Heti vapaa rivitalokolmio Eestinlaaksossa

Tämä päättyvän kadun varrella sijaitseva koti on remontoitu vuonna 2011 ja asunto vapautuu kaupoilta. Yläkerrassa on avara olohuone ruokailutiloineen ja vaalean sävyisessä keittiössä on hyvin säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle terassille ja ikkunoista aukeaa näkymät vastapäiseen metsikköön ja jykevän kauniiseen kallioon. Makuuhuoneet sijaitsevat eri kerroksissa ja säilytystilaa löytyy päämakuuhuoneen ja tuulikaapin tilavista kaapistoista. Alakerrassa sijaitseva kylpyhuone on sauna on tilava ja toimiva kokonaisuus, mutta se tullaan remontoimaan taloyhtiön toimesta alkuvuodesta 2023 kuntotutkimuksessa havaitun kosteusvaurion vuoksi. Erillinen wc ja tilava eteinen tekee tämän kodin pohjaratkaisusta käytännöllisen..

As. Oy Espoo Taivalmetsä on valmistunut 1995 ja sijaitsee omalla tontilla. Huoneistoja on 22 ja lämmitysmuoto on kaukolämpö. Taloyhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti ja viimeisimpänä on valmistunut kattoremontti,

Eestinlaakso on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue. Kävelymatkan päästä löytyy ruokakauppoja, koirapuisto, posti ja kirjasto. Lapsille on hyvä koulu- ja päivähoitotarjonta ja ostoskeskus Lippulaivaan ja Espoonlahden tulevalle metroasemalle on alle 4 km. Lähin bussipysäkki on n. 100m päässä ja alueella on monipuoliset ulkoliikuntamahdollisuudet.

Tervetuloa esittelyyn!

____________

SOLID HOUSE OY LKV
Jenny Vento
LKV, BBA, Partner

0500 980 948
[email protected]

facebook: Jenny Vento LKV
instagram: jennyventolkv
www.solidhouse.fi/jenny-vento

_________

Kohdenumero

21408777

Kunta

02280 Espoo

Alue

Nöykkiö / Eestinlaakso

Huoneet ja tilat

3h, k, rt, kph, s, erill wc (yj. 3h + k + s)

Pinta-ala

81.5 m2

Kokonaispinta-ala

81.5 m2

Kerros

1-2 / 2

Rakennusvuosi

1995

Käyttöönottovuosi

1995

Hoitovastike

400.5 € / kk

Rahoitusvastike

186.01 € / kk

Vesimaksu

20

Lisätietoja maksuista

Autopaikat, kylmä 10 €/kk, sähkö 5 €/kk, lämmin 15 €/kk

Yhtiö

As Oy Espoon Taivalmetsä

Energialuokka

D2013

Tehdyt remontit

Nykyinen omistaja on maalannut seiniä. Vuonna 2011 on tehty huoneistoremontti, joka piti sisällään: keittiöremontin, kylpyhuoneremontin, lattiatyöt, saunaremontin, ja wc-remontin.

Rakennukseen
tehdyt remontit

**2009 Rakennusten ulkomaalausurakka **2012 Ulkoportaat uusittu **2013 Leikkialueen uusiminen **2014 Ikkunoiden ja ovien tiivistys ja kynnysten korjaus, lukosto uusittu **2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, lämmönsiirtimen uusiminen **2016 Aitoja uusittu **2016 Asfaltointia, patterilinjojen korjaus A6, B10, C17, D19, pihavalaistus uusittu **2017 Asunnon C 14 märkätilojen saneeraus, autolämmitys syöttökaapelin uusiminen, kiinteistön pihojen kunnostustyöt (rinteiden, etupihojen ja kadunvarren tukimuurin edustan kasvillisuus), lämpökamerakuvaukset huoneistoittain (lämpövuotokorjaukset sekä ikkunoiden tiiveys ja ovien käyntitarkastus) ** 2018 Asunnon C 15 alakerran WC:n saneeraus, opastetaulu **2019 D-talon salaojien huuhtelu ja kuvaus, salaojien vaihto, viemärikuvaus ja huuhtelu, yläpohjan lisälämmöneristys kivivillalla, radon-imurit kaikkiin huoneistoihin, kylpyhuoneiden kuntotarkastus **2020 Pääty- ja väliaidat D-taloon **2021 A3, B 8 ja B 13 KPH remontit, jätekatoksen kunnostaminen talkoilla, A1-huoneiston välikaton korjaus **2022 Märkätilojen kartoitus, kattoremontti

