseen
tehdyt remontit
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017 Liikehuoneiston ilmanvaihto 2016 Pesutuvan maalaus 2016 B-rapun porrashuoneen maalaus 2015 A-rapun porrashuoneen maalaus 2013 Katon korjaus ja maalaus 2012 Löylyhuoneen kunnostus 2011 Vesikatteen kuntotutkimus 2011 Kaarlenkadun sadevesiohjaimet 2011 Kattohuolto 2010 Porttikongin vesieristys ja asfaltoinnin uusimistyö 2009 Pyöräkellarin kattorakenteiden vahvistaminen 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen 2006 Katupuolen sokkelin terassirappauksen uusimistyö 2004 Pihajulkisivun maalaustyö 2004 Pihan salaojan uusiminen 2002 Kattosiltojen uusiminen 2001 Ikkunoiden uusinta 2000 Koodilukot, yleisten tilojen lukkomuutos 2000 Ullakon lattian lämpöeristys 1999 Piha-asfaltin uusinta 1998 Sauna 1998 Porraskatoksen rakentaminen B-portaan pihan puolelle 1998 TV-antenniverkoston kunnostus 1996 Liikehuoneiston muuttaminen kolmeksi eri huoneistoksi 1994 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 1993 Kaasuputkiston kunnostus 1992 Parvekeikkuna-ovi yhdistelmien uusinta 1990-1991 Lämpö- ja käyttövesilinjojen sulkuventtiilit 1986 Kaukolämpölaitteet 1977-1978 Sähkönousut 1969-1973 Putkisto 1967 Katon kunnostus
Tiedossa olevat
tulevat korjaukset
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2020-2024: 2019-2022 Linjasaneeraus, hankesuunnitelma, suunnittelu, toteutus. 2020-2021 Savupiipun korjaus / kulkureittien parantaminen. 2021 Mahdollinen pyöräsuoja Muita mahdollisia korjauksia, joissa ei arvioitua toteutusajankohtaa: Kellarin kuntokartoitus, Julkisivun kuntokartoitus, porttikongin katon kosteusjälkien selvitys.
Asunnon kunto
Hyvä
Katon kuvaus
Harjakatto. Pelti.
Lämmitysmuoto
Lämmitys: muu.
Tontin koko
1325 m²
Tontin omistus
Oma
Keittiön kuvaus
Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Liesi: kaasu, erillisuuni. Työtasot: puu. Seinät: maalattu, osalaatoitus. Lattia: lauta.
Makuuhuoneet
Lukumäärä: 2
Seinät: maalattu. Lattia: lauta.
Olohuone
Seinät: maalattu. Lattia: lauta.
Kylpyhuoneen kuvaus
wc-istuin, suihku, kylpyamme, allaskaapisto, kaapisto, pesukoneliitäntä, peili sekä lattialämmitys. Seinät laattaa sekä lasitiiltä. Lattia laattaa.
Taloyhtiössä on:
Ilmanvaihto painovoimainen. Käyttöullakko. Sisäpihalla grillipaikka ja hiekkalaatikko.
Palvelut
Kalliossa runsaasti erilaisia palveluita. Alakerrassa kaksi kahviota, lähikauppa Alepa noin 200m päässä.
Yhteydet
Ratikkalinjojen 1,3, ja 9 pysäkit alle 100m päässä. Sörnäisten metroasema noin 700m päässä.

X

Haluan tilata
ilmaisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan lisätietoa ostamisen palveluista

Yhteystiedot



Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

OLEN KIINNOSTUNUT
kiinteistönvälittäjän työstä
SOLID HOUSELLA.


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Täytä hakemasi kohteen tiedot

Yhteystiedot

Mikäli hiljaisessa myynnissä (Solid House Salainen Palvelu) on hakuehtoihisi sopivia kohteita, saat niistä tiedon sähköpostiisi. Jos hakuehtoja vastaava kohde tulee myyntiin, saat siitä tiedon ennen kuin kohde asetetaan myyntiin julkisesti


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Ota yhteyttä

Valitse toimisto, josta haluat, että sinuun otetaan yhteyttä *


Tietosuoja- ja rekisteriseloste

X

Haluan tilata
virtuaalisen arviokäynnin

Tietosuoja- ja rekisteriseloste