Tiedossa olevat
tulevat korjaukset

PTS 2022-2026 Normaalien vuosittaisten huolto- ja kunnossapitokorjausten lisäksi: ** 2022: vesikatteen saneeraus - TEHTY (kust arvio 510.000 €), VSS tiiveyskoe ja varustetarkastus, D 21 ja D-talon ryömintätilan kylmäsiltaongelman korjaussuunnittelu ja rakenteellisten ongelmien korjaus (15.000€) **2023: Yhtiön vastuulle kuuluvien lauta-aitojen korjaukset ja huoltomaalaukset (21.000€), sokkelielementtisaumojen uusiminen (5.000€), julkisivun punaisten teräsosien maalaus, puuosien vaihto tarvittavilta osin (5.000€) **2024: Yhtiön vastuulle kuuluvien lauta-aitojen korjaukset ja huoltomaalaukset (7.000€), salaojien huuhtelu ja puutekorjaukset (5.000€), sade- ja kattovesien ohjaamisen parantaminen ja rännikaivojen rakentaminen (15.000€) **2025-26: normaaleja huoltotöitä

Asunnon kunto

Hyvä , Hyvä/tyydyttävä: kylpyhuone tyydyttävässä kunnossa

Katon kuvaus

harjakatto. tiili.

Lämmitysmuoto

Lämmitys: kaukolämpö.

Tontin koko

6893 m²

Tontin omistus

Oma

Keittiön kuvaus

Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Seinät: maalattu. Jääkaappi/pakastin: jääkaappi/pakastin. Lattia: laminaatti.

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti.

Olohuone

Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti.

WC

Lukumäärä: 1.
Lattia: laatta. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku. Seinät: maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

**Taloyhtiön teettämän kuntotutkimuksen (02/2022) yhteydessä kylpyhuoneen kunto todettu tyydyttäväksi. Lisätietoja saa välittäjältä.
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.

Sauna

Seinät: puu. Lattia: laatta.

Taloyhtiössä on:

Koneellinen ilmanvaihto (koneellinen poisto)

Lisätietoja

**Varsinainen yhtiökokous 12.5.2022 - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. - Päätettiin kylpyhuoneiden kannusterahasta. Omaehtoisen kylpyhuoneremontin kannusteraha 1500€ maksetaan osakkaille taloyhtiön varoista. Kannusterahalla kustannetaan taloyhtiön ylläpitovastuulla olevien kosteuseristyksen ja lattiakaivojen uudistuksia. Kannusterahaa voi saada kylpyhuonesaneerauksiin, jos edellinen saneeraus on tehty ennen vuotta 2010 tai kylpyhuone on alkuperäinen/saneeraamaton. Näitä kannusterahoja voidaan maksaa 2 kpl/v. ** Ylimääräinen yhtiökokous 22.11.2021 - Päätettiin toteuttaa kattoremontti (suunnittelija Innocate Oy). Päätettiin kattoremontin urakoitsijaksi Kattoisännöinti Oy. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 510.000,00 €:n suuruinen laina kattoremonttia varten ja sopia lainan ehdoista. ** Yhtiö on päättänyt korjata 4 kylpyhuonetta helmikuussa tehtyjen kuntotarkastusten tulosten perusteella. Remontit tullaan kilpailuttamaan tammikuun aikana ja toteutus on hyväksytyn tarjouksen aikataulun mukaisesti.

Palvelut

Kävelymatkan päässä ruokakauppoja, päiväkoteja, koirapuisto, posti, kirjasto ja kouluja. Monipuoliset ulkoliikuntamahdollisuudet: valaistu pururata ja talvella hiihtolatu käytössä pellon reunasta.